山水竹苑
均價/坪
22.5 萬/坪
成交筆數
20 筆
漲跌幅
-1.1%
平均坪數
48.4 坪
山水竹苑 實價登錄行情概況
山水竹苑位於南投縣竹山鎮（和育一巷），社區總戶數 21 戶，實價登錄共 20 筆成交紀錄，平均單價約 22.5 萬/坪，平均坪數約 48.4 坪，成交單價介於 18.5 萬至 30.8 萬/坪，近一年單價下跌 1.1%。想了解更多竹山鎮周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看竹山鎮實價登錄- 南投縣竹山鎮和育一巷1,140 萬
2024-05-22 · 21.1 萬/坪
- 南投縣竹山鎮和育一巷980 萬
2024-02-03 · 19.2 萬/坪
- 南投縣竹山鎮和育一巷1,110 萬
2024-01-10 · 25.8 萬/坪
- 南投縣竹山鎮和育一巷990 萬
2023-10-26 · 18.5 萬/坪
- 南投縣竹山鎮和育一巷1,100 萬
2023-10-17 · 23.2 萬/坪
- 南投縣竹山鎮和育一巷1,160 萬
2023-10-02 · 30.8 萬/坪
- 南投縣竹山鎮和育一巷1,020 萬
2023-10-01 · 21.1 萬/坪
- 南投縣竹山鎮和育一巷1,070 萬
2023-09-26 · 22.6 萬/坪
- 南投縣竹山鎮和育一巷1,120 萬
2023-09-26 · 23.2 萬/坪
- 南投縣竹山鎮和育一巷1,070 萬
2023-09-26 · 22.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-05-22 | 南投縣竹山鎮和育一巷 | 1,140 萬 | 21.1 萬/坪 | 54.0 坪 | 全/4 |
| 2024-02-03 | 南投縣竹山鎮和育一巷 | 980 萬 | 19.2 萬/坪 | 50.9 坪 | 全/4 |
| 2024-01-10 | 南投縣竹山鎮和育一巷 | 1,110 萬 | 25.8 萬/坪 | 43.0 坪 | 全/3 |
| 2023-10-26 | 南投縣竹山鎮和育一巷 | 990 萬 | 18.5 萬/坪 | 53.4 坪 | 全/4 |
| 2023-10-17 | 南投縣竹山鎮和育一巷 | 1,100 萬 | 23.2 萬/坪 | 47.5 坪 | 全/3 |
| 2023-10-02 | 南投縣竹山鎮和育一巷 | 1,160 萬 | 30.8 萬/坪 | 37.7 坪 | 全/4 |
| 2023-10-01 | 南投縣竹山鎮和育一巷 | 1,020 萬 | 21.1 萬/坪 | 48.3 坪 | 全/4 |
| 2023-09-26 | 南投縣竹山鎮和育一巷 | 1,070 萬 | 22.6 萬/坪 | 47.4 坪 | 全/4 |
| 2023-09-26 | 南投縣竹山鎮和育一巷 | 1,120 萬 | 23.2 萬/坪 | 48.3 坪 | 全/3 |
| 2023-09-26 | 南投縣竹山鎮和育一巷 | 1,070 萬 | 22.2 萬/坪 | 48.3 坪 | 全/4 |
山水竹苑 數據解讀
每一項都對照竹山鎮其他 15 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
竹山鎮有成交紀錄的 15 個社區中，單價高於 47%；中位數 22.5 萬/坪。
成交單價的離散程度為 11.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
20 筆成交 ÷ 21 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在竹山鎮 15 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 22.5 萬/坪，比竹山鎮有成交紀錄的 14 個社區的中位數 23.1 萬/坪低 2.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 21.1–23.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 20 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 山水竹苑目前社區 | 22.5 萬/坪 | 48.4 坪 | - | 20 | ||
| 山水富築 | 21.3 萬 | 51.1 坪 | - | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 幸福紫南-透天 | 21.6 萬 | 41 坪 | - | 27 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 幸福紫南 | 20.7 萬 | 34.6 坪 | - | 44 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 竹高敦藏二期 | 26.1 萬 | 58 坪 | 2023 | 11 | 同區可比 | 比較 |
| 大和青森 | 24 萬 | 31.3 坪 | - | 25 | 單價相近 | 比較 |
| 竹山恆美 | 24.8 萬 | 29.1 坪 | - | 45 | 單價相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
山水竹苑最新平均成交價是多少？
山水竹苑最新實價登錄平均單價約 22.5 萬/坪，平均總價約 1,082 萬，共 20 筆成交紀錄。
山水竹苑近期房價走勢如何？
山水竹苑近一年單價下跌 1.1%，成交單價介於 18.5 萬至 30.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
山水竹苑是哪一年的社區？有多少戶？
山水竹苑社區總戶數 21 戶。
山水竹苑位於什麼位置？
山水竹苑位於南投縣竹山鎮和育一巷。
竹山鎮有哪些相似社區可比較？
與山水竹苑條件最接近的社區包括：山水富築（21.3 萬/坪）、幸福紫南-透天（21.6 萬/坪）、幸福紫南（20.7 萬/坪）、竹高敦藏二期（26.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
山水竹苑比竹山鎮行情高還是低？
平均 22.5 萬/坪，比竹山鎮有成交紀錄的 14 個社區的中位數 23.1 萬/坪低 2.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
山水竹苑最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在竹山鎮 15 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
山水竹苑成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 21.1–23.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 20 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。