富宇博愛苑
均價/坪
25.0 萬/坪
成交筆數
186 筆
漲跌幅
+7%
平均坪數
30.6 坪
富宇博愛苑 實價登錄行情概況
富宇博愛苑位於南投縣草屯鎮（博愛路277號），建造於 2024 年，屋齡約 2 年，社區總戶數 136 戶，實價登錄共 186 筆成交紀錄，平均單價約 25.0 萬/坪，平均坪數約 30.6 坪，成交單價介於 20.8 萬至 29.4 萬/坪，近一年單價上漲 7%。想了解更多草屯鎮周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看草屯鎮實價登錄- 南投縣草屯鎮博愛路２７９號五樓之２850 萬
2025-10-11 · 24.3 萬/坪
- 南投縣草屯鎮博愛路２７９號三樓之５880 萬
2025-09-29 · 23.0 萬/坪
- 南投縣草屯鎮博愛路２７７號八樓之６940 萬
2025-08-09 · 24.6 萬/坪
- 南投縣草屯鎮博愛路２７９號十五樓之６960 萬
2025-07-12 · 25.1 萬/坪
- 南投縣草屯鎮博愛路２７９號九樓之１1,090 萬
2025-04-19 · 23.2 萬/坪
- 南投縣草屯鎮博愛路２７７號十樓之６960 萬
2025-04-07 · 29.2 萬/坪
- 南投縣草屯鎮博愛路２７９號三樓之５940 萬
2025-03-21 · 24.6 萬/坪
- 南投縣草屯鎮博愛路２７９號十五樓之３1,370 萬
2025-02-05 · 29.0 萬/坪
- 南投縣草屯鎮博愛路945 萬
2024-01-31 · 28.7 萬/坪
- 南投縣草屯鎮博愛路２７７號十一樓之５945 萬
2024-01-31 · 28.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-11 | 南投縣草屯鎮博愛路２７９號五樓之２ | 850 萬 | 24.3 萬/坪 | 35.0 坪 | 五層/十五層 |
| 2025-09-29 | 南投縣草屯鎮博愛路２７９號三樓之５ | 880 萬 | 23.0 萬/坪 | 38.2 坪 | 三層/十五層 |
| 2025-08-09 | 南投縣草屯鎮博愛路２７７號八樓之６ | 940 萬 | 24.6 萬/坪 | 27.4 坪 | 八層/十五層 |
| 2025-07-12 | 南投縣草屯鎮博愛路２７９號十五樓之６ | 960 萬 | 25.1 萬/坪 | 27.4 坪 | 十五層/十五層 |
| 2025-04-19 | 南投縣草屯鎮博愛路２７９號九樓之１ | 1,090 萬 | 23.2 萬/坪 | 47.1 坪 | 九層/十五層 |
| 2025-04-07 | 南投縣草屯鎮博愛路２７７號十樓之６ | 960 萬 | 29.2 萬/坪 | 27.4 坪 | 十層/十五層 |
| 2025-03-21 | 南投縣草屯鎮博愛路２７９號三樓之５ | 940 萬 | 24.6 萬/坪 | 38.2 坪 | 三層/十五層 |
| 2025-02-05 | 南投縣草屯鎮博愛路２７９號十五樓之３ | 1,370 萬 | 29.0 萬/坪 | 36.4 坪 | 十五層/十五層 |
| 2024-01-31 | 南投縣草屯鎮博愛路 | 945 萬 | 28.7 萬/坪 | 27.6 坪 | 十一層/15 |
| 2024-01-31 | 南投縣草屯鎮博愛路２７７號十一樓之５ | 945 萬 | 28.8 萬/坪 | 27.4 坪 | 十一層/十五層 |
富宇博愛苑 數據解讀
每一項都對照草屯鎮其他 70 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
草屯鎮有成交紀錄的 70 個社區中，單價高於 53%；中位數 24.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 59.1%，其餘為公設與附屬建物。草屯鎮中位數 63.6%。
成交單價的離散程度為 10.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2024 年，屋齡約 2 年。
186 筆成交 ÷ 136 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在草屯鎮 70 個社區中高於 83%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 25.0 萬/坪，比草屯鎮屋齡相近（2024±5 年）的 20 個社區的中位數 23.4 萬/坪高 6.7%。
半數成交落在 22.6–28.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 186 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 富宇博愛苑目前社區 | 25.0 萬/坪 | 30.6 坪 | 2024 | 186 | ||
| 幸福時光 | 25.5 萬 | 27.7 坪 | - | 67 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 美好時光A區 | 24.4 萬 | 26.6 坪 | 2024 | 57 | 單價相近、屋齡相近（2 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 廣宣-水琉璃 | 25.8 萬 | 33.7 坪 | - | 68 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 群合F1 | 23.2 萬 | 28.4 坪 | 2023 | 50 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 嘉冠青漾 | 25.7 萬 | 25.8 坪 | - | 37 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 順富鑫澄玉 | 21.9 萬 | 30.4 坪 | 2025 | 63 | 坪數相近、屋齡相近（1 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
富宇博愛苑最新平均成交價是多少？
富宇博愛苑最新實價登錄平均單價約 25.0 萬/坪，平均總價約 769 萬，共 186 筆成交紀錄。
富宇博愛苑近期房價走勢如何？
富宇博愛苑近一年單價上漲 7%，成交單價介於 20.8 萬至 29.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
富宇博愛苑是哪一年的社區？有多少戶？
富宇博愛苑建於 2024 年（屋齡約 2 年），社區總戶數 136 戶。
富宇博愛苑位於什麼位置？
富宇博愛苑位於南投縣草屯鎮博愛路277號。
草屯鎮有哪些相似社區可比較？
與富宇博愛苑條件最接近的社區包括：幸福時光（25.5 萬/坪）、美好時光A區（24.4 萬/坪）、廣宣-水琉璃（25.8 萬/坪）、群合F1（23.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
富宇博愛苑比草屯鎮行情高還是低？
平均 25.0 萬/坪，比草屯鎮屋齡相近（2024±5 年）的 20 個社區的中位數 23.4 萬/坪高 6.7%。
富宇博愛苑最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在草屯鎮 70 個社區中高於 83%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
富宇博愛苑成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 22.6–28.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 186 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。