大華鹿鳴
均價/坪
29.3 萬/坪
成交筆數
168 筆
漲跌幅
-1.9%
平均坪數
43.2 坪
大華鹿鳴 實價登錄行情概況
大華鹿鳴位於台中市沙鹿區（新站三路25號），建造於 2024 年，屋齡約 2 年，社區總戶數 86 戶，實價登錄共 168 筆成交紀錄，平均單價約 29.3 萬/坪，平均坪數約 43.2 坪，成交單價介於 25.2 萬至 48.0 萬/坪，近一年單價下跌 1.9%。想了解更多沙鹿區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看沙鹿區實價登錄- 臺中市沙鹿區新站三路２５號九樓之３1,382 萬
2025-05-05 · 28.5 萬/坪
- 臺中市沙鹿區新站三路２７號五樓之３1,345 萬
2025-01-17 · 27.7 萬/坪
- 臺中市沙鹿區新站三路２５號七樓之１1,800 萬
2025-01-16 · 32.4 萬/坪
- 臺中市沙鹿區新站三路1,408 萬
2024-03-27 · 32.3 萬/坪
- 臺中市沙鹿區新站三路２７號十樓之２1,506 萬
2024-03-27 · 30.8 萬/坪
- 臺中市沙鹿區新站三路２５號十五樓之３1,408 萬
2024-03-27 · 32.3 萬/坪
- 臺中市沙鹿區新站三路1,506 萬
2024-03-27 · 30.8 萬/坪
- 臺中市沙鹿區新站三路1,397 萬
2024-03-13 · 32.0 萬/坪
- 臺中市沙鹿區新站三路２７號十五樓之３1,397 萬
2024-03-13 · 32.0 萬/坪
- 臺中市沙鹿區新站三路1,435 萬
2024-02-28 · 32.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-05-05 | 臺中市沙鹿區新站三路２５號九樓之３ | 1,382 萬 | 28.5 萬/坪 | 39.0 坪 | 九層/十五層 |
| 2025-01-17 | 臺中市沙鹿區新站三路２７號五樓之３ | 1,345 萬 | 27.7 萬/坪 | 39.0 坪 | 五層/十五層 |
| 2025-01-16 | 臺中市沙鹿區新站三路２５號七樓之１ | 1,800 萬 | 32.4 萬/坪 | 45.9 坪 | 七層/十五層 |
| 2024-03-27 | 臺中市沙鹿區新站三路 | 1,408 萬 | 32.3 萬/坪 | 39.0 坪 | 十五層/15 |
| 2024-03-27 | 臺中市沙鹿區新站三路２７號十樓之２ | 1,506 萬 | 30.8 萬/坪 | 44.6 坪 | 十層/十五層 |
| 2024-03-27 | 臺中市沙鹿區新站三路２５號十五樓之３ | 1,408 萬 | 32.3 萬/坪 | 39.0 坪 | 十五層/十五層 |
| 2024-03-27 | 臺中市沙鹿區新站三路 | 1,506 萬 | 30.8 萬/坪 | 44.6 坪 | 十層/15 |
| 2024-03-13 | 臺中市沙鹿區新站三路 | 1,397 萬 | 32.0 萬/坪 | 39.0 坪 | 十五層/15 |
| 2024-03-13 | 臺中市沙鹿區新站三路２７號十五樓之３ | 1,397 萬 | 32.0 萬/坪 | 39.0 坪 | 十五層/十五層 |
| 2024-02-28 | 臺中市沙鹿區新站三路 | 1,435 萬 | 32.9 萬/坪 | 39.0 坪 | 十四層/15 |
大華鹿鳴 數據解讀
每一項都對照沙鹿區其他 149 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
沙鹿區有成交紀錄的 149 個社區中，單價高於 36%；中位數 32.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.2%，其餘為公設與附屬建物。沙鹿區中位數 62.7%。
成交單價的離散程度為 8.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2024 年，屋齡約 2 年。
168 筆成交 ÷ 86 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在沙鹿區 149 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 29.3 萬/坪，比沙鹿區屋齡相近（2024±5 年）的 43 個社區的中位數 26.2 萬/坪高 11.6%。
半數成交落在 28.2–30.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 168 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大華鹿鳴目前社區 | 29.3 萬/坪 | 43.2 坪 | 2024 | 168 | ||
| 大名人建設堡雅7期 | 29.5 萬 | 50.6 坪 | - | 6 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 十六鉅日 | 32.8 萬 | 43.2 坪 | 2022 | 23 | 坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 大名人建設堡雅6期 | 27.5 萬 | 49.5 坪 | - | 10 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 悟實參章 | 31.9 萬 | 49.1 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 大名人堡雅6 | 26.7 萬 | 51.4 坪 | 2022 | 15 | 單價相近、屋齡相近（4 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 鴻藝墅 | 31.6 萬 | 56.8 坪 | 2023 | 25 | 單價相近、屋齡相近（3 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
大華鹿鳴最新平均成交價是多少？
大華鹿鳴最新實價登錄平均單價約 29.3 萬/坪，平均總價約 1,268 萬，共 168 筆成交紀錄。
大華鹿鳴近期房價走勢如何？
大華鹿鳴近一年單價下跌 1.9%，成交單價介於 25.2 萬至 48.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
大華鹿鳴是哪一年的社區？有多少戶？
大華鹿鳴建於 2024 年（屋齡約 2 年），社區總戶數 86 戶。
大華鹿鳴位於什麼位置？
大華鹿鳴位於台中市沙鹿區新站三路25號。
沙鹿區有哪些相似社區可比較？
與大華鹿鳴條件最接近的社區包括：大名人建設堡雅7期（29.5 萬/坪）、十六鉅日（32.8 萬/坪）、大名人建設堡雅6期（27.5 萬/坪）、悟實參章（31.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
大華鹿鳴比沙鹿區行情高還是低？
平均 29.3 萬/坪，比沙鹿區屋齡相近（2024±5 年）的 43 個社區的中位數 26.2 萬/坪高 11.6%。
大華鹿鳴最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在沙鹿區 149 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
大華鹿鳴成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 28.2–30.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 168 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。