鴻邑拓璞天藏I
均價/坪
30.0 萬/坪
成交筆數
21 筆
漲跌幅
+1.2%
平均坪數
47.9 坪
鴻邑拓璞天藏I 實價登錄行情概況
鴻邑拓璞天藏I位於南投縣南投市，實價登錄共 21 筆成交紀錄，平均單價約 30.0 萬/坪，平均坪數約 47.9 坪，成交單價介於 27.2 萬至 32.0 萬/坪，近一年單價上漲 1.2%。想了解更多南投市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看南投市實價登錄- 南投縣南投市東山路1,480 萬
2026-05-26 · 32.0 萬/坪
- 南投縣南投市東山路1,410 萬
2026-05-17 · 30.5 萬/坪
- 南投縣南投市東山路1,388 萬
2025-06-06 · 30.0 萬/坪
- 南投縣南投市東山路1,562 萬
2025-05-03 · 29.2 萬/坪
- 南投縣南投市東山路1,408 萬
2025-03-10 · 30.4 萬/坪
- 南投縣南投市東山路1,538 萬
2024-12-21 · 30.3 萬/坪
- 南投縣南投市東山路1,536 萬
2024-11-17 · 30.6 萬/坪
- 南投縣南投市東山路1,432 萬
2024-08-01 · 30.9 萬/坪
- 南投縣南投市東山路1,388 萬
2024-07-28 · 30.0 萬/坪
- 南投縣南投市東山路1,388 萬
2024-07-23 · 30.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-26 | 南投縣南投市東山路 | 1,480 萬 | 32.0 萬/坪 | 46.3 坪 | 全/3 |
| 2026-05-17 | 南投縣南投市東山路 | 1,410 萬 | 30.5 萬/坪 | 46.3 坪 | 全/3 |
| 2025-06-06 | 南投縣南投市東山路 | 1,388 萬 | 30.0 萬/坪 | 46.3 坪 | 全/3 |
| 2025-05-03 | 南投縣南投市東山路 | 1,562 萬 | 29.2 萬/坪 | 53.6 坪 | 全/3 |
| 2025-03-10 | 南投縣南投市東山路 | 1,408 萬 | 30.4 萬/坪 | 46.3 坪 | 全/3 |
| 2024-12-21 | 南投縣南投市東山路 | 1,538 萬 | 30.3 萬/坪 | 50.7 坪 | 全/3 |
| 2024-11-17 | 南投縣南投市東山路 | 1,536 萬 | 30.6 萬/坪 | 50.3 坪 | 全/3 |
| 2024-08-01 | 南投縣南投市東山路 | 1,432 萬 | 30.9 萬/坪 | 46.3 坪 | 全/3 |
| 2024-07-28 | 南投縣南投市東山路 | 1,388 萬 | 30.0 萬/坪 | 46.3 坪 | 全/3 |
| 2024-07-23 | 南投縣南投市東山路 | 1,388 萬 | 30.0 萬/坪 | 46.3 坪 | 全/3 |
鴻邑拓璞天藏I 數據解讀
每一項都對照南投市其他 65 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
南投市有成交紀錄的 65 個社區中，單價高於 85%；中位數 24.6 萬/坪。
成交單價的離散程度為 2.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在南投市 65 個社區中高於 88%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 30.0 萬/坪，比南投市有成交紀錄的 64 個社區的中位數 24.6 萬/坪高 22.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 30.0–30.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 21 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 鴻邑拓璞天藏I目前社區 | 30.0 萬/坪 | 47.9 坪 | - | 21 | ||
| 雅典 | 31.2 萬 | 50.1 坪 | - | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 靜心硯-3 | 28.2 萬 | 47.8 坪 | 2022 | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 現代首璽七期 | 30 萬 | 49.6 坪 | - | 6 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 首富成功 | 31.4 萬 | 45 坪 | - | 26 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 玖岩豐華 | 33 萬 | 48.1 坪 | - | 42 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 首富森境 | 28.2 萬 | 54.1 坪 | - | 40 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
鴻邑拓璞天藏I最新平均成交價是多少？
鴻邑拓璞天藏I最新實價登錄平均單價約 30.0 萬/坪，平均總價約 1,438 萬，共 21 筆成交紀錄。
鴻邑拓璞天藏I近期房價走勢如何？
鴻邑拓璞天藏I近一年單價上漲 1.2%，成交單價介於 27.2 萬至 32.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
南投市有哪些相似社區可比較？
與鴻邑拓璞天藏I條件最接近的社區包括：雅典（31.2 萬/坪）、靜心硯-3（28.2 萬/坪）、現代首璽七期（30 萬/坪）、首富成功（31.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
鴻邑拓璞天藏I比南投市行情高還是低？
平均 30.0 萬/坪，比南投市有成交紀錄的 64 個社區的中位數 24.6 萬/坪高 22.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
鴻邑拓璞天藏I最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在南投市 65 個社區中高於 88%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
鴻邑拓璞天藏I成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 30.0–30.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 21 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。