櫻花高鐵之櫻 櫻花悅綻
均價/坪
38.9 萬/坪
成交筆數
70 筆
漲跌幅
-
平均坪數
41.4 坪
櫻花高鐵之櫻 櫻花悅綻 實價登錄行情概況
櫻花高鐵之櫻 櫻花悅綻位於台中市烏日區（三榮路二段55號），建造於 2025 年，屋齡約 1 年，社區總戶數 74 戶，實價登錄共 70 筆成交紀錄，平均單價約 38.9 萬/坪，平均坪數約 41.4 坪，成交單價介於 35.8 萬至 42.2 萬/坪。想了解更多烏日區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看烏日區實價登錄- 臺中市烏日區三榮路二段５９號十樓之６1,962 萬
2024-05-17 · 42.1 萬/坪
- 臺中市烏日區三榮路二段５９號七樓之５1,974 萬
2024-05-10 · 41.9 萬/坪
- 臺中市烏日區三榮路二段５９號十樓之５1,966 萬
2024-05-06 · 42.2 萬/坪
- 臺中市烏日區三榮路二段５９號九樓之１2,336 萬
2024-05-02 · 41.5 萬/坪
- 臺中市烏日區三榮路二段５９號九樓之５1,962 萬
2024-04-26 · 42.1 萬/坪
- 臺中市烏日區三榮路二段５９號六樓之２2,253 萬
2024-04-24 · 40.2 萬/坪
- 臺中市烏日區三榮路二段５９號二樓之２2,165 萬
2024-04-22 · 38.4 萬/坪
- 臺中市烏日區三榮路二段５９號七樓之６1,784 萬
2024-04-19 · 41.5 萬/坪
- 臺中市烏日區三榮路二段５９號二樓之５1,675 萬
2024-04-17 · 38.7 萬/坪
- 臺中市烏日區三榮路二段５９號七樓之２2,291 萬
2024-04-15 · 41.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-05-17 | 臺中市烏日區三榮路二段５９號十樓之６ | 1,962 萬 | 42.1 萬/坪 | 38.7 坪 | 十層/十三層 |
| 2024-05-10 | 臺中市烏日區三榮路二段５９號七樓之５ | 1,974 萬 | 41.9 萬/坪 | 38.7 坪 | 七層/十三層 |
| 2024-05-06 | 臺中市烏日區三榮路二段５９號十樓之５ | 1,966 萬 | 42.2 萬/坪 | 38.7 坪 | 十層/十三層 |
| 2024-05-02 | 臺中市烏日區三榮路二段５９號九樓之１ | 2,336 萬 | 41.5 萬/坪 | 47.2 坪 | 九層/十三層 |
| 2024-04-26 | 臺中市烏日區三榮路二段５９號九樓之５ | 1,962 萬 | 42.1 萬/坪 | 38.7 坪 | 九層/十三層 |
| 2024-04-24 | 臺中市烏日區三榮路二段５９號六樓之２ | 2,253 萬 | 40.2 萬/坪 | 47.2 坪 | 六層/十三層 |
| 2024-04-22 | 臺中市烏日區三榮路二段５９號二樓之２ | 2,165 萬 | 38.4 萬/坪 | 47.2 坪 | 二層/十三層 |
| 2024-04-19 | 臺中市烏日區三榮路二段５９號七樓之６ | 1,784 萬 | 41.5 萬/坪 | 38.7 坪 | 七層/十三層 |
| 2024-04-17 | 臺中市烏日區三榮路二段５９號二樓之５ | 1,675 萬 | 38.7 萬/坪 | 38.7 坪 | 二層/十三層 |
| 2024-04-15 | 臺中市烏日區三榮路二段５９號七樓之２ | 2,291 萬 | 41.1 萬/坪 | 47.2 坪 | 七層/十三層 |
櫻花高鐵之櫻 櫻花悅綻 數據解讀
每一項都對照烏日區其他 94 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
烏日區有成交紀錄的 94 個社區中，單價高於 82%；中位數 29.5 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.9%，其餘為公設與附屬建物。烏日區中位數 59.3%。
成交單價的離散程度為 4.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2025 年，屋齡約 1 年。
70 筆成交 ÷ 74 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在烏日區 94 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 38.9 萬/坪，比烏日區屋齡相近（2025±5 年）的 18 個社區的中位數 28.0 萬/坪高 39.2%。
半數成交落在 37.7–40.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 70 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1444 公尺至捷運高鐵台中站，步行約 18 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 櫻花高鐵之櫻 櫻花悅綻目前社區 | 38.9 萬/坪 | 41.4 坪 | 2025 | 70 | ||
| 櫻花悅綻 | 38.9 萬 | 41 坪 | - | 63 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 櫻花詠綻 | 38.3 萬 | 41.1 坪 | - | 77 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 櫻花高鐵之櫻 櫻花詠綻 | 38.3 萬 | 41.1 坪 | - | 77 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 巨陽森の陽 | 37.8 萬 | 39.5 坪 | - | 77 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 巨陽森陽 | 37.8 萬 | 39.5 坪 | - | 77 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 登陽川匯 | 35.8 萬 | 41.3 坪 | 2018 | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
櫻花高鐵之櫻 櫻花悅綻最新平均成交價是多少？
櫻花高鐵之櫻 櫻花悅綻最新實價登錄平均單價約 38.9 萬/坪，平均總價約 1,612 萬，共 70 筆成交紀錄。
櫻花高鐵之櫻 櫻花悅綻是哪一年的社區？有多少戶？
櫻花高鐵之櫻 櫻花悅綻建於 2025 年（屋齡約 1 年），社區總戶數 74 戶。
櫻花高鐵之櫻 櫻花悅綻位於什麼位置？
櫻花高鐵之櫻 櫻花悅綻位於台中市烏日區三榮路二段55號。
烏日區有哪些相似社區可比較？
與櫻花高鐵之櫻 櫻花悅綻條件最接近的社區包括：櫻花悅綻（38.9 萬/坪）、櫻花詠綻（38.3 萬/坪）、櫻花高鐵之櫻 櫻花詠綻（38.3 萬/坪）、巨陽森の陽（37.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
櫻花高鐵之櫻 櫻花悅綻比烏日區行情高還是低？
平均 38.9 萬/坪，比烏日區屋齡相近（2025±5 年）的 18 個社區的中位數 28.0 萬/坪高 39.2%。
櫻花高鐵之櫻 櫻花悅綻最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在烏日區 94 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
櫻花高鐵之櫻 櫻花悅綻成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 37.7–40.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 70 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。