和瑞文心樂章
均價/坪
51.6 萬/坪
成交筆數
178 筆
漲跌幅
-0.3%
平均坪數
30.1 坪
和瑞文心樂章 實價登錄行情概況
和瑞文心樂章位於台中市南區（文心南路766號旁），社區總戶數 465 戶，實價登錄共 178 筆成交紀錄，平均單價約 51.6 萬/坪，平均坪數約 30.1 坪，成交單價介於 46.3 萬至 55.5 萬/坪，近一年單價下跌 0.3%。想了解更多南區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看南區實價登錄- 臺中市南區文心南路與大慶街一段75巷2,036 萬
2026-06-22 · 50.6 萬/坪
- 臺中市南區文心南路與大慶街一段75巷2,345 萬
2026-06-18 · 51.7 萬/坪
- 臺中市南區文心南路與大慶街一段75巷2,026 萬
2026-06-18 · 50.7 萬/坪
- 臺中市南區文心南路與大慶街一段75巷1,977 萬
2026-06-01 · 49.6 萬/坪
- 臺中市南區文心南路與大慶街一段75巷1,572 萬
2026-05-18 · 53.1 萬/坪
- 臺中市南區文心南路與大慶街一段75巷1,944 萬
2026-04-15 · 52.8 萬/坪
- 臺中市南區文心南路與大慶街一段75巷1,832 萬
2026-04-07 · 49.9 萬/坪
- 臺中市南區文心南路與大慶街一段75巷1,954 萬
2026-04-07 · 52.8 萬/坪
- 臺中市南區文心南路與大慶街一段75巷1,869 萬
2026-03-23 · 50.6 萬/坪
- 臺中市南區文心南路與大慶街一段75巷1,357 萬
2026-03-20 · 53.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-22 | 臺中市南區文心南路與大慶街一段75巷 | 2,036 萬 | 50.6 萬/坪 | 36.0 坪 | 十二層/27 |
| 2026-06-18 | 臺中市南區文心南路與大慶街一段75巷 | 2,345 萬 | 51.7 萬/坪 | 36.6 坪 | 二十二層/27 |
| 2026-06-18 | 臺中市南區文心南路與大慶街一段75巷 | 2,026 萬 | 50.7 萬/坪 | 35.5 坪 | 二十二層/27 |
| 2026-06-01 | 臺中市南區文心南路與大慶街一段75巷 | 1,977 萬 | 49.6 萬/坪 | 35.5 坪 | 十一層/27 |
| 2026-05-18 | 臺中市南區文心南路與大慶街一段75巷 | 1,572 萬 | 53.1 萬/坪 | 25.4 坪 | 十二層/27 |
| 2026-04-15 | 臺中市南區文心南路與大慶街一段75巷 | 1,944 萬 | 52.8 萬/坪 | 32.8 坪 | 十五層/27 |
| 2026-04-07 | 臺中市南區文心南路與大慶街一段75巷 | 1,832 萬 | 49.9 萬/坪 | 32.9 坪 | 五層/27 |
| 2026-04-07 | 臺中市南區文心南路與大慶街一段75巷 | 1,954 萬 | 52.8 萬/坪 | 32.8 坪 | 十七層/27 |
| 2026-03-23 | 臺中市南區文心南路與大慶街一段75巷 | 1,869 萬 | 50.6 萬/坪 | 32.7 坪 | 十一層/27 |
| 2026-03-20 | 臺中市南區文心南路與大慶街一段75巷 | 1,357 萬 | 53.7 萬/坪 | 25.3 坪 | 十層/27 |
和瑞文心樂章 數據解讀
每一項都對照南區其他 175 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
南區有成交紀錄的 175 個社區中，單價高於 92%；中位數 32.5 萬/坪。
成交單價的離散程度為 4.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
178 筆成交 ÷ 465 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 28 筆，在南區 175 個社區中高於 99%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 51.6 萬/坪，比南區有成交紀錄的 174 個社區的中位數 32.5 萬/坪高 59.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 50.2–53.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 178 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1402 公尺至捷運大慶站，步行約 18 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 和瑞文心樂章目前社區 | 51.6 萬/坪 | 30.1 坪 | - | 178 | ||
| 蒔晴 | 50.2 萬 | 28.7 坪 | - | 41 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 坤悅語文心 | 53.6 萬 | 39.4 坪 | - | 135 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 語文心 | 53.7 萬 | 39.4 坪 | - | 139 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 富宇上和苑 | 48.6 萬 | 32 坪 | - | 162 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 鼎泰森美圖-鼎美 | 47.7 萬 | 31.5 坪 | - | 61 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 鎮宇森語間 | 53.3 萬 | 25.9 坪 | - | 14 | 單價相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
和瑞文心樂章最新平均成交價是多少？
和瑞文心樂章最新實價登錄平均單價約 51.6 萬/坪，平均總價約 1,547 萬，共 178 筆成交紀錄。
和瑞文心樂章近期房價走勢如何？
和瑞文心樂章近一年單價下跌 0.3%，成交單價介於 46.3 萬至 55.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
和瑞文心樂章是哪一年的社區？有多少戶？
和瑞文心樂章社區總戶數 465 戶。
和瑞文心樂章位於什麼位置？
和瑞文心樂章位於台中市南區文心南路766號旁。
南區有哪些相似社區可比較？
與和瑞文心樂章條件最接近的社區包括：蒔晴（50.2 萬/坪）、坤悅語文心（53.6 萬/坪）、語文心（53.7 萬/坪）、富宇上和苑（48.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
和瑞文心樂章比南區行情高還是低？
平均 51.6 萬/坪，比南區有成交紀錄的 174 個社區的中位數 32.5 萬/坪高 59.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
和瑞文心樂章最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 28 筆，在南區 175 個社區中高於 99%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
和瑞文心樂章成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 50.2–53.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 178 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。