富宇明星樂
均價/坪
31.3 萬/坪
成交筆數
140 筆
漲跌幅
-
平均坪數
28.5 坪
富宇明星樂 實價登錄行情概況
富宇明星樂位於新竹縣新豐鄉（松柏村36鄰明新十街52號），社區總戶數 150 戶，實價登錄共 140 筆成交紀錄，平均單價約 31.3 萬/坪，平均坪數約 28.5 坪，成交單價介於 26.2 萬至 39.2 萬/坪。想了解更多新豐鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看新豐鄉實價登錄- 新竹縣新豐鄉明新十街.明新八街.明新五街.明新三街1,200 萬
2022-10-20 · 38.6 萬/坪
- 新竹縣新豐鄉明新十街.明新八街.明新五街.明新三街1,427 萬
2022-10-17 · 39.2 萬/坪
- 新竹縣新豐鄉明新十街.明新八街.明新五街.明新三街1,235 萬
2022-10-17 · 38.4 萬/坪
- 新竹縣新豐鄉明新十街.明新八街.明新五街.明新三街1,450 萬
2022-10-17 · 39.2 萬/坪
- 新竹縣新豐鄉明新十街.明新八街.明新五街.明新三街1,215 萬
2022-09-30 · 38.4 萬/坪
- 新竹縣新豐鄉明新十街.明新八街.明新五街.明新三街1,200 萬
2022-09-21 · 38.6 萬/坪
- 新竹縣新豐鄉明新十街.明新八街.明新五街.明新三街1,185 萬
2022-09-21 · 38.4 萬/坪
- 新竹縣新豐鄉明新十街.明新八街.明新五街.明新三街1,186 萬
2022-09-19 · 38.1 萬/坪
- 新竹縣新豐鄉明新十街.明新八街.明新五街.明新三街1,159 萬
2022-09-19 · 37.3 萬/坪
- 新竹縣新豐鄉明新十街.明新八街.明新五街.明新三街1,149 萬
2022-09-12 · 37.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-10-20 | 新竹縣新豐鄉明新十街.明新八街.明新五街.明新三街 | 1,200 萬 | 38.6 萬/坪 | 26.7 坪 | 八層/9 |
| 2022-10-17 | 新竹縣新豐鄉明新十街.明新八街.明新五街.明新三街 | 1,427 萬 | 39.2 萬/坪 | 32.1 坪 | 八層/9 |
| 2022-10-17 | 新竹縣新豐鄉明新十街.明新八街.明新五街.明新三街 | 1,235 萬 | 38.4 萬/坪 | 26.7 坪 | 七層/9 |
| 2022-10-17 | 新竹縣新豐鄉明新十街.明新八街.明新五街.明新三街 | 1,450 萬 | 39.2 萬/坪 | 32.4 坪 | 八層/9 |
| 2022-09-30 | 新竹縣新豐鄉明新十街.明新八街.明新五街.明新三街 | 1,215 萬 | 38.4 萬/坪 | 26.7 坪 | 八層/9 |
| 2022-09-21 | 新竹縣新豐鄉明新十街.明新八街.明新五街.明新三街 | 1,200 萬 | 38.6 萬/坪 | 26.7 坪 | 八層/9 |
| 2022-09-21 | 新竹縣新豐鄉明新十街.明新八街.明新五街.明新三街 | 1,185 萬 | 38.4 萬/坪 | 26.7 坪 | 七層/9 |
| 2022-09-19 | 新竹縣新豐鄉明新十街.明新八街.明新五街.明新三街 | 1,186 萬 | 38.1 萬/坪 | 26.7 坪 | 八層/9 |
| 2022-09-19 | 新竹縣新豐鄉明新十街.明新八街.明新五街.明新三街 | 1,159 萬 | 37.3 萬/坪 | 26.5 坪 | 八層/9 |
| 2022-09-12 | 新竹縣新豐鄉明新十街.明新八街.明新五街.明新三街 | 1,149 萬 | 37.3 萬/坪 | 26.5 坪 | 八層/9 |
富宇明星樂 數據解讀
每一項都對照新豐鄉其他 69 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
新豐鄉有成交紀錄的 69 個社區中，單價高於 68%；中位數 28.0 萬/坪。
成交單價的離散程度為 12.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
140 筆成交 ÷ 150 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新豐鄉 69 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 31.3 萬/坪，比新豐鄉有成交紀錄的 68 個社區的中位數 28.0 萬/坪高 11.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 28.2–33.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 140 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 富宇明星樂目前社區 | 31.3 萬/坪 | 28.5 坪 | - | 140 | ||
| 宜克拉 | 32 萬 | 29.8 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 聯懋萃豐苑 | 30.8 萬 | 31.9 坪 | - | 20 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 遠傳丰景 | 33 萬 | 30.3 坪 | - | 178 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 青川 | 29.5 萬 | 30.6 坪 | - | 18 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 森祐本善 | 30.6 萬 | 33.1 坪 | - | 6 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 巴黎時尚一期 | 31.3 萬 | 28.1 坪 | 2014 | 5 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
富宇明星樂最新平均成交價是多少？
富宇明星樂最新實價登錄平均單價約 31.3 萬/坪，平均總價約 890 萬，共 140 筆成交紀錄。
富宇明星樂是哪一年的社區？有多少戶？
富宇明星樂社區總戶數 150 戶。
富宇明星樂位於什麼位置？
富宇明星樂位於新竹縣新豐鄉松柏村36鄰明新十街52號。
新豐鄉有哪些相似社區可比較？
與富宇明星樂條件最接近的社區包括：宜克拉（32 萬/坪）、聯懋萃豐苑（30.8 萬/坪）、遠傳丰景（33 萬/坪）、青川（29.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
富宇明星樂比新豐鄉行情高還是低？
平均 31.3 萬/坪，比新豐鄉有成交紀錄的 68 個社區的中位數 28.0 萬/坪高 11.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
富宇明星樂最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新豐鄉 69 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
富宇明星樂成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 28.2–33.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 140 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。