山水富築

南投縣竹山鎮

均價/坪

21.3 萬/坪

成交筆數

6 筆

漲跌幅

平均坪數

51.1 坪

單坪最低20.2 萬/坪

單坪最高22.0 萬/坪

平均總價1,090 萬

山水富築實價登錄行情概況

山水富築位於南投縣竹山鎮，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 21.3 萬/坪，平均坪數約 51.1 坪，成交單價介於 20.2 萬至 22.0 萬/坪。想了解更多竹山鎮周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看竹山鎮實價登錄

南投縣竹山鎮昭德街
2022-07-19 · 21.7 萬/坪
1,100 萬
南投縣竹山鎮昭德街
2022-07-19 · 21.5 萬/坪
1,090 萬
南投縣竹山鎮昭德街
2022-01-13 · 20.9 萬/坪
1,060 萬
南投縣竹山鎮昭德街
2021-12-15 · 21.7 萬/坪
1,100 萬
南投縣竹山鎮昭德街
2021-11-27 · 22.0 萬/坪
1,120 萬
南投縣竹山鎮昭德街
2021-11-20 · 20.2 萬/坪
1,070 萬

交易日	社區/物件	總價	單價	坪數	樓層
2022-07-19	南投縣竹山鎮昭德街	1,100 萬	21.7 萬/坪	50.8 坪	全/4
2022-07-19	南投縣竹山鎮昭德街	1,090 萬	21.5 萬/坪	50.8 坪	全/4
2022-01-13	南投縣竹山鎮昭德街	1,060 萬	20.9 萬/坪	50.8 坪	全/4
2021-12-15	南投縣竹山鎮昭德街	1,100 萬	21.7 萬/坪	50.8 坪	全/4
2021-11-27	南投縣竹山鎮昭德街	1,120 萬	22.0 萬/坪	50.8 坪	全/4
2021-11-20	南投縣竹山鎮昭德街	1,070 萬	20.2 萬/坪	52.8 坪	全/4

山水富築數據解讀

每一項都對照竹山鎮其他 15 個有成交紀錄的社區，並附上計算依據

單價位置21.3萬/坪高於 33%

竹山鎮有成交紀錄的 15 個社區中，單價高於 33%；中位數 22.5 萬/坪。

近一年成交量0筆高於 0%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在竹山鎮 15 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情-7.6%

平均 21.3 萬/坪，比竹山鎮有成交紀錄的 14 個社區的中位數 23.1 萬/坪低 7.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）

成交價區間21–21.7萬/坪

半數成交落在 21.0–21.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區	均價/坪	平均坪數	建成	成交	相似之處
山水富築目前社區	21.3 萬/坪	51.1 坪	-	6
山水竹苑	22.5 萬	48.4 坪	-	20	單價相近、坪數相近、同為 4 房為主	比較
幸福紫南-透天	21.6 萬	41 坪	-	27	單價相近、同為 4 房為主	比較
幸福紫南	20.7 萬	34.6 坪	-	44	單價相近、同為 4 房為主	比較
竹高敦藏二期	26.1 萬	58 坪	2023	11	坪數相近	比較
東興雅居	14.8 萬	56.8 坪	-	8	坪數相近、同為 4 房為主	比較
大和青森	24 萬	31.3 坪	-	25	同區可比	比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見資料來源與計算方式。

區域行情

南投縣竹山鎮實價登錄行情

查看竹山鎮成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

山水富築最新平均成交價是多少？

山水富築最新實價登錄平均單價約 21.3 萬/坪，平均總價約 1,090 萬，共 6 筆成交紀錄。

竹山鎮有哪些相似社區可比較？

與山水富築條件最接近的社區包括：山水竹苑（22.5 萬/坪）、幸福紫南-透天（21.6 萬/坪）、幸福紫南（20.7 萬/坪）、竹高敦藏二期（26.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

山水富築比竹山鎮行情高還是低？

平均 21.3 萬/坪，比竹山鎮有成交紀錄的 14 個社區的中位數 23.1 萬/坪低 7.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）

山水富築最近一年成交多少筆？