協興大廈
均價/坪
49.4 萬/坪
成交筆數
143 筆
漲跌幅
+3%
平均坪數
40 坪
協興大廈 實價登錄行情概況
協興大廈位於台中市西屯區（文心路三段219號），建造於 2021 年，屋齡約 5 年，社區總戶數 48 戶，實價登錄共 143 筆成交紀錄，平均單價約 49.4 萬/坪，平均坪數約 40 坪，成交單價介於 42.2 萬至 57.5 萬/坪，近一年單價上漲 3%。想了解更多西屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看西屯區實價登錄- 臺中市西屯區文心路三段１９９之２號二十三樓之８1,745 萬
2025-12-23 · 55.6 萬/坪
- 臺中市西屯區文心路三段１９９之２號十七樓之８1,800 萬
2025-11-07 · 47.8 萬/坪
- 臺中市西屯區文心路三段１９９之２號三樓之７1,365 萬
2024-07-18 · 57.5 萬/坪
- 臺中市西屯區文心路三段１９９之２號十六樓之１3,333 萬
2024-07-14 · 54.7 萬/坪
- 臺中市西屯區文心路三段１９９之２號二十六樓之５2,311 萬
2024-06-13 · 47.5 萬/坪
- 臺中市西屯區文心路三段１９９之２號十樓之６2,082 萬
2024-06-13 · 49.7 萬/坪
- 臺中市西屯區文心路三段１９９之２號六樓之６2,100 萬
2024-05-03 · 50.5 萬/坪
- 臺中市西屯區文心路三段１９９之２號二十七樓之８1,850 萬
2024-03-13 · 49.1 萬/坪
- 臺中市西屯區文心路三段１９９之２號二十三樓之７3,136 萬
2024-02-08 · 50.6 萬/坪
- 臺中市西屯區文心路三段１９９之２號二十二樓之５2,166 萬
2024-01-17 · 51.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-23 | 臺中市西屯區文心路三段１９９之２號二十三樓之８ | 1,745 萬 | 55.6 萬/坪 | 31.4 坪 | 二十三層/二十八層 |
| 2025-11-07 | 臺中市西屯區文心路三段１９９之２號十七樓之８ | 1,800 萬 | 47.8 萬/坪 | 31.4 坪 | 十七層/二十八層 |
| 2024-07-18 | 臺中市西屯區文心路三段１９９之２號三樓之７ | 1,365 萬 | 57.5 萬/坪 | 23.7 坪 | 三層/二十八層 |
| 2024-07-14 | 臺中市西屯區文心路三段１９９之２號十六樓之１ | 3,333 萬 | 54.7 萬/坪 | 48.4 坪 | 十六層/二十八層 |
| 2024-06-13 | 臺中市西屯區文心路三段１９９之２號二十六樓之５ | 2,311 萬 | 47.5 萬/坪 | 36.0 坪 | 二十六層/二十八層 |
| 2024-06-13 | 臺中市西屯區文心路三段１９９之２號十樓之６ | 2,082 萬 | 49.7 萬/坪 | 35.6 坪 | 十層/二十八層 |
| 2024-05-03 | 臺中市西屯區文心路三段１９９之２號六樓之６ | 2,100 萬 | 50.5 萬/坪 | 35.3 坪 | 六層/二十八層 |
| 2024-03-13 | 臺中市西屯區文心路三段１９９之２號二十七樓之８ | 1,850 萬 | 49.1 萬/坪 | 31.4 坪 | 二十七層/二十八層 |
| 2024-02-08 | 臺中市西屯區文心路三段１９９之２號二十三樓之７ | 3,136 萬 | 50.6 萬/坪 | 49.3 坪 | 二十三層/二十八層 |
| 2024-01-17 | 臺中市西屯區文心路三段１９９之２號二十二樓之５ | 2,166 萬 | 51.2 萬/坪 | 36.0 坪 | 二十二層/二十八層 |
協興大廈 數據解讀
每一項都對照西屯區其他 419 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
西屯區有成交紀錄的 419 個社區中，單價高於 72%；中位數 38.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 56.7%，其餘為公設與附屬建物。西屯區中位數 59.2%。
成交單價的離散程度為 6.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2021 年，屋齡約 5 年。
143 筆成交 ÷ 48 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在西屯區 419 個社區中高於 78%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 49.4 萬/坪，比西屯區屋齡相近（2021±5 年）的 65 個社區的中位數 45.1 萬/坪高 9.6%。
半數成交落在 47.6–51.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 143 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 148 公尺至捷運文華高中站，步行約 2 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 協興大廈目前社區 | 49.4 萬/坪 | 40 坪 | 2021 | 143 | ||
| 精銳FUN未來 | 49.4 萬 | 37.2 坪 | 2021 | 29 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年） | 比較 |
| 懋榮花雨歇 | 47.7 萬 | 32.6 坪 | - | 51 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 惠宇觀市政 | 51.6 萬 | 41.2 坪 | 2019 | 15 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（7 年） | 比較 |
| 品天璽 | 51.5 萬 | 30.2 坪 | - | 11 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 大城仰雲 | 46.3 萬 | 28.6 坪 | 2020 | 12 | 單價相近、屋齡相近（6 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 和立堡-晴朗 | 45.3 萬 | 32.5 坪 | 2016 | 6 | 單價相近、屋齡相近（10 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
協興大廈最新平均成交價是多少？
協興大廈最新實價登錄平均單價約 49.4 萬/坪，平均總價約 2,012 萬，共 143 筆成交紀錄。
協興大廈近期房價走勢如何？
協興大廈近一年單價上漲 3%，成交單價介於 42.2 萬至 57.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
協興大廈是哪一年的社區？有多少戶？
協興大廈建於 2021 年（屋齡約 5 年），社區總戶數 48 戶。
協興大廈位於什麼位置？
協興大廈位於台中市西屯區文心路三段219號。
西屯區有哪些相似社區可比較？
與協興大廈條件最接近的社區包括：精銳FUN未來（49.4 萬/坪）、懋榮花雨歇（47.7 萬/坪）、惠宇觀市政（51.6 萬/坪）、品天璽（51.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
協興大廈比西屯區行情高還是低？
平均 49.4 萬/坪，比西屯區屋齡相近（2021±5 年）的 65 個社區的中位數 45.1 萬/坪高 9.6%。
協興大廈最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在西屯區 419 個社區中高於 78%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
協興大廈成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 47.6–51.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 143 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。