厚禮
均價/坪
26.5 萬/坪
成交筆數
12 筆
漲跌幅
+3.5%
平均坪數
47.7 坪
厚禮 實價登錄行情概況
厚禮位於台中市后里區（三豐路三段1100號），建造於 2017 年，屋齡約 9 年，社區總戶數 69 戶，實價登錄共 12 筆成交紀錄，平均單價約 26.5 萬/坪，平均坪數約 47.7 坪，成交單價介於 19.4 萬至 31.2 萬/坪，近一年單價上漲 3.5%。想了解更多后里區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看后里區實價登錄- 臺中市后里區三豐路三段１１００號九樓之２1,478 萬
2025-03-09 · 31.2 萬/坪
- 臺中市后里區三豐路三段１１００號六樓之２1,320 萬
2024-09-04 · 27.8 萬/坪
- 臺中市后里區三豐路三段１１００號一樓之５1,498 萬
2024-04-12 · 27.0 萬/坪
- 臺中市后里區三豐路三段１１００號七樓之１1,415 萬
2024-03-25 · 25.2 萬/坪
- 臺中市后里區三豐路三段１１００號十二樓之７1,750 萬
2024-01-05 · 27.9 萬/坪
- 臺中市后里區三豐路三段１１００號十一樓之１1,388 萬
2023-08-26 · 24.7 萬/坪
- 臺中市后里區三豐路三段１１００號八樓之７1,400 萬
2023-07-06 · 25.8 萬/坪
- 臺中市后里區三豐路三段１１００號五樓之１1,090 萬
2022-08-22 · 19.4 萬/坪
- 臺中市后里區三豐路三段１１００號九樓之２1,278 萬
2022-07-05 · 26.9 萬/坪
- 臺中市后里區三豐路三段１１００號十二樓之６1,630 萬
2022-05-07 · 28.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-03-09 | 臺中市后里區三豐路三段１１００號九樓之２ | 1,478 萬 | 31.2 萬/坪 | 36.9 坪 | 九層/十二層 |
| 2024-09-04 | 臺中市后里區三豐路三段１１００號六樓之２ | 1,320 萬 | 27.8 萬/坪 | 36.9 坪 | 六層/十二層 |
| 2024-04-12 | 臺中市后里區三豐路三段１１００號一樓之５ | 1,498 萬 | 27.0 萬/坪 | 55.6 坪 | 一層/十二層 |
| 2024-03-25 | 臺中市后里區三豐路三段１１００號七樓之１ | 1,415 萬 | 25.2 萬/坪 | 45.6 坪 | 七層/十二層 |
| 2024-01-05 | 臺中市后里區三豐路三段１１００號十二樓之７ | 1,750 萬 | 27.9 萬/坪 | 62.8 坪 | 十二層，見其他登記事項/十二層 |
| 2023-08-26 | 臺中市后里區三豐路三段１１００號十一樓之１ | 1,388 萬 | 24.7 萬/坪 | 45.6 坪 | 十一層/十二層 |
| 2023-07-06 | 臺中市后里區三豐路三段１１００號八樓之７ | 1,400 萬 | 25.8 萬/坪 | 43.8 坪 | 八層/十二層 |
| 2022-08-22 | 臺中市后里區三豐路三段１１００號五樓之１ | 1,090 萬 | 19.4 萬/坪 | 45.6 坪 | 五層/十二層 |
| 2022-07-05 | 臺中市后里區三豐路三段１１００號九樓之２ | 1,278 萬 | 26.9 萬/坪 | 36.9 坪 | 九層/十二層 |
| 2022-05-07 | 臺中市后里區三豐路三段１１００號十二樓之６ | 1,630 萬 | 28.9 萬/坪 | 52.2 坪 | 十二層，見其他登記事項/十二層 |
厚禮 數據解讀
每一項都對照后里區其他 67 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
后里區有成交紀錄的 67 個社區中，單價高於 28%；中位數 30.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 57.8%，其餘為公設與附屬建物。后里區中位數 65.8%。
成交單價的離散程度為 10.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2017 年，屋齡約 9 年。
12 筆成交 ÷ 69 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在后里區 67 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 26.5 萬/坪，比后里區屋齡相近（2017±5 年）的 6 個社區的中位數 22.6 萬/坪高 17.3%。
半數成交落在 25.6–27.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 厚禮目前社區 | 26.5 萬/坪 | 47.7 坪 | 2017 | 12 | ||
| 大愛金川 | 29.6 萬 | 45 坪 | - | 17 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 博墅文苑 | 28.3 萬 | 55.6 坪 | - | 13 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 博墅文苑 | 28.3 萬 | 55.6 坪 | - | 13 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 得勝 (大樓) | 24.2 萬 | 40.2 坪 | 2021 | 32 | 單價相近、屋齡相近（5 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 恆詠柑宅 | 25.9 萬 | 53.7 坪 | 2025 | 24 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 博墅青禾 | 29.6 萬 | 45.7 坪 | - | 21 | 坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
厚禮最新平均成交價是多少？
厚禮最新實價登錄平均單價約 26.5 萬/坪，平均總價約 1,446 萬，共 12 筆成交紀錄。
厚禮近期房價走勢如何？
厚禮近一年單價上漲 3.5%，成交單價介於 19.4 萬至 31.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
厚禮是哪一年的社區？有多少戶？
厚禮建於 2017 年（屋齡約 9 年），社區總戶數 69 戶。
厚禮位於什麼位置？
厚禮位於台中市后里區三豐路三段1100號。
后里區有哪些相似社區可比較？
與厚禮條件最接近的社區包括：大愛金川（29.6 萬/坪）、博墅文苑（28.3 萬/坪）、博墅文苑（28.3 萬/坪）、得勝 (大樓)（24.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
厚禮比后里區行情高還是低？
平均 26.5 萬/坪，比后里區屋齡相近（2017±5 年）的 6 個社區的中位數 22.6 萬/坪高 17.3%。
厚禮最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在后里區 67 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
厚禮成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 25.6–27.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。