京站VISA
均價/坪
32.0 萬/坪
成交筆數
19 筆
漲跌幅
+11.6%
平均坪數
26.7 坪
京站VISA 實價登錄行情概況
京站VISA位於台中市霧峰區（民權街5號），社區總戶數 21 戶，實價登錄共 19 筆成交紀錄，平均單價約 32.0 萬/坪，平均坪數約 26.7 坪，成交單價介於 26.7 萬至 36.7 萬/坪，近一年單價上漲 11.6%。想了解更多霧峰區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看霧峰區實價登錄- 臺中市霧峰區峰東段0697-0000地號1,082 萬
2025-10-17 · 36.7 萬/坪
- 臺中市霧峰區峰東段0697-0000地號1,038 萬
2025-02-22 · 34.0 萬/坪
- 臺中市霧峰區峰東段0697-0000地號958 萬
2023-10-15 · 31.3 萬/坪
- 臺中市霧峰區峰東段0697-0000地號930 萬
2023-07-22 · 30.4 萬/坪
- 臺中市霧峰區峰東段0697-0000地號905 萬
2023-07-21 · 30.4 萬/坪
- 臺中市霧峰區峰東段0697-0000地號980 萬
2022-09-30 · 34.0 萬/坪
- 臺中市霧峰區峰東段0697-0000地號948 萬
2022-09-09 · 31.9 萬/坪
- 臺中市霧峰區峰東段0697-000地號842 萬
2022-07-12 · 36.1 萬/坪
- 臺中市霧峰區峰東段0697-0000地號968 萬
2022-06-12 · 31.7 萬/坪
- 臺中市霧峰區峰東段0697-0000地號1,030 萬
2022-04-11 · 33.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-17 | 臺中市霧峰區峰東段0697-0000地號 | 1,082 萬 | 36.7 萬/坪 | 27.1 坪 | 六層/9 |
| 2025-02-22 | 臺中市霧峰區峰東段0697-0000地號 | 1,038 萬 | 34.0 萬/坪 | 30.6 坪 | 九層/9 |
| 2023-10-15 | 臺中市霧峰區峰東段0697-0000地號 | 958 萬 | 31.3 萬/坪 | 30.6 坪 | 八層/9 |
| 2023-07-22 | 臺中市霧峰區峰東段0697-0000地號 | 930 萬 | 30.4 萬/坪 | 30.6 坪 | 七層/9 |
| 2023-07-21 | 臺中市霧峰區峰東段0697-0000地號 | 905 萬 | 30.4 萬/坪 | 29.7 坪 | 三層/9 |
| 2022-09-30 | 臺中市霧峰區峰東段0697-0000地號 | 980 萬 | 34.0 萬/坪 | 26.2 坪 | 二層/9 |
| 2022-09-09 | 臺中市霧峰區峰東段0697-0000地號 | 948 萬 | 31.9 萬/坪 | 29.7 坪 | 五層/9 |
| 2022-07-12 | 臺中市霧峰區峰東段0697-000地號 | 842 萬 | 36.1 萬/坪 | 20.9 坪 | 三層/9 |
| 2022-06-12 | 臺中市霧峰區峰東段0697-0000地號 | 968 萬 | 31.7 萬/坪 | 30.6 坪 | 七層/9 |
| 2022-04-11 | 臺中市霧峰區峰東段0697-0000地號 | 1,030 萬 | 33.7 萬/坪 | 30.6 坪 | 六層/9 |
京站VISA 數據解讀
每一項都對照霧峰區其他 22 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
霧峰區有成交紀錄的 22 個社區中，單價高於 68%；中位數 24.8 萬/坪。
成交單價的離散程度為 8.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
19 筆成交 ÷ 21 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在霧峰區 22 個社區中高於 55%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 32.0 萬/坪，比霧峰區有成交紀錄的 21 個社區的中位數 23.1 萬/坪高 38.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 30.4–33.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 19 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 京站VISA目前社區 | 32.0 萬/坪 | 26.7 坪 | - | 19 | ||
| 富貴京品 | 28.7 萬 | 28.1 坪 | - | 33 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 山水日出 | 24.8 萬 | 27.9 坪 | 2016 | 6 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 侑信寓見未來 | 21.3 萬 | 28.8 坪 | 2021 | 120 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 百共淳美述三期 | 34.3 萬 | 47.3 坪 | 2022 | 8 | 單價相近 | 比較 |
| 泓樹敘森霖 | 32.8 萬 | 51.8 坪 | - | 32 | 單價相近 | 比較 |
| 詠丞大豐3 | 32.8 萬 | 55.4 坪 | - | 13 | 單價相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
京站VISA最新平均成交價是多少？
京站VISA最新實價登錄平均單價約 32.0 萬/坪，平均總價約 854 萬，共 19 筆成交紀錄。
京站VISA近期房價走勢如何？
京站VISA近一年單價上漲 11.6%，成交單價介於 26.7 萬至 36.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
京站VISA是哪一年的社區？有多少戶？
京站VISA社區總戶數 21 戶。
京站VISA位於什麼位置？
京站VISA位於台中市霧峰區民權街5號。
霧峰區有哪些相似社區可比較？
與京站VISA條件最接近的社區包括：富貴京品（28.7 萬/坪）、山水日出（24.8 萬/坪）、侑信寓見未來（21.3 萬/坪）、百共淳美述三期（34.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
京站VISA比霧峰區行情高還是低？
平均 32.0 萬/坪，比霧峰區有成交紀錄的 21 個社區的中位數 23.1 萬/坪高 38.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
京站VISA最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在霧峰區 22 個社區中高於 55%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
京站VISA成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 30.4–33.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 19 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。