久樘臻悅
均價/坪
30.8 萬/坪
成交筆數
22 筆
漲跌幅
-
平均坪數
40 坪
久樘臻悅 實價登錄行情概況
久樘臻悅位於台中市潭子區（弘智一街89號），社區總戶數 86 戶，實價登錄共 22 筆成交紀錄，平均單價約 30.8 萬/坪，平均坪數約 40 坪，成交單價介於 27.2 萬至 35.4 萬/坪。想了解更多潭子區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看潭子區實價登錄- 臺中市潭子區弘智一街1,438 萬
2023-05-13 · 35.4 萬/坪
- 臺中市潭子區弘智一街1,588 萬
2022-04-09 · 33.7 萬/坪
- 臺中市潭子區弘智一街1,586 萬
2022-03-27 · 33.5 萬/坪
- 臺中市潭子區弘智一街1,398 萬
2022-01-29 · 33.0 萬/坪
- 臺中市潭子區弘智一街1,521 萬
2021-12-26 · 32.0 萬/坪
- 臺中市潭子區弘智一街1,397 萬
2021-12-15 · 29.2 萬/坪
- 臺中市潭子區弘智一街1,370 萬
2021-12-14 · 32.6 萬/坪
- 臺中市潭子區弘智一街1,307 萬
2021-12-12 · 27.2 萬/坪
- 臺中市潭子區弘智一街1,325 萬
2021-12-10 · 31.4 萬/坪
- 臺中市潭子區弘智一街1,442 萬
2021-12-09 · 27.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-05-13 | 臺中市潭子區弘智一街 | 1,438 萬 | 35.4 萬/坪 | 36.4 坪 | 二層/15 |
| 2022-04-09 | 臺中市潭子區弘智一街 | 1,588 萬 | 33.7 萬/坪 | 42.6 坪 | 十層/15 |
| 2022-03-27 | 臺中市潭子區弘智一街 | 1,586 萬 | 33.5 萬/坪 | 42.6 坪 | 八層/15 |
| 2022-01-29 | 臺中市潭子區弘智一街 | 1,398 萬 | 33.0 萬/坪 | 37.6 坪 | 九層/15 |
| 2021-12-26 | 臺中市潭子區弘智一街 | 1,521 萬 | 32.0 萬/坪 | 42.6 坪 | 十二層/15 |
| 2021-12-15 | 臺中市潭子區弘智一街 | 1,397 萬 | 29.2 萬/坪 | 42.6 坪 | 十二層/15 |
| 2021-12-14 | 臺中市潭子區弘智一街 | 1,370 萬 | 32.6 萬/坪 | 37.6 坪 | 七層/15 |
| 2021-12-12 | 臺中市潭子區弘智一街 | 1,307 萬 | 27.2 萬/坪 | 42.6 坪 | 四層/15 |
| 2021-12-10 | 臺中市潭子區弘智一街 | 1,325 萬 | 31.4 萬/坪 | 37.6 坪 | 十二層/15 |
| 2021-12-09 | 臺中市潭子區弘智一街 | 1,442 萬 | 27.2 萬/坪 | 42.6 坪 | 三層/15 |
久樘臻悅 數據解讀
每一項都對照潭子區其他 76 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
潭子區有成交紀錄的 76 個社區中，單價高於 50%；中位數 30.8 萬/坪。
成交單價的離散程度為 6.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
22 筆成交 ÷ 86 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在潭子區 76 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 30.8 萬/坪，比潭子區有成交紀錄的 75 個社區的中位數 30.6 萬/坪高 0.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 29.8–32.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 22 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 久樘臻悅目前社區 | 30.8 萬/坪 | 40 坪 | - | 22 | ||
| 嘉磐信義 | 30.5 萬 | 39.1 坪 | 2024 | 105 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 佳茂6962馥景莊園 | 30.6 萬 | 41.1 坪 | 2024 | 163 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 佳茂6962-碩茂馥景莊園 | 30.4 萬 | 42.7 坪 | - | 91 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 佳茂6962御景莊園 | 31.8 萬 | 42.4 坪 | 2025 | 201 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 佳茂6962-佳茂御景莊園 | 32 萬 | 42 坪 | - | 198 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 佳茂6962大景莊園 | 29.2 萬 | 44.6 坪 | 2024 | 129 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
久樘臻悅最新平均成交價是多少？
久樘臻悅最新實價登錄平均單價約 30.8 萬/坪，平均總價約 1,231 萬，共 22 筆成交紀錄。
久樘臻悅是哪一年的社區？有多少戶？
久樘臻悅社區總戶數 86 戶。
久樘臻悅位於什麼位置？
久樘臻悅位於台中市潭子區弘智一街89號。
潭子區有哪些相似社區可比較？
與久樘臻悅條件最接近的社區包括：嘉磐信義（30.5 萬/坪）、佳茂6962馥景莊園（30.6 萬/坪）、佳茂6962-碩茂馥景莊園（30.4 萬/坪）、佳茂6962御景莊園（31.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
久樘臻悅比潭子區行情高還是低？
平均 30.8 萬/坪，比潭子區有成交紀錄的 75 個社區的中位數 30.6 萬/坪高 0.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
久樘臻悅最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在潭子區 76 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
久樘臻悅成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 29.8–32.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 22 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。