立軒天諾

新北市 林口區 文化三路一段389號2023 年（屋齡約 3 年）147 戶

均價/坪

45.2 萬/坪

成交筆數

78 筆

漲跌幅

+7.5%

平均坪數

28.6 坪

單坪最低41.8 萬/坪
單坪最高63.4 萬/坪
平均總價1,340 萬

立軒天諾 實價登錄行情概況

立軒天諾位於新北市林口區（文化三路一段389號），建造於 2023 年，屋齡約 3 年，社區總戶數 147 戶，實價登錄共 78 筆成交紀錄，平均單價約 45.2 萬/坪，平均坪數約 28.6 坪，成交單價介於 41.8 萬至 63.4 萬/坪，近一年單價上漲 7.5%。想了解更多林口區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看林口區實價登錄
  • 新北市林口區文化三路一段３８９號七樓之五

    2025-12-23 · 60.7 萬/坪

    2,653 萬
  • 新北市林口區文化三路一段３８９號三樓之六

    2025-09-04 · 56.3 萬/坪

    1,875 萬
  • 新北市林口區文化三路一段３９１號九樓之二

    2025-08-11 · 63.4 萬/坪

    2,768 萬
  • 新北市林口區文化三路一段３８９號四樓之二

    2024-04-13 · 59.3 萬/坪

    2,589 萬
  • 新北市林口區文化三路一段３８９號四樓之五

    2024-03-22 · 56.3 萬/坪

    2,460 萬
  • 新北市林口區文化三路一段３８９號十二樓之一

    2024-03-08 · 55.0 萬/坪

    1,830 萬
  • 新北市林口區文化三路一段３８９號四樓之二

    2024-02-20 · 43.9 萬/坪

    1,806 萬
  • 新北市林口區文化三路一段３８９號六樓之一

    2024-01-10 · 51.9 萬/坪

    1,727 萬
  • 新北市林口區文化三路一段３８９號八樓之二

    2023-12-26 · 47.7 萬/坪

    2,080 萬
  • 新北市林口區文化三路一段及忠孝路256巷

    2022-06-26 · 46.2 萬/坪

    1,380 萬

立軒天諾 數據解讀

每一項都對照林口區其他 265 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據

單價位置45.2萬/坪高於 60%

林口區有成交紀錄的 265 個社區中，單價高於 60%；中位數 42.2 萬/坪。

主建物佔比59.6%高於 46%

扣除車位後，主建物佔權狀面積 59.6%，其餘為公設與附屬建物。林口區中位數 59.7%。

成交價一致性9.4% 變異高於 57%

成交單價的離散程度為 9.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。

屋齡3年

建造於 2023 年，屋齡約 3 年。

累計換手率53.1%

78 筆成交 ÷ 147 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。

近一年成交量2筆高於 74%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在林口區 265 個社區中高於 74%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情+6.6%

平均 45.2 萬/坪，比林口區屋齡相近（2023±5 年）的 64 個社區的中位數 42.4 萬/坪高 6.6%。

成交價區間42.9–45.1萬/坪

半數成交落在 42.9–45.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 78 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

最近捷運站1015公尺

直線距離 1015 公尺至捷運林口站，步行約 13 分鐘（直線估算，非實際路徑）。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區均價/坪平均坪數
立軒天諾目前社區45.2 萬/坪28.6 坪
遠雄未來城一期44.2 萬28.2 坪比較
森聯上上謙-森治45.5 萬27.5 坪比較
森聯上上謙-森治社區45.5 萬27.5 坪比較
立軒天頤44.2 萬28.3 坪比較
合峰曜境43.9 萬29.2 坪比較
群祥囍43.9 萬32.2 坪比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

區域行情

新北市林口區 實價登錄行情

查看 林口區 成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

立軒天諾最新平均成交價是多少？

立軒天諾最新實價登錄平均單價約 45.2 萬/坪，平均總價約 1,340 萬，共 78 筆成交紀錄。

立軒天諾近期房價走勢如何？

立軒天諾近一年單價上漲 7.5%，成交單價介於 41.8 萬至 63.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。

立軒天諾是哪一年的社區？有多少戶？

立軒天諾建於 2023 年（屋齡約 3 年），社區總戶數 147 戶。

立軒天諾位於什麼位置？

立軒天諾位於新北市林口區文化三路一段389號。

林口區有哪些相似社區可比較？

與立軒天諾條件最接近的社區包括：遠雄未來城一期（44.2 萬/坪）、森聯上上謙-森治（45.5 萬/坪）、森聯上上謙-森治社區（45.5 萬/坪）、立軒天頤（44.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

立軒天諾比林口區行情高還是低？

平均 45.2 萬/坪，比林口區屋齡相近（2023±5 年）的 64 個社區的中位數 42.4 萬/坪高 6.6%。

立軒天諾最近一年成交多少筆？

截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在林口區 265 個社區中高於 74%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

立軒天諾成交單價大多落在什麼區間？

半數成交落在 42.9–45.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 78 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。