立軒天頤
均價/坪
44.2 萬/坪
成交筆數
174 筆
漲跌幅
+6.5%
平均坪數
28.3 坪
立軒天頤 實價登錄行情概況
立軒天頤位於新北市林口區（仁愛二路120號），建造於 2024 年，屋齡約 2 年，社區總戶數 91 戶，實價登錄共 174 筆成交紀錄，平均單價約 44.2 萬/坪，平均坪數約 28.3 坪，成交單價介於 41.6 萬至 64.5 萬/坪，近一年單價上漲 6.5%。想了解更多林口區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看林口區實價登錄- 新北市林口區仁愛二路１１２號三樓1,595 萬
2025-12-30 · 54.1 萬/坪
- 新北市林口區仁愛二路１１０號十二樓1,588 萬
2025-11-01 · 53.8 萬/坪
- 新北市林口區仁愛二路１１２號二樓1,494 萬
2025-03-05 · 50.6 萬/坪
- 新北市林口區仁愛二路１１８號三樓2,020 萬
2025-02-19 · 64.5 萬/坪
- 新北市林口區仁愛二路１１２號八樓1,600 萬
2024-11-17 · 54.2 萬/坪
- 新北市林口區仁愛二路１０６號十一樓2,050 萬
2024-11-10 · 57.4 萬/坪
- 新北市林口區仁愛二路１１２號二樓1,188 萬
2023-08-10 · 45.6 萬/坪
- 新北市林口區仁愛二路1,188 萬
2023-08-10 · 45.6 萬/坪
- 新北市林口區仁愛二路１１８號十五樓1,480 萬
2022-02-19 · 45.6 萬/坪
- 新北市林口區仁愛二路1,480 萬
2022-02-19 · 45.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-30 | 新北市林口區仁愛二路１１２號三樓 | 1,595 萬 | 54.1 萬/坪 | 21.2 坪 | 三層/十五層 |
| 2025-11-01 | 新北市林口區仁愛二路１１０號十二樓 | 1,588 萬 | 53.8 萬/坪 | 21.2 坪 | 十二層/十五層 |
| 2025-03-05 | 新北市林口區仁愛二路１１２號二樓 | 1,494 萬 | 50.6 萬/坪 | 21.2 坪 | 二層/十五層 |
| 2025-02-19 | 新北市林口區仁愛二路１１８號三樓 | 2,020 萬 | 64.5 萬/坪 | 27.4 坪 | 三層/十五層 |
| 2024-11-17 | 新北市林口區仁愛二路１１２號八樓 | 1,600 萬 | 54.2 萬/坪 | 21.2 坪 | 八層/十五層 |
| 2024-11-10 | 新北市林口區仁愛二路１０６號十一樓 | 2,050 萬 | 57.4 萬/坪 | 27.4 坪 | 十一層/十五層 |
| 2023-08-10 | 新北市林口區仁愛二路１１２號二樓 | 1,188 萬 | 45.6 萬/坪 | 21.2 坪 | 二層/十五層 |
| 2023-08-10 | 新北市林口區仁愛二路 | 1,188 萬 | 45.6 萬/坪 | 21.2 坪 | 二層/15 |
| 2022-02-19 | 新北市林口區仁愛二路１１８號十五樓 | 1,480 萬 | 45.6 萬/坪 | 27.4 坪 | 十五層/十五層 |
| 2022-02-19 | 新北市林口區仁愛二路 | 1,480 萬 | 45.6 萬/坪 | 27.4 坪 | 十五層/15 |
立軒天頤 數據解讀
每一項都對照林口區其他 265 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
林口區有成交紀錄的 265 個社區中，單價高於 57%；中位數 42.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 59.8%，其餘為公設與附屬建物。林口區中位數 59.7%。
成交單價的離散程度為 5.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2024 年，屋齡約 2 年。
174 筆成交 ÷ 91 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在林口區 265 個社區中高於 74%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 44.2 萬/坪，比林口區屋齡相近（2024±5 年）的 54 個社區的中位數 41.1 萬/坪高 7.6%。
半數成交落在 43.1–44.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 174 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1383 公尺至捷運林口站，步行約 17 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 立軒天頤目前社區 | 44.2 萬/坪 | 28.3 坪 | 2024 | 174 | ||
| 遠雄未來城一期 | 44.2 萬 | 28.2 坪 | 2023 | 73 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 合峰曜境 | 43.9 萬 | 29.2 坪 | - | 87 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 立軒天諾 | 45.2 萬 | 28.6 坪 | 2023 | 78 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 森聯上上謙-森治 | 45.5 萬 | 27.5 坪 | - | 215 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 森聯上上謙-森治社區 | 45.5 萬 | 27.5 坪 | - | 216 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 群祥囍 | 43.9 萬 | 32.2 坪 | 2023 | 25 | 單價相近、屋齡相近（3 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
立軒天頤最新平均成交價是多少？
立軒天頤最新實價登錄平均單價約 44.2 萬/坪，平均總價約 1,260 萬，共 174 筆成交紀錄。
立軒天頤近期房價走勢如何？
立軒天頤近一年單價上漲 6.5%，成交單價介於 41.6 萬至 64.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
立軒天頤是哪一年的社區？有多少戶？
立軒天頤建於 2024 年（屋齡約 2 年），社區總戶數 91 戶。
立軒天頤位於什麼位置？
立軒天頤位於新北市林口區仁愛二路120號。
林口區有哪些相似社區可比較？
與立軒天頤條件最接近的社區包括：遠雄未來城一期（44.2 萬/坪）、合峰曜境（43.9 萬/坪）、立軒天諾（45.2 萬/坪）、森聯上上謙-森治（45.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
立軒天頤比林口區行情高還是低？
平均 44.2 萬/坪，比林口區屋齡相近（2024±5 年）的 54 個社區的中位數 41.1 萬/坪高 7.6%。
立軒天頤最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在林口區 265 個社區中高於 74%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
立軒天頤成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 43.1–44.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 174 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。