竹高敦藏二期
均價/坪
26.1 萬/坪
成交筆數
11 筆
漲跌幅
+0.9%
平均坪數
58 坪
竹高敦藏二期 實價登錄行情概況
竹高敦藏二期位於南投縣竹山鎮（環河路596號），建造於 2023 年，屋齡約 3 年，社區總戶數 15 戶，實價登錄共 11 筆成交紀錄，平均單價約 26.1 萬/坪，平均坪數約 58 坪，成交單價介於 25.7 萬至 26.4 萬/坪，近一年單價上漲 0.9%。想了解更多竹山鎮周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看竹山鎮實價登錄- 南投縣竹山鎮環河路５７６號1,398 萬
2025-04-10 · 26.3 萬/坪
- 南投縣竹山鎮環河路５８２號1,630 萬
2024-07-09 · 26.3 萬/坪
- 南投縣竹山鎮環河路５７０號1,368 萬
2024-07-04 · 25.7 萬/坪
- 南投縣竹山鎮環河路５７２號1,368 萬
2024-06-25 · 25.7 萬/坪
- 南投縣竹山鎮環河路５７６號1,368 萬
2024-05-31 · 25.7 萬/坪
- 南投縣竹山鎮環河路５８６號1,630 萬
2024-05-20 · 26.3 萬/坪
- 南投縣竹山鎮環河路５７８號1,630 萬
2024-04-02 · 26.3 萬/坪
- 南投縣竹山鎮環河路５６８號1,368 萬
2024-03-12 · 25.7 萬/坪
- 南投縣竹山鎮環河路５８０號1,630 萬
2024-03-02 · 26.3 萬/坪
- 南投縣竹山鎮環河路５８８號1,630 萬
2024-01-09 · 26.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-04-10 | 南投縣竹山鎮環河路５７６號 | 1,398 萬 | 26.3 萬/坪 | 53.2 坪 | 全/三層 |
| 2024-07-09 | 南投縣竹山鎮環河路５８２號 | 1,630 萬 | 26.3 萬/坪 | 62.0 坪 | 全/三層 |
| 2024-07-04 | 南投縣竹山鎮環河路５７０號 | 1,368 萬 | 25.7 萬/坪 | 53.2 坪 | 全/三層 |
| 2024-06-25 | 南投縣竹山鎮環河路５７２號 | 1,368 萬 | 25.7 萬/坪 | 53.2 坪 | 全/三層 |
| 2024-05-31 | 南投縣竹山鎮環河路５７６號 | 1,368 萬 | 25.7 萬/坪 | 53.2 坪 | 全/三層 |
| 2024-05-20 | 南投縣竹山鎮環河路５８６號 | 1,630 萬 | 26.3 萬/坪 | 62.0 坪 | 全/三層 |
| 2024-04-02 | 南投縣竹山鎮環河路５７８號 | 1,630 萬 | 26.3 萬/坪 | 62.0 坪 | 全/三層 |
| 2024-03-12 | 南投縣竹山鎮環河路５６８號 | 1,368 萬 | 25.7 萬/坪 | 53.2 坪 | 全/三層 |
| 2024-03-02 | 南投縣竹山鎮環河路５８０號 | 1,630 萬 | 26.3 萬/坪 | 62.0 坪 | 全/三層 |
| 2024-01-09 | 南投縣竹山鎮環河路５８８號 | 1,630 萬 | 26.3 萬/坪 | 62.0 坪 | 全/三層 |
竹高敦藏二期 數據解讀
每一項都對照竹山鎮其他 15 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
竹山鎮有成交紀錄的 15 個社區中，單價高於 93%；中位數 22.5 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 93.8%，其餘為公設與附屬建物。竹山鎮中位數 90.0%。
成交單價的離散程度為 1.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2023 年，屋齡約 3 年。
11 筆成交 ÷ 15 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在竹山鎮 15 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 26.1 萬/坪，比竹山鎮有成交紀錄的 14 個社區的中位數 22.5 萬/坪高 15.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 25.7–26.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 竹高敦藏二期目前社區 | 26.1 萬/坪 | 58 坪 | 2023 | 11 | ||
| 山水竹苑 | 22.5 萬 | 48.4 坪 | - | 20 | 同區可比 | 比較 |
| 山水富築 | 21.3 萬 | 51.1 坪 | - | 6 | 坪數相近 | 比較 |
| 幸福紫南-透天 | 21.6 萬 | 41 坪 | - | 27 | 同區可比 | 比較 |
| 竹山恆美 | 24.8 萬 | 29.1 坪 | - | 45 | 單價相近 | 比較 |
| 大和青森 | 24 萬 | 31.3 坪 | - | 25 | 單價相近 | 比較 |
| 幸福紫南 | 20.7 萬 | 34.6 坪 | - | 44 | 同區可比 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
竹高敦藏二期最新平均成交價是多少？
竹高敦藏二期最新實價登錄平均單價約 26.1 萬/坪，平均總價約 1,514 萬，共 11 筆成交紀錄。
竹高敦藏二期近期房價走勢如何？
竹高敦藏二期近一年單價上漲 0.9%，成交單價介於 25.7 萬至 26.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
竹高敦藏二期是哪一年的社區？有多少戶？
竹高敦藏二期建於 2023 年（屋齡約 3 年），社區總戶數 15 戶。
竹高敦藏二期位於什麼位置？
竹高敦藏二期位於南投縣竹山鎮環河路596號。
竹山鎮有哪些相似社區可比較？
與竹高敦藏二期條件最接近的社區包括：山水竹苑（22.5 萬/坪）、山水富築（21.3 萬/坪）、幸福紫南-透天（21.6 萬/坪）、竹山恆美（24.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
竹高敦藏二期比竹山鎮行情高還是低？
平均 26.1 萬/坪，比竹山鎮有成交紀錄的 14 個社區的中位數 22.5 萬/坪高 15.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
竹高敦藏二期最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在竹山鎮 15 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
竹高敦藏二期成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 25.7–26.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。