中臺會館
均價/坪
20.2 萬/坪
成交筆數
12 筆
漲跌幅
+16.1%
平均坪數
32.3 坪
中臺會館 實價登錄行情概況
中臺會館位於台中市北屯區（太祥路250號），建造於 2011 年，屋齡約 15 年，社區總戶數 59 戶，實價登錄共 12 筆成交紀錄，平均單價約 20.2 萬/坪，平均坪數約 32.3 坪，成交單價介於 17.2 萬至 24.3 萬/坪，近一年單價上漲 16.1%。想了解更多北屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北屯區實價登錄- 臺中市北屯區太祥路２５０號四樓之５730 萬
2025-06-29 · 21.7 萬/坪
- 臺中市北屯區太祥路２５０號二樓之７730 萬
2025-06-09 · 22.6 萬/坪
- 臺中市北屯區太祥路２５０號四樓之２760 萬
2025-01-13 · 23.8 萬/坪
- 臺中市北屯區太祥路２５０號四樓之３730 萬
2025-01-06 · 22.9 萬/坪
- 臺中市北屯區太祥路２５０號二樓之３768 萬
2024-06-15 · 24.3 萬/坪
- 臺中市北屯區太祥路２５０號七樓之５630 萬
2024-06-03 · 18.8 萬/坪
- 臺中市北屯區太祥路２５０號七樓之６590 萬
2024-06-03 · 18.1 萬/坪
- 臺中市北屯區太祥路２５０號三樓之６610 萬
2024-06-02 · 18.8 萬/坪
- 臺中市北屯區太祥路２５０號四樓之３610 萬
2023-10-14 · 19.1 萬/坪
- 臺中市北屯區太祥路２５０號九樓之３565 萬
2023-08-28 · 17.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-06-29 | 臺中市北屯區太祥路２５０號四樓之５ | 730 萬 | 21.7 萬/坪 | 33.6 坪 | 四層/十層 |
| 2025-06-09 | 臺中市北屯區太祥路２５０號二樓之７ | 730 萬 | 22.6 萬/坪 | 32.3 坪 | 二層/十層 |
| 2025-01-13 | 臺中市北屯區太祥路２５０號四樓之２ | 760 萬 | 23.8 萬/坪 | 31.9 坪 | 四層/十層 |
| 2025-01-06 | 臺中市北屯區太祥路２５０號四樓之３ | 730 萬 | 22.9 萬/坪 | 31.9 坪 | 四層/十層 |
| 2024-06-15 | 臺中市北屯區太祥路２５０號二樓之３ | 768 萬 | 24.3 萬/坪 | 31.7 坪 | 二層/十層 |
| 2024-06-03 | 臺中市北屯區太祥路２５０號七樓之５ | 630 萬 | 18.8 萬/坪 | 33.6 坪 | 七層/十層 |
| 2024-06-03 | 臺中市北屯區太祥路２５０號七樓之６ | 590 萬 | 18.1 萬/坪 | 32.5 坪 | 七層/十層 |
| 2024-06-02 | 臺中市北屯區太祥路２５０號三樓之６ | 610 萬 | 18.8 萬/坪 | 32.5 坪 | 三層/十層 |
| 2023-10-14 | 臺中市北屯區太祥路２５０號四樓之３ | 610 萬 | 19.1 萬/坪 | 31.9 坪 | 四層/十層 |
| 2023-08-28 | 臺中市北屯區太祥路２５０號九樓之３ | 565 萬 | 17.7 萬/坪 | 31.9 坪 | 九層/十層 |
中臺會館 數據解讀
每一項都對照北屯區其他 570 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北屯區有成交紀錄的 570 個社區中，單價高於 1%；中位數 35.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 55.5%，其餘為公設與附屬建物。北屯區中位數 60.2%。
成交單價的離散程度為 12.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2011 年，屋齡約 15 年。
12 筆成交 ÷ 59 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北屯區 570 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 20.2 萬/坪，比北屯區屋齡相近（2011±5 年）的 80 個社區的中位數 32.7 萬/坪低 38.1%。
半數成交落在 18.1–22.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2832 公尺至捷運舊社站，步行約 35 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中臺會館目前社區 | 20.2 萬/坪 | 32.3 坪 | 2011 | 12 | ||
| 共好MELODY | 20.9 萬 | 35 坪 | 2022 | 63 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 摩登新貴 | 22.2 萬 | 34.9 坪 | - | 17 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 北台中公園城 | 21 萬 | 32.5 坪 | 2005 | 6 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 文昌臻情大樓 | 22.4 萬 | 32.6 坪 | 1990 | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 品自在 | 21.9 萬 | 35.7 坪 | 2022 | 291 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 總太聚作 | 19.5 萬 | 32.4 坪 | 2022 | 1079 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
中臺會館最新平均成交價是多少？
中臺會館最新實價登錄平均單價約 20.2 萬/坪，平均總價約 653 萬，共 12 筆成交紀錄。
中臺會館近期房價走勢如何？
中臺會館近一年單價上漲 16.1%，成交單價介於 17.2 萬至 24.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
中臺會館是哪一年的社區？有多少戶？
中臺會館建於 2011 年（屋齡約 15 年），社區總戶數 59 戶。
中臺會館位於什麼位置？
中臺會館位於台中市北屯區太祥路250號。
北屯區有哪些相似社區可比較？
與中臺會館條件最接近的社區包括：共好MELODY（20.9 萬/坪）、摩登新貴（22.2 萬/坪）、北台中公園城（21 萬/坪）、文昌臻情大樓（22.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
中臺會館比北屯區行情高還是低？
平均 20.2 萬/坪，比北屯區屋齡相近（2011±5 年）的 80 個社區的中位數 32.7 萬/坪低 38.1%。
中臺會館最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北屯區 570 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
中臺會館成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 18.1–22.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。