首富森境
均價/坪
28.2 萬/坪
成交筆數
40 筆
漲跌幅
+4%
平均坪數
54.1 坪
首富森境 實價登錄行情概況
首富森境位於南投縣南投市（華陽路、近福崗路），社區總戶數 40 戶，實價登錄共 40 筆成交紀錄，平均單價約 28.2 萬/坪，平均坪數約 54.1 坪，成交單價介於 25.3 萬至 31.0 萬/坪，近一年單價上漲 4%。想了解更多南投市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看南投市實價登錄- 南投縣南投市華陽路1,438 萬
2024-01-06 · 26.6 萬/坪
- 南投縣南投市華陽路1,558 萬
2023-12-26 · 28.8 萬/坪
- 南投縣南投市華陽路1,558 萬
2023-12-25 · 28.8 萬/坪
- 南投縣南投市華陽路1,558 萬
2023-12-24 · 28.8 萬/坪
- 南投縣南投市華陽路1,498 萬
2023-12-23 · 27.7 萬/坪
- 南投縣南投市華陽路1,558 萬
2023-12-17 · 28.8 萬/坪
- 南投縣南投市華陽路1,438 萬
2023-12-09 · 26.6 萬/坪
- 南投縣南投市華陽路1,550 萬
2023-11-29 · 28.6 萬/坪
- 南投縣南投市華陽路1,558 萬
2023-11-28 · 28.8 萬/坪
- 南投縣南投市華陽路1,558 萬
2023-11-19 · 28.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-01-06 | 南投縣南投市華陽路 | 1,438 萬 | 26.6 萬/坪 | 54.1 坪 | 全/3 |
| 2023-12-26 | 南投縣南投市華陽路 | 1,558 萬 | 28.8 萬/坪 | 54.1 坪 | 全/3 |
| 2023-12-25 | 南投縣南投市華陽路 | 1,558 萬 | 28.8 萬/坪 | 54.1 坪 | 全/3 |
| 2023-12-24 | 南投縣南投市華陽路 | 1,558 萬 | 28.8 萬/坪 | 54.1 坪 | 全/3 |
| 2023-12-23 | 南投縣南投市華陽路 | 1,498 萬 | 27.7 萬/坪 | 54.1 坪 | 全/3 |
| 2023-12-17 | 南投縣南投市華陽路 | 1,558 萬 | 28.8 萬/坪 | 54.1 坪 | 全/3 |
| 2023-12-09 | 南投縣南投市華陽路 | 1,438 萬 | 26.6 萬/坪 | 54.1 坪 | 全/3 |
| 2023-11-29 | 南投縣南投市華陽路 | 1,550 萬 | 28.6 萬/坪 | 54.1 坪 | 全/3 |
| 2023-11-28 | 南投縣南投市華陽路 | 1,558 萬 | 28.8 萬/坪 | 54.1 坪 | 全/3 |
| 2023-11-19 | 南投縣南投市華陽路 | 1,558 萬 | 28.8 萬/坪 | 54.1 坪 | 全/3 |
首富森境 數據解讀
每一項都對照南投市其他 65 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
南投市有成交紀錄的 65 個社區中，單價高於 72%；中位數 24.6 萬/坪。
成交單價的離散程度為 3.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
40 筆成交 ÷ 40 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在南投市 65 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 28.2 萬/坪，比南投市有成交紀錄的 64 個社區的中位數 24.6 萬/坪高 14.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 27.4–28.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 40 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 首富森境目前社區 | 28.2 萬/坪 | 54.1 坪 | - | 40 | ||
| 靜心硯-3 | 28.2 萬 | 47.8 坪 | 2022 | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 四季花園 | 26.9 萬 | 57.6 坪 | - | 12 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 狀元世家 | 26.9 萬 | 50.7 坪 | 2024 | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 層峰 | 28.4 萬 | 65.2 坪 | - | 7 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 鴻邑拓璞天藏I | 30 萬 | 47.9 坪 | - | 21 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 文化新貴 | 26.6 萬 | 62.6 坪 | - | 28 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
首富森境最新平均成交價是多少？
首富森境最新實價登錄平均單價約 28.2 萬/坪，平均總價約 1,525 萬，共 40 筆成交紀錄。
首富森境近期房價走勢如何？
首富森境近一年單價上漲 4%，成交單價介於 25.3 萬至 31.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
首富森境是哪一年的社區？有多少戶？
首富森境社區總戶數 40 戶。
首富森境位於什麼位置？
首富森境位於南投縣南投市華陽路、近福崗路。
南投市有哪些相似社區可比較？
與首富森境條件最接近的社區包括：靜心硯-3（28.2 萬/坪）、四季花園（26.9 萬/坪）、狀元世家（26.9 萬/坪）、層峰（28.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
首富森境比南投市行情高還是低？
平均 28.2 萬/坪，比南投市有成交紀錄的 64 個社區的中位數 24.6 萬/坪高 14.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
首富森境最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在南投市 65 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
首富森境成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 27.4–28.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 40 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。