坤聯富悅幸福
均價/坪
42.9 萬/坪
成交筆數
102 筆
漲跌幅
-5.6%
平均坪數
23.9 坪
坤聯富悅幸福 實價登錄行情概況
坤聯富悅幸福位於台中市太平區（振福路、近振福路126巷），社區總戶數 99 戶，實價登錄共 102 筆成交紀錄，平均單價約 42.9 萬/坪，平均坪數約 23.9 坪，成交單價介於 30.5 萬至 47.8 萬/坪，近一年單價下跌 5.6%。想了解更多太平區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看太平區實價登錄- 臺中市太平區振福路與十甲北二街口1,269 萬
2024-08-08 · 43.7 萬/坪
- 臺中市太平區振福路與十甲北二街口1,571 萬
2024-08-08 · 43.5 萬/坪
- 臺中市太平區振福路與十甲北二街口1,157 萬
2024-08-04 · 41.2 萬/坪
- 臺中市太平區振福路與十甲北二街口1,226 萬
2024-08-04 · 43.7 萬/坪
- 臺中市太平區振福路與十甲北二街口1,213 萬
2024-08-04 · 42.6 萬/坪
- 臺中市太平區振福路與十甲北二街口1,203 萬
2024-08-03 · 42.2 萬/坪
- 臺中市太平區振福路與十甲北二街口1,200 萬
2024-08-03 · 41.5 萬/坪
- 臺中市太平區振福路與十甲北二街口1,372 萬
2024-08-02 · 46.0 萬/坪
- 臺中市太平區振福路與十甲北二街口1,293 萬
2024-08-02 · 42.9 萬/坪
- 臺中市太平區振福路與十甲北二街口1,227 萬
2024-08-02 · 43.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-08-08 | 臺中市太平區振福路與十甲北二街口 | 1,269 萬 | 43.7 萬/坪 | 24.1 坪 | 四層/12 |
| 2024-08-08 | 臺中市太平區振福路與十甲北二街口 | 1,571 萬 | 43.5 萬/坪 | 31.3 坪 | 八層/12 |
| 2024-08-04 | 臺中市太平區振福路與十甲北二街口 | 1,157 萬 | 41.2 萬/坪 | 23.4 坪 | 八層/12 |
| 2024-08-04 | 臺中市太平區振福路與十甲北二街口 | 1,226 萬 | 43.7 萬/坪 | 23.4 坪 | 二層/12 |
| 2024-08-04 | 臺中市太平區振福路與十甲北二街口 | 1,213 萬 | 42.6 萬/坪 | 24.0 坪 | 四層/12 |
| 2024-08-03 | 臺中市太平區振福路與十甲北二街口 | 1,203 萬 | 42.2 萬/坪 | 24.0 坪 | 七層/12 |
| 2024-08-03 | 臺中市太平區振福路與十甲北二街口 | 1,200 萬 | 41.5 萬/坪 | 24.3 坪 | 八層/12 |
| 2024-08-02 | 臺中市太平區振福路與十甲北二街口 | 1,372 萬 | 46.0 萬/坪 | 25.5 坪 | 十一層/12 |
| 2024-08-02 | 臺中市太平區振福路與十甲北二街口 | 1,293 萬 | 42.9 萬/坪 | 25.5 坪 | 二層/12 |
| 2024-08-02 | 臺中市太平區振福路與十甲北二街口 | 1,227 萬 | 43.2 萬/坪 | 24.0 坪 | 五層/12 |
坤聯富悅幸福 數據解讀
每一項都對照太平區其他 158 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
太平區有成交紀錄的 158 個社區中，單價高於 92%；中位數 30.0 萬/坪。
成交單價的離散程度為 6.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
102 筆成交 ÷ 99 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在太平區 158 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 42.9 萬/坪，比太平區有成交紀錄的 157 個社區的中位數 29.6 萬/坪高 45.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 41.2–44.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 102 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2300 公尺至捷運臺鐵臺中車站站，步行約 29 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 坤聯富悅幸福目前社區 | 42.9 萬/坪 | 23.9 坪 | - | 102 | ||
| 悅幸福 | 42.9 萬 | 23.9 坪 | - | 102 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 頌幸福三期 | 41.7 萬 | 26.4 坪 | - | 102 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 昌祐閲灣 | 37.6 萬 | 24.2 坪 | - | 95 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 日升拾尚 | 41.7 萬 | 22.3 坪 | - | 9 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 承園昂昕 | 42.1 萬 | 32.7 坪 | - | 143 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 雙學園 | 40.7 萬 | 30.5 坪 | - | 10 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
坤聯富悅幸福最新平均成交價是多少？
坤聯富悅幸福最新實價登錄平均單價約 42.9 萬/坪，平均總價約 1,023 萬，共 102 筆成交紀錄。
坤聯富悅幸福近期房價走勢如何？
坤聯富悅幸福近一年單價下跌 5.6%，成交單價介於 30.5 萬至 47.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
坤聯富悅幸福是哪一年的社區？有多少戶？
坤聯富悅幸福社區總戶數 99 戶。
坤聯富悅幸福位於什麼位置？
坤聯富悅幸福位於台中市太平區振福路、近振福路126巷。
太平區有哪些相似社區可比較？
與坤聯富悅幸福條件最接近的社區包括：悅幸福（42.9 萬/坪）、頌幸福三期（41.7 萬/坪）、昌祐閲灣（37.6 萬/坪）、日升拾尚（41.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
坤聯富悅幸福比太平區行情高還是低？
平均 42.9 萬/坪，比太平區有成交紀錄的 157 個社區的中位數 29.6 萬/坪高 45.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
坤聯富悅幸福最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在太平區 158 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
坤聯富悅幸福成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 41.2–44.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 102 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。