昌祐U-CITY
均價/坪
31.0 萬/坪
成交筆數
88 筆
漲跌幅
+1.3%
平均坪數
30.7 坪
昌祐U-CITY 實價登錄行情概況
昌祐U-CITY位於台中市梧棲區，實價登錄共 88 筆成交紀錄，平均單價約 31.0 萬/坪，平均坪數約 30.7 坪，成交單價介於 28.9 萬至 33.7 萬/坪，近一年單價上漲 1.3%。想了解更多梧棲區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看梧棲區實價登錄- 臺中市梧棲區忠義路179號對面1,160 萬
2025-11-21 · 29.4 萬/坪
- 臺中市梧棲區忠義路179號對面1,217 萬
2025-11-02 · 31.2 萬/坪
- 臺中市梧棲區忠義路179號對面1,039 萬
2025-10-18 · 32.2 萬/坪
- 臺中市梧棲區忠義路179號對面1,045 萬
2025-10-17 · 32.5 萬/坪
- 臺中市梧棲區忠義路179號對面1,035 萬
2025-10-11 · 32.0 萬/坪
- 臺中市梧棲區忠義路179號對面1,010 萬
2025-10-04 · 31.4 萬/坪
- 臺中市梧棲區忠義路179號對面1,015 萬
2025-09-21 · 31.1 萬/坪
- 臺中市梧棲區忠義路179號對面1,248 萬
2025-05-11 · 29.9 萬/坪
- 臺中市梧棲區忠義路179號對面1,026 萬
2025-03-10 · 31.8 萬/坪
- 臺中市梧棲區忠義路179號對面1,182 萬
2025-02-09 · 30.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-21 | 臺中市梧棲區忠義路179號對面 | 1,160 萬 | 29.4 萬/坪 | 34.2 坪 | 二層/15 |
| 2025-11-02 | 臺中市梧棲區忠義路179號對面 | 1,217 萬 | 31.2 萬/坪 | 34.2 坪 | 十一層/15 |
| 2025-10-18 | 臺中市梧棲區忠義路179號對面 | 1,039 萬 | 32.2 萬/坪 | 27.4 坪 | 十五層/15 |
| 2025-10-17 | 臺中市梧棲區忠義路179號對面 | 1,045 萬 | 32.5 萬/坪 | 27.4 坪 | 十層/15 |
| 2025-10-11 | 臺中市梧棲區忠義路179號對面 | 1,035 萬 | 32.0 萬/坪 | 27.4 坪 | 九層/15 |
| 2025-10-04 | 臺中市梧棲區忠義路179號對面 | 1,010 萬 | 31.4 萬/坪 | 27.4 坪 | 十層/15 |
| 2025-09-21 | 臺中市梧棲區忠義路179號對面 | 1,015 萬 | 31.1 萬/坪 | 27.4 坪 | 八層/15 |
| 2025-05-11 | 臺中市梧棲區忠義路179號對面 | 1,248 萬 | 29.9 萬/坪 | 36.8 坪 | 八層/15 |
| 2025-03-10 | 臺中市梧棲區忠義路179號對面 | 1,026 萬 | 31.8 萬/坪 | 27.4 坪 | 八層/15 |
| 2025-02-09 | 臺中市梧棲區忠義路179號對面 | 1,182 萬 | 30.2 萬/坪 | 34.2 坪 | 七層/15 |
昌祐U-CITY 數據解讀
每一項都對照梧棲區其他 99 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
梧棲區有成交紀錄的 99 個社區中，單價高於 86%；中位數 24.8 萬/坪。
成交單價的離散程度為 3.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 7 筆，在梧棲區 99 個社區中高於 94%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 31.0 萬/坪，比梧棲區有成交紀錄的 98 個社區的中位數 24.8 萬/坪高 25.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 30.3–31.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 88 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 昌祐U-CITY目前社區 | 31.0 萬/坪 | 30.7 坪 | - | 88 | ||
| 森堡富第6期 | 31 萬 | 30.7 坪 | - | 88 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 川平蘊川 | 34.9 萬 | 30.6 坪 | - | 6 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 精銳錦 | 31.4 萬 | 38.4 坪 | 2024 | 214 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 喬立I DO | 31.2 萬 | 32.4 坪 | 2025 | 68 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 竣吉大心3-透天 | 27.1 萬 | 29.1 坪 | 2024 | 8 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 佳鋐首耀 | 29.2 萬 | 30.5 坪 | - | 82 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
昌祐U-CITY最新平均成交價是多少？
昌祐U-CITY最新實價登錄平均單價約 31.0 萬/坪，平均總價約 948 萬，共 88 筆成交紀錄。
昌祐U-CITY近期房價走勢如何？
昌祐U-CITY近一年單價上漲 1.3%，成交單價介於 28.9 萬至 33.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
梧棲區有哪些相似社區可比較？
與昌祐U-CITY條件最接近的社區包括：森堡富第6期（31 萬/坪）、川平蘊川（34.9 萬/坪）、精銳錦（31.4 萬/坪）、喬立I DO（31.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
昌祐U-CITY比梧棲區行情高還是低？
平均 31.0 萬/坪，比梧棲區有成交紀錄的 98 個社區的中位數 24.8 萬/坪高 25.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
昌祐U-CITY最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 7 筆，在梧棲區 99 個社區中高於 94%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
昌祐U-CITY成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 30.3–31.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 88 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。