中山大道
均價/坪
27.4 萬/坪
成交筆數
16 筆
漲跌幅
+1.1%
平均坪數
52.8 坪
中山大道 實價登錄行情概況
中山大道位於台中市清水區（中山路近三田路），社區總戶數 69 戶，實價登錄共 16 筆成交紀錄，平均單價約 27.4 萬/坪，平均坪數約 52.8 坪，成交單價介於 24.2 萬至 30.3 萬/坪，近一年單價上漲 1.1%。想了解更多清水區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看清水區實價登錄- 臺中市清水區中山路498之18號旁1,770 萬
2026-02-01 · 25.0 萬/坪
- 臺中市清水區中山路498之18號旁1,688 萬
2026-01-24 · 30.0 萬/坪
- 臺中市大甲區565-32地號1,550 萬
2023-08-05 · 29.5 萬/坪
- 臺中市大甲區中山段565-34地號1,580 萬
2023-06-13 · 28.5 萬/坪
- 臺中市大甲區中山段565-20地號，565-35地號1,550 萬
2023-06-13 · 27.1 萬/坪
- 臺中市大甲區中山段565之21地號1,585 萬
2023-05-22 · 30.2 萬/坪
- 臺中市大甲區中山路二段918號旁1,300 萬
2022-05-31 · 26.2 萬/坪
- 臺中市大甲區中山二段1,370 萬
2022-05-16 · 30.3 萬/坪
- 臺中市大甲區中山二段1,225 萬
2022-03-21 · 25.3 萬/坪
- 臺中市大甲區中山二段1,219 萬
2022-03-19 · 24.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-02-01 | 臺中市清水區中山路498之18號旁 | 1,770 萬 | 25.0 萬/坪 | 70.9 坪 | 全/4 |
| 2026-01-24 | 臺中市清水區中山路498之18號旁 | 1,688 萬 | 30.0 萬/坪 | 56.2 坪 | 全/4 |
| 2023-08-05 | 臺中市大甲區565-32地號 | 1,550 萬 | 29.5 萬/坪 | 52.5 坪 | 全/4 |
| 2023-06-13 | 臺中市大甲區中山段565-34地號 | 1,580 萬 | 28.5 萬/坪 | 55.5 坪 | 全/4 |
| 2023-06-13 | 臺中市大甲區中山段565-20地號，565-35地號 | 1,550 萬 | 27.1 萬/坪 | 57.1 坪 | 全/4 |
| 2023-05-22 | 臺中市大甲區中山段565之21地號 | 1,585 萬 | 30.2 萬/坪 | 52.5 坪 | 全/4 |
| 2022-05-31 | 臺中市大甲區中山路二段918號旁 | 1,300 萬 | 26.2 萬/坪 | 49.6 坪 | 全/4 |
| 2022-05-16 | 臺中市大甲區中山二段 | 1,370 萬 | 30.3 萬/坪 | 45.3 坪 | 全/4 |
| 2022-03-21 | 臺中市大甲區中山二段 | 1,225 萬 | 25.3 萬/坪 | 48.5 坪 | 全/4 |
| 2022-03-19 | 臺中市大甲區中山二段 | 1,219 萬 | 24.6 萬/坪 | 49.6 坪 | 全/4 |
中山大道 數據解讀
每一項都對照清水區其他 74 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
清水區有成交紀錄的 74 個社區中，單價高於 59%；中位數 25.0 萬/坪。
成交單價的離散程度為 8.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
16 筆成交 ÷ 69 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在清水區 74 個社區中高於 73%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 27.4 萬/坪，比清水區有成交紀錄的 73 個社區的中位數 25.0 萬/坪高 9.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 25.2–29.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 16 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中山大道目前社區 | 27.4 萬/坪 | 52.8 坪 | - | 16 | ||
| 雅富五期 | 28 萬 | 51.4 坪 | - | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 瑞鑫六戶 | 27 萬 | 55.2 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 大漁 | 28.3 萬 | 54.9 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 大漁 | 28.3 萬 | 54.9 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| FIKA | 25 萬 | 51.4 坪 | - | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 四季春風 | 24.9 萬 | 55 坪 | 2024 | 15 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
中山大道最新平均成交價是多少？
中山大道最新實價登錄平均單價約 27.4 萬/坪，平均總價約 1,443 萬，共 16 筆成交紀錄。
中山大道近期房價走勢如何？
中山大道近一年單價上漲 1.1%，成交單價介於 24.2 萬至 30.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
中山大道是哪一年的社區？有多少戶？
中山大道社區總戶數 69 戶。
中山大道位於什麼位置？
中山大道位於台中市清水區中山路近三田路。
清水區有哪些相似社區可比較？
與中山大道條件最接近的社區包括：雅富五期（28 萬/坪）、瑞鑫六戶（27 萬/坪）、大漁（28.3 萬/坪）、大漁（28.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
中山大道比清水區行情高還是低？
平均 27.4 萬/坪，比清水區有成交紀錄的 73 個社區的中位數 25.0 萬/坪高 9.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
中山大道最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在清水區 74 個社區中高於 73%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
中山大道成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 25.2–29.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 16 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。