鉅邑墅自然
均價/坪
27.8 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
+17.8%
平均坪數
61.2 坪
鉅邑墅自然 實價登錄行情概況
鉅邑墅自然位於台中市太平區（長德街53號），建造於 2022 年，屋齡約 4 年，社區總戶數 22 戶，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 27.8 萬/坪，平均坪數約 61.2 坪，成交單價介於 25.0 萬至 34.7 萬/坪，近一年單價上漲 17.8%。想了解更多太平區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看太平區實價登錄- 臺中市太平區長德街１８號2,800 萬
2022-01-16 · 34.7 萬/坪
- 臺中市太平區長德街１５號1,700 萬
2022-01-12 · 26.9 萬/坪
- 臺中市太平區長德街５６號1,425 萬
2019-10-12 · 26.1 萬/坪
- 臺中市太平區長德街５８號1,515 萬
2019-10-05 · 25.0 萬/坪
- 臺中市太平區長德街５２號1,425 萬
2019-10-04 · 26.1 萬/坪
- 臺中市太平區長德街５０號1,515 萬
2019-09-28 · 28.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-01-16 | 臺中市太平區長德街１８號 | 2,800 萬 | 34.7 萬/坪 | 80.8 坪 | 全/四層 |
| 2022-01-12 | 臺中市太平區長德街１５號 | 1,700 萬 | 26.9 萬/坪 | 63.1 坪 | 全/四層 |
| 2019-10-12 | 臺中市太平區長德街５６號 | 1,425 萬 | 26.1 萬/坪 | 54.5 坪 | 全/四層 |
| 2019-10-05 | 臺中市太平區長德街５８號 | 1,515 萬 | 25.0 萬/坪 | 60.5 坪 | 全/四層 |
| 2019-10-04 | 臺中市太平區長德街５２號 | 1,425 萬 | 26.1 萬/坪 | 54.5 坪 | 全/四層 |
| 2019-09-28 | 臺中市太平區長德街５０號 | 1,515 萬 | 28.1 萬/坪 | 53.9 坪 | 全/四層 |
鉅邑墅自然 數據解讀
每一項都對照太平區其他 155 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
太平區有成交紀錄的 155 個社區中，單價高於 40%；中位數 29.6 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 90.9%，其餘為公設與附屬建物。太平區中位數 61.5%。
建造於 2022 年，屋齡約 4 年。
6 筆成交 ÷ 22 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-03 的近一年內成交 0 筆，在太平區 155 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 27.8 萬/坪，比太平區屋齡相近（2022±5 年）的 51 個社區的中位數 30.1 萬/坪低 7.6%。
半數成交落在 26.1–27.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 鉅邑墅自然目前社區 | 27.8 萬/坪 | 61.2 坪 | 2022 | 6 | ||
| 豐閱榮耀No.5 | 26.5 萬 | 63.1 坪 | 2022 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 和築F1 | 26.4 萬 | 49.7 坪 | 2016 | 5 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 太平傳家 | 30.2 萬 | 44.8 坪 | 2023 | 14 | 單價相近、屋齡相近（3 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 熊幸福 | 31.3 萬 | 47.4 坪 | - | 7 | 同為 4 房為主 | 比較 |
| 慶美 | 31.9 萬 | 62.4 坪 | - | 7 | 坪數相近 | 比較 |
| 太子欣世界 | 29.1 萬 | 45.4 坪 | 2020 | 9 | 單價相近、屋齡相近（6 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
鉅邑墅自然最新平均成交價是多少？
鉅邑墅自然最新實價登錄平均單價約 27.8 萬/坪，平均總價約 1,730 萬，共 6 筆成交紀錄。
鉅邑墅自然近期房價走勢如何？
鉅邑墅自然近一年單價上漲 17.8%，成交單價介於 25.0 萬至 34.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
鉅邑墅自然是哪一年的社區？有多少戶？
鉅邑墅自然建於 2022 年（屋齡約 4 年），社區總戶數 22 戶。
鉅邑墅自然位於什麼位置？
鉅邑墅自然位於台中市太平區長德街53號。
太平區有哪些相似社區可比較？
與鉅邑墅自然條件最接近的社區包括：豐閱榮耀No.5（26.5 萬/坪）、和築F1（26.4 萬/坪）、太平傳家（30.2 萬/坪）、熊幸福（31.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
鉅邑墅自然比太平區行情高還是低？
平均 27.8 萬/坪，比太平區屋齡相近（2022±5 年）的 51 個社區的中位數 30.1 萬/坪低 7.6%。
鉅邑墅自然最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-03 的近一年內成交 0 筆，在太平區 155 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
鉅邑墅自然成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 26.1–27.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。