四季春風
均價/坪
24.9 萬/坪
成交筆數
15 筆
漲跌幅
+5.4%
平均坪數
55 坪
四季春風 實價登錄行情概況
四季春風位於台中市清水區（菁埔路77號之1），建造於 2024 年，屋齡約 2 年，社區總戶數 18 戶，實價登錄共 15 筆成交紀錄，平均單價約 24.9 萬/坪，平均坪數約 55 坪，成交單價介於 22.1 萬至 27.9 萬/坪，近一年單價上漲 5.4%。想了解更多清水區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看清水區實價登錄- 臺中市清水區菁埔路７７之１８號1,450 萬
2025-08-09 · 26.4 萬/坪
- 臺中市清水區菁埔路７７之１７號1,450 萬
2025-07-16 · 26.4 萬/坪
- 臺中市清水區菁埔路７７之８號1,340 萬
2025-07-13 · 24.1 萬/坪
- 臺中市清水區菁埔路７７之１６號1,450 萬
2025-07-13 · 26.4 萬/坪
- 臺中市清水區菁埔路７７之７號1,350 萬
2025-07-03 · 24.3 萬/坪
- 臺中市清水區菁埔路７７之６號1,350 萬
2025-06-22 · 24.3 萬/坪
- 臺中市清水區菁埔路1,350 萬
2024-09-18 · 24.6 萬/坪
- 臺中市清水區菁埔路７７之５號1,350 萬
2024-09-18 · 24.3 萬/坪
- 臺中市清水區菁埔路1,438 萬
2024-09-11 · 27.9 萬/坪
- 臺中市清水區菁埔路７７之１號1,438 萬
2024-09-11 · 26.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-09 | 臺中市清水區菁埔路７７之１８號 | 1,450 萬 | 26.4 萬/坪 | 54.9 坪 | 全/三層 |
| 2025-07-16 | 臺中市清水區菁埔路７７之１７號 | 1,450 萬 | 26.4 萬/坪 | 54.9 坪 | 全/三層 |
| 2025-07-13 | 臺中市清水區菁埔路７７之８號 | 1,340 萬 | 24.1 萬/坪 | 55.6 坪 | 全/三層 |
| 2025-07-13 | 臺中市清水區菁埔路７７之１６號 | 1,450 萬 | 26.4 萬/坪 | 54.9 坪 | 全/三層 |
| 2025-07-03 | 臺中市清水區菁埔路７７之７號 | 1,350 萬 | 24.3 萬/坪 | 55.6 坪 | 全/三層 |
| 2025-06-22 | 臺中市清水區菁埔路７７之６號 | 1,350 萬 | 24.3 萬/坪 | 55.6 坪 | 全/三層 |
| 2024-09-18 | 臺中市清水區菁埔路 | 1,350 萬 | 24.6 萬/坪 | 54.9 坪 | 全/4 |
| 2024-09-18 | 臺中市清水區菁埔路７７之５號 | 1,350 萬 | 24.3 萬/坪 | 55.6 坪 | 全/三層 |
| 2024-09-11 | 臺中市清水區菁埔路 | 1,438 萬 | 27.9 萬/坪 | 51.6 坪 | 全/4 |
| 2024-09-11 | 臺中市清水區菁埔路７７之１號 | 1,438 萬 | 26.6 萬/坪 | 54.0 坪 | 全/三層 |
四季春風 數據解讀
每一項都對照清水區其他 74 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
清水區有成交紀錄的 74 個社區中，單價高於 45%；中位數 25.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 98.2%，其餘為公設與附屬建物。清水區中位數 63.8%。
成交單價的離散程度為 6.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2024 年，屋齡約 2 年。
15 筆成交 ÷ 18 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在清水區 74 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 24.9 萬/坪，比清水區屋齡相近（2024±5 年）的 25 個社區的中位數 22.1 萬/坪高 12.4%。
半數成交落在 24.0–26.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 15 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 四季春風目前社區 | 24.9 萬/坪 | 55 坪 | 2024 | 15 | ||
| 愛閱 | 24.8 萬 | 54.7 坪 | - | 27 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| FIKA | 25 萬 | 51.4 坪 | - | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 瑞鑫六戶 | 27 萬 | 55.2 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 睿宸仁和 | 23.9 萬 | 49 坪 | 2023 | 38 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 大砌天下No.9 | 24.7 萬 | 64.6 坪 | 2022 | 7 | 單價相近、屋齡相近（4 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 玖晁典藏 | 25.9 萬 | 62.9 坪 | 2023 | 5 | 單價相近、屋齡相近（3 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
四季春風最新平均成交價是多少？
四季春風最新實價登錄平均單價約 24.9 萬/坪，平均總價約 1,365 萬，共 15 筆成交紀錄。
四季春風近期房價走勢如何？
四季春風近一年單價上漲 5.4%，成交單價介於 22.1 萬至 27.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
四季春風是哪一年的社區？有多少戶？
四季春風建於 2024 年（屋齡約 2 年），社區總戶數 18 戶。
四季春風位於什麼位置？
四季春風位於台中市清水區菁埔路77號之1。
清水區有哪些相似社區可比較？
與四季春風條件最接近的社區包括：愛閱（24.8 萬/坪）、FIKA（25 萬/坪）、瑞鑫六戶（27 萬/坪）、睿宸仁和（23.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
四季春風比清水區行情高還是低？
平均 24.9 萬/坪，比清水區屋齡相近（2024±5 年）的 25 個社區的中位數 22.1 萬/坪高 12.4%。
四季春風最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在清水區 74 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
四季春風成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 24.0–26.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 15 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。