天山興家
均價/坪
21.8 萬/坪
成交筆數
19 筆
漲跌幅
+5.6%
平均坪數
29.7 坪
天山興家 實價登錄行情概況
天山興家位於台中市大安區（興安路163號），建造於 2024 年，屋齡約 2 年，社區總戶數 18 戶，實價登錄共 19 筆成交紀錄，平均單價約 21.8 萬/坪，平均坪數約 29.7 坪，成交單價介於 19.8 萬至 24.7 萬/坪，近一年單價上漲 5.6%。想了解更多大安區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看大安區實價登錄- 臺中市大安區興安路１６３號二樓之２700 萬
2024-06-20 · 23.7 萬/坪
- 臺中市大安區興安路１６３號五樓之１780 萬
2024-05-22 · 24.7 萬/坪
- 臺中市大安區興安路１６３號五樓之２740 萬
2024-01-11 · 22.8 萬/坪
- 臺中市大安區興安路１６３號六樓之３760 萬
2023-03-31 · 23.4 萬/坪
- 臺中市大安區興安路１６３號六樓之１675 萬
2023-02-13 · 23.0 萬/坪
- 臺中市大安區興安路１６３號五樓之１725 萬
2023-01-14 · 22.2 萬/坪
- 臺中市大安區興安路１６３號六樓之２745 萬
2022-07-29 · 22.8 萬/坪
- 臺中市大安區興安路１６３號五樓之３722 萬
2022-04-09 · 22.1 萬/坪
- 臺中市大安區興安路１６３號四樓之１710 萬
2022-03-12 · 22.1 萬/坪
- 臺中市大安區興安路１６３號四樓之２665 萬
2022-03-12 · 20.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-06-20 | 臺中市大安區興安路１６３號二樓之２ | 700 萬 | 23.7 萬/坪 | 29.5 坪 | 二層/七層 |
| 2024-05-22 | 臺中市大安區興安路１６３號五樓之１ | 780 萬 | 24.7 萬/坪 | 31.6 坪 | 五層/七層 |
| 2024-01-11 | 臺中市大安區興安路１６３號五樓之２ | 740 萬 | 22.8 萬/坪 | 29.6 坪 | 五層/七層 |
| 2023-03-31 | 臺中市大安區興安路１６３號六樓之３ | 760 萬 | 23.4 萬/坪 | 29.8 坪 | 六層/七層 |
| 2023-02-13 | 臺中市大安區興安路１６３號六樓之１ | 675 萬 | 23.0 萬/坪 | 29.4 坪 | 六層/七層 |
| 2023-01-14 | 臺中市大安區興安路１６３號五樓之１ | 725 萬 | 22.2 萬/坪 | 29.5 坪 | 五層/七層 |
| 2022-07-29 | 臺中市大安區興安路１６３號六樓之２ | 745 萬 | 22.8 萬/坪 | 29.6 坪 | 六層/七層 |
| 2022-04-09 | 臺中市大安區興安路１６３號五樓之３ | 722 萬 | 22.1 萬/坪 | 29.8 坪 | 五層/七層 |
| 2022-03-12 | 臺中市大安區興安路１６３號四樓之１ | 710 萬 | 22.1 萬/坪 | 29.5 坪 | 四層/七層 |
| 2022-03-12 | 臺中市大安區興安路１６３號四樓之２ | 665 萬 | 20.3 萬/坪 | 29.6 坪 | 四層/七層 |
天山興家 數據解讀
每一項都對照大安區其他 14 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
大安區有成交紀錄的 14 個社區中，單價高於 29%；中位數 22.8 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.6%，其餘為公設與附屬建物。大安區中位數 60.6%。
成交單價的離散程度為 5.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2024 年，屋齡約 2 年。
19 筆成交 ÷ 18 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大安區 14 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 21.8 萬/坪，比大安區有成交紀錄的 13 個社區的中位數 22.8 萬/坪低 4.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 21.1–22.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 19 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 天山興家目前社區 | 21.8 萬/坪 | 29.7 坪 | 2024 | 19 | ||
| 天山興家Ⅱ | 21.7 萬 | 28.8 坪 | - | 15 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 天闊 | 21.5 萬 | 30.8 坪 | - | 32 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 天山興家II | 22.8 萬 | 28.8 坪 | - | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 君品6 | 21.7 萬 | 43.8 坪 | - | 12 | 單價相近 | 比較 |
| 君品6 | 21.7 萬 | 43.8 坪 | - | 12 | 單價相近 | 比較 |
| 安筑 | 29.5 萬 | 36 坪 | - | 7 | 同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
天山興家最新平均成交價是多少？
天山興家最新實價登錄平均單價約 21.8 萬/坪，平均總價約 649 萬，共 19 筆成交紀錄。
天山興家近期房價走勢如何？
天山興家近一年單價上漲 5.6%，成交單價介於 19.8 萬至 24.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
天山興家是哪一年的社區？有多少戶？
天山興家建於 2024 年（屋齡約 2 年），社區總戶數 18 戶。
天山興家位於什麼位置？
天山興家位於台中市大安區興安路163號。
大安區有哪些相似社區可比較？
與天山興家條件最接近的社區包括：天山興家Ⅱ（21.7 萬/坪）、天闊（21.5 萬/坪）、天山興家II（22.8 萬/坪）、君品6（21.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
天山興家比大安區行情高還是低？
平均 21.8 萬/坪，比大安區有成交紀錄的 13 個社區的中位數 22.8 萬/坪低 4.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
天山興家最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大安區 14 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
天山興家成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 21.1–22.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 19 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。