三鐵原墅
均價/坪
42.3 萬/坪
成交筆數
15 筆
漲跌幅
-
平均坪數
43.1 坪
三鐵原墅 實價登錄行情概況
三鐵原墅位於台中市烏日區（學田路便行巷），社區總戶數 15 戶，實價登錄共 15 筆成交紀錄，平均單價約 42.3 萬/坪，平均坪數約 43.1 坪，成交單價介於 39.5 萬至 44.2 萬/坪。想了解更多烏日區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看烏日區實價登錄- 臺中市烏日區學田路便行巷210號旁1,806 萬
2025-10-23 · 42.4 萬/坪
- 臺中市烏日區學田路便行巷210號旁1,818 萬
2025-10-04 · 42.5 萬/坪
- 臺中市烏日區學田路便行巷210號旁1,780 萬
2025-09-21 · 41.8 萬/坪
- 臺中市烏日區學田路便行巷210號旁1,760 萬
2025-09-15 · 41.2 萬/坪
- 臺中市烏日區學田路便行巷210號旁1,850 萬
2025-08-22 · 43.4 萬/坪
- 臺中市烏日區學田路便行巷210號旁1,930 萬
2025-08-12 · 42.5 萬/坪
- 臺中市烏日區學田路便行巷210號旁1,728 萬
2025-08-08 · 40.6 萬/坪
- 臺中市烏日區學田路便行巷210號旁1,830 萬
2025-07-23 · 42.8 萬/坪
- 臺中市烏日區學田路便行巷210號旁1,688 萬
2025-07-22 · 39.5 萬/坪
- 臺中市烏日區學田路便行巷210號旁1,878 萬
2025-07-19 · 44.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-23 | 臺中市烏日區學田路便行巷210號旁 | 1,806 萬 | 42.4 萬/坪 | 42.6 坪 | 全/4 |
| 2025-10-04 | 臺中市烏日區學田路便行巷210號旁 | 1,818 萬 | 42.5 萬/坪 | 42.8 坪 | 全/4 |
| 2025-09-21 | 臺中市烏日區學田路便行巷210號旁 | 1,780 萬 | 41.8 萬/坪 | 42.6 坪 | 全/4 |
| 2025-09-15 | 臺中市烏日區學田路便行巷210號旁 | 1,760 萬 | 41.2 萬/坪 | 42.8 坪 | 全/4 |
| 2025-08-22 | 臺中市烏日區學田路便行巷210號旁 | 1,850 萬 | 43.4 萬/坪 | 42.6 坪 | 全/4 |
| 2025-08-12 | 臺中市烏日區學田路便行巷210號旁 | 1,930 萬 | 42.5 萬/坪 | 45.4 坪 | 全/4 |
| 2025-08-08 | 臺中市烏日區學田路便行巷210號旁 | 1,728 萬 | 40.6 萬/坪 | 42.6 坪 | 全/4 |
| 2025-07-23 | 臺中市烏日區學田路便行巷210號旁 | 1,830 萬 | 42.8 萬/坪 | 42.8 坪 | 全/4 |
| 2025-07-22 | 臺中市烏日區學田路便行巷210號旁 | 1,688 萬 | 39.5 萬/坪 | 42.8 坪 | 全/4 |
| 2025-07-19 | 臺中市烏日區學田路便行巷210號旁 | 1,878 萬 | 44.0 萬/坪 | 42.7 坪 | 全/4 |
三鐵原墅 數據解讀
每一項都對照烏日區其他 94 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
烏日區有成交紀錄的 94 個社區中，單價高於 90%；中位數 29.5 萬/坪。
成交單價的離散程度為 2.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
15 筆成交 ÷ 15 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 5 筆，在烏日區 94 個社區中高於 90%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 42.3 萬/坪，比烏日區有成交紀錄的 93 個社區的中位數 29.0 萬/坪高 45.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 41.5–43.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 15 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1164 公尺至捷運高鐵台中站，步行約 15 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 三鐵原墅目前社區 | 42.3 萬/坪 | 43.1 坪 | - | 15 | ||
| 坤悅夢想+ | 41.6 萬 | 31.4 坪 | - | 103 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 大華縱橫 | 43.4 萬 | 29.7 坪 | - | 840 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 櫻花高鐵之櫻 櫻花悅綻 | 38.9 萬 | 41.4 坪 | 2025 | 70 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 登陽未來之丘 | 42.1 萬 | 34.9 坪 | - | 398 | 單價相近 | 比較 |
| 櫻花悅綻 | 38.9 萬 | 41 坪 | - | 63 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 櫻花詠綻 | 38.3 萬 | 41.1 坪 | - | 77 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
三鐵原墅最新平均成交價是多少？
三鐵原墅最新實價登錄平均單價約 42.3 萬/坪，平均總價約 1,821 萬，共 15 筆成交紀錄。
三鐵原墅是哪一年的社區？有多少戶？
三鐵原墅社區總戶數 15 戶。
三鐵原墅位於什麼位置？
三鐵原墅位於台中市烏日區學田路便行巷。
烏日區有哪些相似社區可比較？
與三鐵原墅條件最接近的社區包括：坤悅夢想+（41.6 萬/坪）、大華縱橫（43.4 萬/坪）、櫻花高鐵之櫻 櫻花悅綻（38.9 萬/坪）、登陽未來之丘（42.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
三鐵原墅比烏日區行情高還是低？
平均 42.3 萬/坪，比烏日區有成交紀錄的 93 個社區的中位數 29.0 萬/坪高 45.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
三鐵原墅最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 5 筆，在烏日區 94 個社區中高於 90%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
三鐵原墅成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 41.5–43.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 15 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。