世新
均價/坪
26.0 萬/坪
成交筆數
14 筆
漲跌幅
-0.6%
平均坪數
29.5 坪
世新 實價登錄行情概況
世新位於台中市大甲區，實價登錄共 14 筆成交紀錄，平均單價約 26.0 萬/坪，平均坪數約 29.5 坪，成交單價介於 24.8 萬至 28.9 萬/坪，近一年單價下跌 0.6%。想了解更多大甲區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看大甲區實價登錄- 臺中市大甲區義和二街120巷88號三樓之一755 萬
2024-01-13 · 25.0 萬/坪
- 臺中市大甲區義和二街120巷88號五樓之5835 萬
2023-12-16 · 25.9 萬/坪
- 臺中市大甲區義和二街120巷88號三樓之5795 萬
2023-12-16 · 25.0 萬/坪
- 臺中市大甲區義和二街120巷88號四樓之5800 萬
2023-12-16 · 25.0 萬/坪
- 臺中市大甲區義和二街120巷88號三樓之3465 萬
2023-12-12 · 24.8 萬/坪
- 臺中市大甲區義和二街120巷765 萬
2023-08-19 · 25.9 萬/坪
- 臺中市大甲區義和二街120巷605 萬
2023-08-11 · 27.2 萬/坪
- 臺中市大甲區義和二街120巷650 萬
2023-06-06 · 26.0 萬/坪
- 臺中市大甲區義和二街120巷650 萬
2023-05-24 · 26.0 萬/坪
- 臺中市大甲區義和二街120巷770 萬
2023-04-10 · 25.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-01-13 | 臺中市大甲區義和二街120巷88號三樓之一 | 755 萬 | 25.0 萬/坪 | 25.4 坪 | 三層/7 |
| 2023-12-16 | 臺中市大甲區義和二街120巷88號五樓之5 | 835 萬 | 25.9 萬/坪 | 27.6 坪 | 五層/7 |
| 2023-12-16 | 臺中市大甲區義和二街120巷88號三樓之5 | 795 萬 | 25.0 萬/坪 | 27.6 坪 | 三層/7 |
| 2023-12-16 | 臺中市大甲區義和二街120巷88號四樓之5 | 800 萬 | 25.0 萬/坪 | 27.6 坪 | 四層/7 |
| 2023-12-12 | 臺中市大甲區義和二街120巷88號三樓之3 | 465 萬 | 24.8 萬/坪 | 18.7 坪 | 三層/7 |
| 2023-08-19 | 臺中市大甲區義和二街120巷 | 765 萬 | 25.9 萬/坪 | 25.4 坪 | 七層/7 |
| 2023-08-11 | 臺中市大甲區義和二街120巷 | 605 萬 | 27.2 萬/坪 | 22.3 坪 | 七層/7 |
| 2023-06-06 | 臺中市大甲區義和二街120巷 | 650 萬 | 26.0 萬/坪 | 25.0 坪 | 六層/7 |
| 2023-05-24 | 臺中市大甲區義和二街120巷 | 650 萬 | 26.0 萬/坪 | 25.0 坪 | 五層/7 |
| 2023-04-10 | 臺中市大甲區義和二街120巷 | 770 萬 | 25.9 萬/坪 | 25.4 坪 | 五層/7 |
世新 數據解讀
每一項都對照大甲區其他 51 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
大甲區有成交紀錄的 51 個社區中，單價高於 63%；中位數 24.2 萬/坪。
成交單價的離散程度為 4.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大甲區 51 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 26.0 萬/坪，比大甲區有成交紀錄的 50 個社區的中位數 24.2 萬/坪高 7.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 25.0–26.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 14 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 世新目前社區 | 26.0 萬/坪 | 29.5 坪 | - | 14 | ||
| 青玉 | 24.4 萬 | 27 坪 | 2025 | 23 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 世新-華廈 | 25.3 萬 | 24.5 坪 | 2024 | 24 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 十二苑 | 22.3 萬 | 31 坪 | - | 7 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 都匯幸福 | 24 萬 | 29.2 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 太昇森鄰2 | 31 萬 | 31.9 坪 | - | 9 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 市中鑫 | 27.4 萬 | 26.1 坪 | 2024 | 111 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
世新最新平均成交價是多少？
世新最新實價登錄平均單價約 26.0 萬/坪，平均總價約 779 萬，共 14 筆成交紀錄。
世新近期房價走勢如何？
世新近一年單價下跌 0.6%，成交單價介於 24.8 萬至 28.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
大甲區有哪些相似社區可比較？
與世新條件最接近的社區包括：青玉（24.4 萬/坪）、世新-華廈（25.3 萬/坪）、十二苑（22.3 萬/坪）、都匯幸福（24 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
世新比大甲區行情高還是低？
平均 26.0 萬/坪，比大甲區有成交紀錄的 50 個社區的中位數 24.2 萬/坪高 7.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
世新最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大甲區 51 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
世新成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 25.0–26.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 14 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。