世紀花園21
均價/坪
21.9 萬/坪
成交筆數
17 筆
漲跌幅
+9.3%
平均坪數
36.3 坪
世紀花園21 實價登錄行情概況
世紀花園21位於台中市外埔區，實價登錄共 17 筆成交紀錄，平均單價約 21.9 萬/坪，平均坪數約 36.3 坪，成交單價介於 19.1 萬至 28.0 萬/坪，近一年單價上漲 9.3%。想了解更多外埔區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看外埔區實價登錄- 臺中市外埔區水美里水美路795 萬
2023-09-18 · 23.3 萬/坪
- 臺中市外埔區水美里水美路695 萬
2023-09-16 · 21.8 萬/坪
- 臺中市外埔區水美里水美路1,380 萬
2023-08-15 · 28.0 萬/坪
- 臺中市外埔區水美里水美路1,250 萬
2023-07-15 · 25.4 萬/坪
- 臺中市外埔區水美里水美路763 萬
2023-07-10 · 22.1 萬/坪
- 臺中市外埔區水美里水美路750 萬
2023-07-10 · 20.2 萬/坪
- 臺中市外埔區水美里水美路765 萬
2023-07-07 · 20.4 萬/坪
- 臺中市外埔區水美里水美路765 萬
2023-06-03 · 20.4 萬/坪
- 臺中市外埔區水美里水美路800 萬
2023-05-20 · 19.6 萬/坪
- 臺中市外埔區水美里水美路690 萬
2023-05-02 · 21.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-09-18 | 臺中市外埔區水美里水美路 | 795 萬 | 23.3 萬/坪 | 34.1 坪 | 二層/7 |
| 2023-09-16 | 臺中市外埔區水美里水美路 | 695 萬 | 21.8 萬/坪 | 29.1 坪 | 四層/7 |
| 2023-08-15 | 臺中市外埔區水美里水美路 | 1,380 萬 | 28.0 萬/坪 | 49.2 坪 | 全/4 |
| 2023-07-15 | 臺中市外埔區水美里水美路 | 1,250 萬 | 25.4 萬/坪 | 49.2 坪 | 全/4 |
| 2023-07-10 | 臺中市外埔區水美里水美路 | 763 萬 | 22.1 萬/坪 | 29.1 坪 | 七層/7 |
| 2023-07-10 | 臺中市外埔區水美里水美路 | 750 萬 | 20.2 萬/坪 | 34.1 坪 | 三層/7 |
| 2023-07-07 | 臺中市外埔區水美里水美路 | 765 萬 | 20.4 萬/坪 | 34.1 坪 | 四層/7 |
| 2023-06-03 | 臺中市外埔區水美里水美路 | 765 萬 | 20.4 萬/坪 | 34.1 坪 | 三層/7 |
| 2023-05-20 | 臺中市外埔區水美里水美路 | 800 萬 | 19.6 萬/坪 | 34.1 坪 | 四層/7 |
| 2023-05-02 | 臺中市外埔區水美里水美路 | 690 萬 | 21.6 萬/坪 | 29.1 坪 | 二層/7 |
世紀花園21 數據解讀
每一項都對照外埔區其他 34 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
外埔區有成交紀錄的 34 個社區中，單價高於 41%；中位數 23.2 萬/坪。
成交單價的離散程度為 10.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在外埔區 34 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 21.9 萬/坪，比外埔區有成交紀錄的 33 個社區的中位數 23.2 萬/坪低 5.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 20.4–23.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 17 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 世紀花園21目前社區 | 21.9 萬/坪 | 36.3 坪 | - | 17 | ||
| 水美木秀 | 21.4 萬 | 30.8 坪 | 2024 | 32 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 水美雙星 | 21.6 萬 | 30.2 坪 | - | 29 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 水美雙星 | 21.6 萬 | 30.2 坪 | - | 29 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大境 | 20.1 萬 | 40 坪 | - | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大境 | 20.1 萬 | 40 坪 | - | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 展裕榮耀-透天 | 19.1 萬 | 34.2 坪 | 2024 | 27 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
世紀花園21最新平均成交價是多少？
世紀花園21最新實價登錄平均單價約 21.9 萬/坪，平均總價約 804 萬，共 17 筆成交紀錄。
世紀花園21近期房價走勢如何？
世紀花園21近一年單價上漲 9.3%，成交單價介於 19.1 萬至 28.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
外埔區有哪些相似社區可比較？
與世紀花園21條件最接近的社區包括：水美木秀（21.4 萬/坪）、水美雙星（21.6 萬/坪）、水美雙星（21.6 萬/坪）、大境（20.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
世紀花園21比外埔區行情高還是低？
平均 21.9 萬/坪，比外埔區有成交紀錄的 33 個社區的中位數 23.2 萬/坪低 5.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
世紀花園21最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在外埔區 34 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
世紀花園21成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 20.4–23.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 17 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。