允將一朗
均價/坪
49.3 萬/坪
成交筆數
71 筆
漲跌幅
+15.3%
平均坪數
26.2 坪
允將一朗 實價登錄行情概況
允將一朗位於台中市西屯區（智惠街46號），建造於 2022 年，屋齡約 4 年，社區總戶數 25 戶，實價登錄共 71 筆成交紀錄，平均單價約 49.3 萬/坪，平均坪數約 26.2 坪，成交單價介於 30.4 萬至 70.7 萬/坪，近一年單價上漲 15.3%。想了解更多西屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看西屯區實價登錄- 臺中市西屯區智惠街２６號三樓之２734 萬
2025-02-18 · 42.0 萬/坪
- 臺中市西屯區智惠街惠安巷口2,240 萬
2024-07-10 · 70.7 萬/坪
- 臺中市西屯區智惠街４６號二樓之１2,240 萬
2024-07-10 · 68.2 萬/坪
- 臺中市西屯區智惠街惠安巷口1,990 萬
2024-07-02 · 62.2 萬/坪
- 臺中市西屯區智惠街４６號二樓之５1,990 萬
2024-07-02 · 59.9 萬/坪
- 臺中市西屯區智惠街４６號二樓之３1,918 萬
2024-06-17 · 57.5 萬/坪
- 臺中市西屯區智惠街惠安巷口1,918 萬
2024-06-17 · 59.6 萬/坪
- 臺中市西屯區智惠街２６號二樓之５1,500 萬
2024-03-29 · 45.9 萬/坪
- 臺中市西屯區智惠街惠安巷口1,965 萬
2023-12-20 · 61.1 萬/坪
- 臺中市西屯區智惠街４６號四樓之５1,965 萬
2023-12-20 · 58.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-02-18 | 臺中市西屯區智惠街２６號三樓之２ | 734 萬 | 42.0 萬/坪 | 17.5 坪 | 三層/七層 |
| 2024-07-10 | 臺中市西屯區智惠街惠安巷口 | 2,240 萬 | 70.7 萬/坪 | 28.4 坪 | 二層/7 |
| 2024-07-10 | 臺中市西屯區智惠街４６號二樓之１ | 2,240 萬 | 68.2 萬/坪 | 29.5 坪 | 二層/七層 |
| 2024-07-02 | 臺中市西屯區智惠街惠安巷口 | 1,990 萬 | 62.2 萬/坪 | 28.2 坪 | 二層/7 |
| 2024-07-02 | 臺中市西屯區智惠街４６號二樓之５ | 1,990 萬 | 59.9 萬/坪 | 29.2 坪 | 二層/七層 |
| 2024-06-17 | 臺中市西屯區智惠街４６號二樓之３ | 1,918 萬 | 57.5 萬/坪 | 29.2 坪 | 二層/七層 |
| 2024-06-17 | 臺中市西屯區智惠街惠安巷口 | 1,918 萬 | 59.6 萬/坪 | 28.1 坪 | 二層/7 |
| 2024-03-29 | 臺中市西屯區智惠街２６號二樓之５ | 1,500 萬 | 45.9 萬/坪 | 26.2 坪 | 二層/七層 |
| 2023-12-20 | 臺中市西屯區智惠街惠安巷口 | 1,965 萬 | 61.1 萬/坪 | 28.2 坪 | 四層/7 |
| 2023-12-20 | 臺中市西屯區智惠街４６號四樓之５ | 1,965 萬 | 58.9 萬/坪 | 29.2 坪 | 四層/七層 |
允將一朗 數據解讀
每一項都對照西屯區其他 419 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
西屯區有成交紀錄的 419 個社區中，單價高於 72%；中位數 38.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 57.4%，其餘為公設與附屬建物。西屯區中位數 59.2%。
成交單價的離散程度為 26.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2022 年，屋齡約 4 年。
71 筆成交 ÷ 25 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在西屯區 419 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 49.3 萬/坪，比西屯區屋齡相近（2022±5 年）的 57 個社區的中位數 45.9 萬/坪高 7.4%。
半數成交落在 36.0–60.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 71 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 688 公尺至捷運市政府站，步行約 9 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 允將一朗目前社區 | 49.3 萬/坪 | 26.2 坪 | 2022 | 71 | ||
| 仰星殿 | 49 萬 | 24.7 坪 | - | 52 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 精銳FUN未來 | 49.4 萬 | 37.2 坪 | 2021 | 29 | 單價相近、屋齡相近（5 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 佑晟 Green 1 | 45.8 萬 | 25.1 坪 | 2021 | 15 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年） | 比較 |
| 大城仰雲 | 46.3 萬 | 28.6 坪 | 2020 | 12 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（6 年） | 比較 |
| 遠雄寬寓 | 50.8 萬 | 26.1 坪 | 2023 | 214 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年） | 比較 |
| 市政澄真 | 53.3 萬 | 27.1 坪 | - | 28 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
允將一朗最新平均成交價是多少？
允將一朗最新實價登錄平均單價約 49.3 萬/坪，平均總價約 1,338 萬，共 71 筆成交紀錄。
允將一朗近期房價走勢如何？
允將一朗近一年單價上漲 15.3%，成交單價介於 30.4 萬至 70.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
允將一朗是哪一年的社區？有多少戶？
允將一朗建於 2022 年（屋齡約 4 年），社區總戶數 25 戶。
允將一朗位於什麼位置？
允將一朗位於台中市西屯區智惠街46號。
西屯區有哪些相似社區可比較？
與允將一朗條件最接近的社區包括：仰星殿（49 萬/坪）、精銳FUN未來（49.4 萬/坪）、佑晟 Green 1（45.8 萬/坪）、大城仰雲（46.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
允將一朗比西屯區行情高還是低？
平均 49.3 萬/坪，比西屯區屋齡相近（2022±5 年）的 57 個社區的中位數 45.9 萬/坪高 7.4%。
允將一朗最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在西屯區 419 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
允將一朗成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 36.0–60.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 71 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。