佳陞豐禾
均價/坪
44.1 萬/坪
成交筆數
204 筆
漲跌幅
-
平均坪數
25.8 坪
佳陞豐禾 實價登錄行情概況
佳陞豐禾位於桃園市桃園區（介壽路495巷附近），社區總戶數 456 戶，實價登錄共 204 筆成交紀錄，平均單價約 44.1 萬/坪，平均坪數約 25.8 坪，成交單價介於 36.7 萬至 67.3 萬/坪。想了解更多桃園區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看桃園區實價登錄- 桃園市桃園區介壽路495巷附近1,088 萬
2026-08-31 · 45.9 萬/坪
- 桃園市桃園區介壽路495巷附近1,340 萬
2026-08-31 · 46.5 萬/坪
- 桃園市桃園區介壽路495巷附近1,635 萬
2026-08-31 · 41.9 萬/坪
- 桃園市桃園區介壽路495巷附近1,685 萬
2026-08-24 · 44.3 萬/坪
- 桃園市桃園區介壽路495巷附近1,120 萬
2026-08-24 · 47.0 萬/坪
- 桃園市桃園區介壽路495巷附近1,745 萬
2026-08-24 · 42.6 萬/坪
- 桃園市桃園區介壽路495巷附近1,070 萬
2026-08-17 · 45.8 萬/坪
- 桃園市桃園區介壽路495巷附近1,063 萬
2026-08-17 · 44.0 萬/坪
- 桃園市桃園區介壽路495巷附近1,082 萬
2026-08-17 · 46.1 萬/坪
- 桃園市桃園區介壽路495巷附近1,725 萬
2026-08-17 · 43.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08-31 | 桃園市桃園區介壽路495巷附近 | 1,088 萬 | 45.9 萬/坪 | 18.9 坪 | 十四層/14 |
| 2026-08-31 | 桃園市桃園區介壽路495巷附近 | 1,340 萬 | 46.5 萬/坪 | 24.3 坪 | 一層/15 |
| 2026-08-31 | 桃園市桃園區介壽路495巷附近 | 1,635 萬 | 41.9 萬/坪 | 33.5 坪 | 二層/15 |
| 2026-08-24 | 桃園市桃園區介壽路495巷附近 | 1,685 萬 | 44.3 萬/坪 | 33.1 坪 | 十二層/15 |
| 2026-08-24 | 桃園市桃園區介壽路495巷附近 | 1,120 萬 | 47.0 萬/坪 | 19.4 坪 | 一層/15 |
| 2026-08-24 | 桃園市桃園區介壽路495巷附近 | 1,745 萬 | 42.6 萬/坪 | 35.5 坪 | 三層/14 |
| 2026-08-17 | 桃園市桃園區介壽路495巷附近 | 1,070 萬 | 45.8 萬/坪 | 18.6 坪 | 十三層/15 |
| 2026-08-17 | 桃園市桃園區介壽路495巷附近 | 1,063 萬 | 44.0 萬/坪 | 19.4 坪 | 二層/15 |
| 2026-08-17 | 桃園市桃園區介壽路495巷附近 | 1,082 萬 | 46.1 萬/坪 | 18.9 坪 | 十二層/15 |
| 2026-08-17 | 桃園市桃園區介壽路495巷附近 | 1,725 萬 | 43.3 萬/坪 | 34.5 坪 | 三層/15 |
佳陞豐禾 數據解讀
每一項都對照桃園區其他 564 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
桃園區有成交紀錄的 564 個社區中，單價高於 84%；中位數 31.2 萬/坪。
成交單價的離散程度為 7.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
204 筆成交 ÷ 456 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-10-03 的近一年內成交 204 筆，在桃園區 564 個社區中高於 99%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 44.1 萬/坪，比桃園區有成交紀錄的 563 個社區的中位數 31.2 萬/坪高 41.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 42.9–45.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 204 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 531 公尺至捷運陽明運動公園站，步行約 7 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 佳陞豐禾目前社區 | 44.1 萬/坪 | 25.8 坪 | - | 204 | ||
| 隆陞金囍 | 43.6 萬 | 25.6 坪 | - | 31 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 禾林山知間 | 44 萬 | 28.9 坪 | 2020 | 29 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 沐樂 | 43.5 萬 | 28.8 坪 | - | 95 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 府上-文華曜 | 47.1 萬 | 26.7 坪 | - | 44 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 青溪RICH | 41 萬 | 25.2 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 宜暘青安 | 47.3 萬 | 24.5 坪 | - | 50 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
佳陞豐禾最新平均成交價是多少？
佳陞豐禾最新實價登錄平均單價約 44.1 萬/坪，平均總價約 1,131 萬，共 204 筆成交紀錄。
佳陞豐禾是哪一年的社區？有多少戶？
佳陞豐禾社區總戶數 456 戶。
佳陞豐禾位於什麼位置？
佳陞豐禾位於桃園市桃園區介壽路495巷附近。
桃園區有哪些相似社區可比較？
與佳陞豐禾條件最接近的社區包括：隆陞金囍（43.6 萬/坪）、禾林山知間（44 萬/坪）、沐樂（43.5 萬/坪）、府上-文華曜（47.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
佳陞豐禾比桃園區行情高還是低？
平均 44.1 萬/坪，比桃園區有成交紀錄的 563 個社區的中位數 31.2 萬/坪高 41.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
佳陞豐禾最近一年成交多少筆？
截至 2026-10-03 的近一年內成交 204 筆，在桃園區 564 個社區中高於 99%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
佳陞豐禾成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 42.9–45.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 204 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。