南開富邑
均價/坪
29.7 萬/坪
成交筆數
13 筆
漲跌幅
-
平均坪數
30.4 坪
南開富邑 實價登錄行情概況
南開富邑位於南投縣草屯鎮（中正路486號之7），建造於 2022 年，屋齡約 4 年，社區總戶數 18 戶，實價登錄共 13 筆成交紀錄，平均單價約 29.7 萬/坪，平均坪數約 30.4 坪，成交單價介於 14.0 萬至 34.1 萬/坪。想了解更多草屯鎮周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看草屯鎮實價登錄- 南投縣草屯鎮中正路４８６之７號四樓之１660 萬
2024-01-20 · 31.5 萬/坪
- 南投縣草屯鎮中正路４８５之２３號1,200 萬
2023-11-28 · 14.0 萬/坪
- 南投縣草屯鎮中正路４８６之７號二樓之１675 萬
2023-10-21 · 32.2 萬/坪
- 南投縣草屯鎮中正路４８６之７號二樓之３920 萬
2023-10-17 · 30.3 萬/坪
- 南投縣草屯鎮中正路４８６之７號一樓之２648 萬
2023-10-14 · 31.5 萬/坪
- 南投縣草屯鎮中正路４８６之７號三樓之３930 萬
2023-09-20 · 30.6 萬/坪
- 南投縣草屯鎮中正路４８６之７號三樓之２670 萬
2023-07-22 · 31.9 萬/坪
- 南投縣草屯鎮中正路４８６之７號四樓之５910 萬
2023-03-31 · 29.4 萬/坪
- 南投縣草屯鎮中正路４８６之７號一樓之１810 萬
2023-03-15 · 34.1 萬/坪
- 南投縣草屯鎮中正路４８６之７號五樓之１795 萬
2023-02-23 · 32.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-01-20 | 南投縣草屯鎮中正路４８６之７號四樓之１ | 660 萬 | 31.5 萬/坪 | 20.9 坪 | 四層/五層 |
| 2023-11-28 | 南投縣草屯鎮中正路４８５之２３號 | 1,200 萬 | 14.0 萬/坪 | 85.6 坪 | 全/五層 |
| 2023-10-21 | 南投縣草屯鎮中正路４８６之７號二樓之１ | 675 萬 | 32.2 萬/坪 | 20.9 坪 | 二層/五層 |
| 2023-10-17 | 南投縣草屯鎮中正路４８６之７號二樓之３ | 920 萬 | 30.3 萬/坪 | 30.4 坪 | 二層/五層 |
| 2023-10-14 | 南投縣草屯鎮中正路４８６之７號一樓之２ | 648 萬 | 31.5 萬/坪 | 20.6 坪 | 一層/五層 |
| 2023-09-20 | 南投縣草屯鎮中正路４８６之７號三樓之３ | 930 萬 | 30.6 萬/坪 | 30.4 坪 | 三層/五層 |
| 2023-07-22 | 南投縣草屯鎮中正路４８６之７號三樓之２ | 670 萬 | 31.9 萬/坪 | 21.0 坪 | 三層/五層 |
| 2023-03-31 | 南投縣草屯鎮中正路４８６之７號四樓之５ | 910 萬 | 29.4 萬/坪 | 31.0 坪 | 四層/五層 |
| 2023-03-15 | 南投縣草屯鎮中正路４８６之７號一樓之１ | 810 萬 | 34.1 萬/坪 | 23.8 坪 | 一層/五層 |
| 2023-02-23 | 南投縣草屯鎮中正路４８６之７號五樓之１ | 795 萬 | 32.6 萬/坪 | 24.4 坪 | 五層/五層 |
南開富邑 數據解讀
每一項都對照草屯鎮其他 70 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
草屯鎮有成交紀錄的 70 個社區中，單價高於 83%；中位數 24.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 71.0%，其餘為公設與附屬建物。草屯鎮中位數 63.6%。
成交單價的離散程度為 16.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2022 年，屋齡約 4 年。
13 筆成交 ÷ 18 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在草屯鎮 70 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 29.7 萬/坪，比草屯鎮屋齡相近（2022±5 年）的 24 個社區的中位數 23.4 萬/坪高 26.8%。
半數成交落在 29.9–31.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 南開富邑目前社區 | 29.7 萬/坪 | 30.4 坪 | 2022 | 13 | ||
| 璞石景觀公園宅 | 30.5 萬 | 32.1 坪 | 2022 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年） | 比較 |
| 幸福臻愛 | 29.9 萬 | 23.4 坪 | - | 49 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 大名人光輝(大樓) | 28.8 萬 | 31.2 坪 | - | 39 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 富宇博愛苑 | 25 萬 | 30.6 坪 | 2024 | 186 | 坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 昌祐敦和 | 31.5 萬 | 30.7 坪 | - | 121 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 碧山森活 | 28.3 萬 | 22.9 坪 | - | 7 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
南開富邑最新平均成交價是多少？
南開富邑最新實價登錄平均單價約 29.7 萬/坪，平均總價約 827 萬，共 13 筆成交紀錄。
南開富邑是哪一年的社區？有多少戶？
南開富邑建於 2022 年（屋齡約 4 年），社區總戶數 18 戶。
南開富邑位於什麼位置？
南開富邑位於南投縣草屯鎮中正路486號之7。
草屯鎮有哪些相似社區可比較？
與南開富邑條件最接近的社區包括：璞石景觀公園宅（30.5 萬/坪）、幸福臻愛（29.9 萬/坪）、大名人光輝(大樓)（28.8 萬/坪）、富宇博愛苑（25 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
南開富邑比草屯鎮行情高還是低？
平均 29.7 萬/坪，比草屯鎮屋齡相近（2022±5 年）的 24 個社區的中位數 23.4 萬/坪高 26.8%。
南開富邑最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在草屯鎮 70 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
南開富邑成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 29.9–31.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。