竹城真鶴
均價/坪
36.0 萬/坪
成交筆數
17 筆
漲跌幅
+11.3%
平均坪數
41.7 坪
竹城真鶴 實價登錄行情概況
竹城真鶴位於桃園市桃園區（力行路301號），建造於 2017 年，屋齡約 9 年，社區總戶數 212 戶，實價登錄共 17 筆成交紀錄，平均單價約 36.0 萬/坪，平均坪數約 41.7 坪，成交單價介於 29.6 萬至 44.6 萬/坪，近一年單價上漲 11.3%。想了解更多桃園區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看桃園區實價登錄- 桃園市桃園區力行路２８７號八樓1,785 萬
2025-06-15 · 44.6 萬/坪
- 桃園市桃園區力行路３１１號四樓2,100 萬
2025-03-07 · 40.3 萬/坪
- 桃園市桃園區力行路３０１號三樓2,138 萬
2025-03-02 · 41.3 萬/坪
- 桃園市桃園區力行路３０９號二樓1,685 萬
2024-09-28 · 38.5 萬/坪
- 桃園市桃園區力行路２９９號一樓2,120 萬
2024-07-14 · 40.3 萬/坪
- 桃園市桃園區力行路３０９號一樓2,200 萬
2024-05-22 · 38.0 萬/坪
- 桃園市桃園區力行路２８９號八樓1,680 萬
2024-05-02 · 39.4 萬/坪
- 桃園市桃園區力行路２９１號三樓1,490 萬
2024-01-03 · 34.3 萬/坪
- 桃園市桃園區力行路３１７號十二樓1,528 萬
2023-12-26 · 34.6 萬/坪
- 桃園市桃園區力行路３０９號十一樓1,508 萬
2023-12-03 · 34.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-06-15 | 桃園市桃園區力行路２８７號八樓 | 1,785 萬 | 44.6 萬/坪 | 35.5 坪 | 八層/十三層 |
| 2025-03-07 | 桃園市桃園區力行路３１１號四樓 | 2,100 萬 | 40.3 萬/坪 | 43.9 坪 | 四層/十三層 |
| 2025-03-02 | 桃園市桃園區力行路３０１號三樓 | 2,138 萬 | 41.3 萬/坪 | 51.8 坪 | 三層/十三層 |
| 2024-09-28 | 桃園市桃園區力行路３０９號二樓 | 1,685 萬 | 38.5 萬/坪 | 35.5 坪 | 二層/十三層 |
| 2024-07-14 | 桃園市桃園區力行路２９９號一樓 | 2,120 萬 | 40.3 萬/坪 | 47.6 坪 | 一層，夾層/十三層 |
| 2024-05-22 | 桃園市桃園區力行路３０９號一樓 | 2,200 萬 | 38.0 萬/坪 | 52.6 坪 | 一層，夾層/十三層 |
| 2024-05-02 | 桃園市桃園區力行路２８９號八樓 | 1,680 萬 | 39.4 萬/坪 | 34.4 坪 | 八層/十三層 |
| 2024-01-03 | 桃園市桃園區力行路２９１號三樓 | 1,490 萬 | 34.3 萬/坪 | 43.5 坪 | 三層/十三層 |
| 2023-12-26 | 桃園市桃園區力行路３１７號十二樓 | 1,528 萬 | 34.6 萬/坪 | 35.9 坪 | 十二層/十三層 |
| 2023-12-03 | 桃園市桃園區力行路３０９號十一樓 | 1,508 萬 | 34.5 萬/坪 | 43.8 坪 | 十一層/十三層 |
竹城真鶴 數據解讀
每一項都對照桃園區其他 561 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
桃園區有成交紀錄的 561 個社區中，單價高於 66%；中位數 31.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 56.1%，其餘為公設與附屬建物。桃園區中位數 60.0%。
成交單價的離散程度為 11.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2017 年，屋齡約 9 年。
17 筆成交 ÷ 212 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在桃園區 561 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 36.0 萬/坪，比桃園區屋齡相近（2017±5 年）的 124 個社區的中位數 33.2 萬/坪高 8.3%。
半數成交落在 32.5–39.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 17 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 691 公尺至捷運中正力行站，步行約 9 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 竹城真鶴目前社區 | 36.0 萬/坪 | 41.7 坪 | 2017 | 17 | ||
| 福倉心硯 | 36 萬 | 39 坪 | - | 49 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 公園琚 | 35.4 萬 | 39.9 坪 | - | 24 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 公園琚. | 35.4 萬 | 39.9 坪 | - | 24 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 合勤晴空宿 | 37 萬 | 43.3 坪 | 2016 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（10 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 宜誠 紳鄰 | 35.7 萬 | 45.6 坪 | 2018 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（8 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 富萊敦品 | 35.2 萬 | 45.6 坪 | 2016 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（10 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
竹城真鶴最新平均成交價是多少？
竹城真鶴最新實價登錄平均單價約 36.0 萬/坪，平均總價約 1,640 萬，共 17 筆成交紀錄。
竹城真鶴近期房價走勢如何？
竹城真鶴近一年單價上漲 11.3%，成交單價介於 29.6 萬至 44.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
竹城真鶴是哪一年的社區？有多少戶？
竹城真鶴建於 2017 年（屋齡約 9 年），社區總戶數 212 戶。
竹城真鶴位於什麼位置？
竹城真鶴位於桃園市桃園區力行路301號。
桃園區有哪些相似社區可比較？
與竹城真鶴條件最接近的社區包括：福倉心硯（36 萬/坪）、公園琚（35.4 萬/坪）、公園琚.（35.4 萬/坪）、合勤晴空宿（37 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
竹城真鶴比桃園區行情高還是低？
平均 36.0 萬/坪，比桃園區屋齡相近（2017±5 年）的 124 個社區的中位數 33.2 萬/坪高 8.3%。
竹城真鶴最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在桃園區 561 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
竹城真鶴成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 32.5–39.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 17 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
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