睿宸仁和
均價/坪
23.9 萬/坪
成交筆數
38 筆
漲跌幅
+24.3%
平均坪數
49 坪
睿宸仁和 實價登錄行情概況
睿宸仁和位於台中市清水區（中社路102號之21），建造於 2023 年，屋齡約 3 年，社區總戶數 18 戶，實價登錄共 38 筆成交紀錄，平均單價約 23.9 萬/坪，平均坪數約 49 坪，成交單價介於 1.9 萬至 28.2 萬/坪，近一年單價上漲 24.3%。想了解更多清水區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看清水區實價登錄- 臺中市清水區中社路９７之２４１號1,455 萬
2025-10-16 · 28.2 萬/坪
- 臺中市清水區中社路１０２之２６號1,278 萬
2024-04-24 · 26.8 萬/坪
- 臺中市清水區中社路１０２之２９號1,272 萬
2024-04-02 · 26.7 萬/坪
- 臺中市清水區中社路１０２之６６號1,146 萬
2024-03-31 · 25.3 萬/坪
- 臺中市清水區中社路１０２之６５號1,146 萬
2024-03-23 · 25.3 萬/坪
- 臺中市清水區中社路１０２之２７號1,272 萬
2024-03-18 · 26.7 萬/坪
- 臺中市清水區中社路１０２之２８號1,272 萬
2024-03-18 · 26.7 萬/坪
- 臺中市清水區中社路１０２之２１號2,350 萬
2024-02-25 · 27.2 萬/坪
- 臺中市清水區中社路１０２之６８號1,145 萬
2024-02-04 · 25.3 萬/坪
- 臺中市清水區中社路１０２之５５號1,135 萬
2024-01-22 · 26.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-16 | 臺中市清水區中社路９７之２４１號 | 1,455 萬 | 28.2 萬/坪 | 51.7 坪 | 全/四層 |
| 2024-04-24 | 臺中市清水區中社路１０２之２６號 | 1,278 萬 | 26.8 萬/坪 | 47.7 坪 | 全/四層 |
| 2024-04-02 | 臺中市清水區中社路１０２之２９號 | 1,272 萬 | 26.7 萬/坪 | 47.7 坪 | 全/四層 |
| 2024-03-31 | 臺中市清水區中社路１０２之６６號 | 1,146 萬 | 25.3 萬/坪 | 45.3 坪 | 全/四層 |
| 2024-03-23 | 臺中市清水區中社路１０２之６５號 | 1,146 萬 | 25.3 萬/坪 | 45.3 坪 | 全/四層 |
| 2024-03-18 | 臺中市清水區中社路１０２之２７號 | 1,272 萬 | 26.7 萬/坪 | 47.7 坪 | 全/四層 |
| 2024-03-18 | 臺中市清水區中社路１０２之２８號 | 1,272 萬 | 26.7 萬/坪 | 47.7 坪 | 全/四層 |
| 2024-02-25 | 臺中市清水區中社路１０２之２１號 | 2,350 萬 | 27.2 萬/坪 | 86.5 坪 | 全/四層 |
| 2024-02-04 | 臺中市清水區中社路１０２之６８號 | 1,145 萬 | 25.3 萬/坪 | 45.3 坪 | 全/四層 |
| 2024-01-22 | 臺中市清水區中社路１０２之５５號 | 1,135 萬 | 26.6 萬/坪 | 42.7 坪 | 全/四層 |
睿宸仁和 數據解讀
每一項都對照清水區其他 74 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
清水區有成交紀錄的 74 個社區中，單價高於 34%；中位數 25.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 89.5%，其餘為公設與附屬建物。清水區中位數 63.8%。
成交單價的離散程度為 18.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2023 年，屋齡約 3 年。
38 筆成交 ÷ 18 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在清水區 74 個社區中高於 62%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 23.9 萬/坪，比清水區屋齡相近（2023±5 年）的 26 個社區的中位數 22.1 萬/坪高 8.3%。
半數成交落在 22.7–26.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 38 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 睿宸仁和目前社區 | 23.9 萬/坪 | 49 坪 | 2023 | 38 | ||
| FIKA | 25 萬 | 51.4 坪 | - | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 四季春風 | 24.9 萬 | 55 坪 | 2024 | 15 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 愛閱 | 24.8 萬 | 54.7 坪 | - | 27 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 御墅水漾 | 21.9 萬 | 48.3 坪 | - | 37 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 青景澤 | 25 萬 | 43 坪 | - | 17 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 大砌天下No.9 | 24.7 萬 | 64.6 坪 | 2022 | 7 | 單價相近、屋齡相近（4 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
睿宸仁和最新平均成交價是多少？
睿宸仁和最新實價登錄平均單價約 23.9 萬/坪，平均總價約 1,169 萬，共 38 筆成交紀錄。
睿宸仁和近期房價走勢如何？
睿宸仁和近一年單價上漲 24.3%，成交單價介於 1.9 萬至 28.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
睿宸仁和是哪一年的社區？有多少戶？
睿宸仁和建於 2023 年（屋齡約 3 年），社區總戶數 18 戶。
睿宸仁和位於什麼位置？
睿宸仁和位於台中市清水區中社路102號之21。
清水區有哪些相似社區可比較？
與睿宸仁和條件最接近的社區包括：FIKA（25 萬/坪）、四季春風（24.9 萬/坪）、愛閱（24.8 萬/坪）、御墅水漾（21.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
睿宸仁和比清水區行情高還是低？
平均 23.9 萬/坪，比清水區屋齡相近（2023±5 年）的 26 個社區的中位數 22.1 萬/坪高 8.3%。
睿宸仁和最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在清水區 74 個社區中高於 62%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
睿宸仁和成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 22.7–26.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 38 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。