洄謙城
均價/坪
23.8 萬/坪
成交筆數
11 筆
漲跌幅
+2.6%
平均坪數
31.9 坪
洄謙城 實價登錄行情概況
洄謙城位於南投縣埔里鎮，實價登錄共 11 筆成交紀錄，平均單價約 23.8 萬/坪，平均坪數約 31.9 坪，成交單價介於 23.0 萬至 25.3 萬/坪，近一年單價上漲 2.6%。想了解更多埔里鎮周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看埔里鎮實價登錄- 南投縣埔里鎮新生路658 萬
2023-12-01 · 23.8 萬/坪
- 南投縣埔里鎮新生路700 萬
2023-11-08 · 25.3 萬/坪
- 南投縣埔里鎮新生路1,078 萬
2023-10-01 · 23.0 萬/坪
- 南投縣埔里鎮新生路485 萬
2023-10-01 · 25.1 萬/坪
- 南投縣埔里鎮新生路835 萬
2023-08-29 · 24.4 萬/坪
- 南投縣埔里鎮新生路1,220 萬
2023-08-17 · 23.5 萬/坪
- 南投縣埔里鎮新生路825 萬
2023-07-07 · 24.0 萬/坪
- 南投縣埔里鎮隆生路111巷820 萬
2022-03-27 · 23.1 萬/坪
- 南投縣埔里鎮隆生路111巷815 萬
2022-02-03 · 23.0 萬/坪
- 南投縣埔里鎮隆生路111巷626 萬
2021-11-30 · 23.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-12-01 | 南投縣埔里鎮新生路 | 658 萬 | 23.8 萬/坪 | 27.6 坪 | 四層/4 |
| 2023-11-08 | 南投縣埔里鎮新生路 | 700 萬 | 25.3 萬/坪 | 27.6 坪 | 三層/4 |
| 2023-10-01 | 南投縣埔里鎮新生路 | 1,078 萬 | 23.0 萬/坪 | 46.8 坪 | 一層/4 |
| 2023-10-01 | 南投縣埔里鎮新生路 | 485 萬 | 25.1 萬/坪 | 19.4 坪 | 四層/4 |
| 2023-08-29 | 南投縣埔里鎮新生路 | 835 萬 | 24.4 萬/坪 | 29.3 坪 | 四層/4 |
| 2023-08-17 | 南投縣埔里鎮新生路 | 1,220 萬 | 23.5 萬/坪 | 46.8 坪 | 二層/4 |
| 2023-07-07 | 南投縣埔里鎮新生路 | 825 萬 | 24.0 萬/坪 | 29.3 坪 | 三層/4 |
| 2022-03-27 | 南投縣埔里鎮隆生路111巷 | 820 萬 | 23.1 萬/坪 | 35.5 坪 | 二層/4 |
| 2022-02-03 | 南投縣埔里鎮隆生路111巷 | 815 萬 | 23.0 萬/坪 | 35.5 坪 | 四層/4 |
| 2021-11-30 | 南投縣埔里鎮隆生路111巷 | 626 萬 | 23.4 萬/坪 | 26.7 坪 | 二層/4 |
洄謙城 數據解讀
每一項都對照埔里鎮其他 38 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
埔里鎮有成交紀錄的 38 個社區中，單價高於 37%；中位數 25.6 萬/坪。
成交單價的離散程度為 3.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在埔里鎮 38 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 23.8 萬/坪，比埔里鎮有成交紀錄的 37 個社區的中位數 25.6 萬/坪低 7.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 23.2–24.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 洄謙城目前社區 | 23.8 萬/坪 | 31.9 坪 | - | 11 | ||
| 天嵐與樹 | 22.1 萬 | 30.2 坪 | - | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 梅林匯 | 22.9 萬 | 24.1 坪 | - | 6 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 悅悅大成 | 27.7 萬 | 30.1 坪 | 2025 | 8 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 匠泰璞臻 | 25.5 萬 | 31.2 坪 | 2025 | 18 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 匠泰梅林匯 | 22.1 萬 | 25.2 坪 | 2022 | 39 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 幸福大邑 | 27.1 萬 | 31 坪 | - | 22 | 坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
洄謙城最新平均成交價是多少？
洄謙城最新實價登錄平均單價約 23.8 萬/坪，平均總價約 757 萬，共 11 筆成交紀錄。
洄謙城近期房價走勢如何？
洄謙城近一年單價上漲 2.6%，成交單價介於 23.0 萬至 25.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
埔里鎮有哪些相似社區可比較？
與洄謙城條件最接近的社區包括：天嵐與樹（22.1 萬/坪）、梅林匯（22.9 萬/坪）、悅悅大成（27.7 萬/坪）、匠泰璞臻（25.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
洄謙城比埔里鎮行情高還是低？
平均 23.8 萬/坪，比埔里鎮有成交紀錄的 37 個社區的中位數 25.6 萬/坪低 7.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
洄謙城最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在埔里鎮 38 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
洄謙城成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 23.2–24.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。