博墅文苑
均價/坪
28.3 萬/坪
成交筆數
13 筆
漲跌幅
-
平均坪數
55.6 坪
博墅文苑 實價登錄行情概況
博墅文苑位於台中市后里區，實價登錄共 13 筆成交紀錄，平均單價約 28.3 萬/坪，平均坪數約 55.6 坪，成交單價介於 26.4 萬至 31.1 萬/坪。想了解更多后里區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看后里區實價登錄- 臺中市后里區文化路1,720 萬
2022-11-03 · 31.1 萬/坪
- 臺中市后里區文化路1,620 萬
2022-03-26 · 29.4 萬/坪
- 臺中市后里區文化路1,620 萬
2022-03-20 · 29.4 萬/坪
- 臺中市后里區文化路1,620 萬
2022-03-19 · 29.3 萬/坪
- 臺中市后里區文化路1,580 萬
2022-02-17 · 28.5 萬/坪
- 臺中市后里區文化路1,580 萬
2022-02-14 · 29.1 萬/坪
- 臺中市后里區文化路1,580 萬
2022-02-12 · 29.6 萬/坪
- 臺中市后里區文化路1,550 萬
2022-01-28 · 27.5 萬/坪
- 臺中市后里區文化路1,550 萬
2022-01-28 · 27.5 萬/坪
- 臺中市后里區文化路1,500 萬
2021-12-26 · 26.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-11-03 | 臺中市后里區文化路 | 1,720 萬 | 31.1 萬/坪 | 55.4 坪 | 全/4 |
| 2022-03-26 | 臺中市后里區文化路 | 1,620 萬 | 29.4 萬/坪 | 55.1 坪 | 全/4 |
| 2022-03-20 | 臺中市后里區文化路 | 1,620 萬 | 29.4 萬/坪 | 55.1 坪 | 全/4 |
| 2022-03-19 | 臺中市后里區文化路 | 1,620 萬 | 29.3 萬/坪 | 55.4 坪 | 全/4 |
| 2022-02-17 | 臺中市后里區文化路 | 1,580 萬 | 28.5 萬/坪 | 55.4 坪 | 全/4 |
| 2022-02-14 | 臺中市后里區文化路 | 1,580 萬 | 29.1 萬/坪 | 54.4 坪 | 全/4 |
| 2022-02-12 | 臺中市后里區文化路 | 1,580 萬 | 29.6 萬/坪 | 53.4 坪 | 全/4 |
| 2022-01-28 | 臺中市后里區文化路 | 1,550 萬 | 27.5 萬/坪 | 56.4 坪 | 全/4 |
| 2022-01-28 | 臺中市后里區文化路 | 1,550 萬 | 27.5 萬/坪 | 56.4 坪 | 全/4 |
| 2021-12-26 | 臺中市后里區文化路 | 1,500 萬 | 26.4 萬/坪 | 56.8 坪 | 全/4 |
博墅文苑 數據解讀
每一項都對照后里區其他 67 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
后里區有成交紀錄的 67 個社區中，單價高於 36%；中位數 30.3 萬/坪。
成交單價的離散程度為 5.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在后里區 67 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 28.3 萬/坪，比后里區有成交紀錄的 65 個社區的中位數 30.4 萬/坪低 6.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 27.5–29.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 博墅文苑目前社區 | 28.3 萬/坪 | 55.6 坪 | - | 13 | ||
| 輕嵩美光2 | 29.3 萬 | 54.8 坪 | - | 8 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 輕嵩美光2 | 29.3 萬 | 54.8 坪 | - | 8 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 厚禮 | 26.5 萬 | 47.7 坪 | 2017 | 12 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大愛金川 | 29.6 萬 | 45 坪 | - | 17 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 水白墅 | 30.6 萬 | 55.1 坪 | - | 6 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 彩匯居二期 | 30.6 萬 | 57.4 坪 | 2024 | 8 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
博墅文苑最新平均成交價是多少？
博墅文苑最新實價登錄平均單價約 28.3 萬/坪，平均總價約 1,572 萬，共 13 筆成交紀錄。
后里區有哪些相似社區可比較？
與博墅文苑條件最接近的社區包括：輕嵩美光2（29.3 萬/坪）、輕嵩美光2（29.3 萬/坪）、厚禮（26.5 萬/坪）、大愛金川（29.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
博墅文苑比后里區行情高還是低？
平均 28.3 萬/坪，比后里區有成交紀錄的 65 個社區的中位數 30.4 萬/坪低 6.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
博墅文苑最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在后里區 67 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
博墅文苑成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 27.5–29.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。