櫻花詠綻
均價/坪
38.3 萬/坪
成交筆數
77 筆
漲跌幅
-
平均坪數
41.1 坪
櫻花詠綻 實價登錄行情概況
櫻花詠綻位於台中市烏日區，實價登錄共 77 筆成交紀錄，平均單價約 38.3 萬/坪，平均坪數約 41.1 坪，成交單價介於 34.9 萬至 41.7 萬/坪。想了解更多烏日區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看烏日區實價登錄- 臺中市烏日區三榮二路2,065 萬
2024-06-20 · 41.6 萬/坪
- 臺中市烏日區三榮二路2,203 萬
2024-06-17 · 39.4 萬/坪
- 臺中市烏日區三榮二路2,100 萬
2024-06-05 · 37.3 萬/坪
- 臺中市烏日區三榮二路2,345 萬
2024-05-16 · 41.1 萬/坪
- 臺中市烏日區三榮二路1,905 萬
2024-05-05 · 39.5 萬/坪
- 臺中市烏日區三榮二路2,349 萬
2024-04-30 · 41.2 萬/坪
- 臺中市烏日區三榮二路1,633 萬
2024-04-26 · 36.9 萬/坪
- 臺中市烏日區三榮二路1,908 萬
2024-04-24 · 39.6 萬/坪
- 臺中市烏日區三榮二路1,931 萬
2024-04-22 · 41.7 萬/坪
- 臺中市烏日區三榮二路1,726 萬
2024-04-19 · 39.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-06-20 | 臺中市烏日區三榮二路 | 2,065 萬 | 41.6 萬/坪 | 40.5 坪 | 十層/15 |
| 2024-06-17 | 臺中市烏日區三榮二路 | 2,203 萬 | 39.4 萬/坪 | 47.9 坪 | 五層/15 |
| 2024-06-05 | 臺中市烏日區三榮二路 | 2,100 萬 | 37.3 萬/坪 | 47.9 坪 | 二層/15 |
| 2024-05-16 | 臺中市烏日區三榮二路 | 2,345 萬 | 41.1 萬/坪 | 47.9 坪 | 七層/15 |
| 2024-05-05 | 臺中市烏日區三榮二路 | 1,905 萬 | 39.5 萬/坪 | 40.2 坪 | 八層/15 |
| 2024-04-30 | 臺中市烏日區三榮二路 | 2,349 萬 | 41.2 萬/坪 | 47.9 坪 | 八層/15 |
| 2024-04-26 | 臺中市烏日區三榮二路 | 1,633 萬 | 36.9 萬/坪 | 40.2 坪 | 二層/15 |
| 2024-04-24 | 臺中市烏日區三榮二路 | 1,908 萬 | 39.6 萬/坪 | 40.2 坪 | 九層/15 |
| 2024-04-22 | 臺中市烏日區三榮二路 | 1,931 萬 | 41.7 萬/坪 | 38.7 坪 | 十層/15 |
| 2024-04-19 | 臺中市烏日區三榮二路 | 1,726 萬 | 39.2 萬/坪 | 40.2 坪 | 七層/15 |
櫻花詠綻 數據解讀
每一項都對照烏日區其他 94 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
烏日區有成交紀錄的 94 個社區中，單價高於 76%；中位數 29.5 萬/坪。
成交單價的離散程度為 4.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在烏日區 94 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 38.3 萬/坪，比烏日區有成交紀錄的 93 個社區的中位數 29.0 萬/坪高 31.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 36.8–39.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 77 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 櫻花詠綻目前社區 | 38.3 萬/坪 | 41.1 坪 | - | 77 | ||
| 櫻花高鐵之櫻 櫻花詠綻 | 38.3 萬 | 41.1 坪 | - | 77 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 櫻花悅綻 | 38.9 萬 | 41 坪 | - | 63 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 櫻花高鐵之櫻 櫻花悅綻 | 38.9 萬 | 41.4 坪 | 2025 | 70 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 巨陽森の陽 | 37.8 萬 | 39.5 坪 | - | 77 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 巨陽森陽 | 37.8 萬 | 39.5 坪 | - | 77 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 登陽川匯 | 35.8 萬 | 41.3 坪 | 2018 | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
櫻花詠綻最新平均成交價是多少？
櫻花詠綻最新實價登錄平均單價約 38.3 萬/坪，平均總價約 1,573 萬，共 77 筆成交紀錄。
烏日區有哪些相似社區可比較？
與櫻花詠綻條件最接近的社區包括：櫻花高鐵之櫻 櫻花詠綻（38.3 萬/坪）、櫻花悅綻（38.9 萬/坪）、櫻花高鐵之櫻 櫻花悅綻（38.9 萬/坪）、巨陽森の陽（37.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
櫻花詠綻比烏日區行情高還是低？
平均 38.3 萬/坪，比烏日區有成交紀錄的 93 個社區的中位數 29.0 萬/坪高 31.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
櫻花詠綻最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在烏日區 94 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
櫻花詠綻成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 36.8–39.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 77 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。