川平蘊川
均價/坪
34.4 萬/坪
成交筆數
8 筆
漲跌幅
-
平均坪數
29.9 坪
川平蘊川 實價登錄行情概況
川平蘊川位於台中市梧棲區（中華路一段782巷），社區總戶數 50 戶，實價登錄共 8 筆成交紀錄，平均單價約 34.4 萬/坪，平均坪數約 29.9 坪，成交單價介於 31.0 萬至 35.5 萬/坪。想了解更多梧棲區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看梧棲區實價登錄- 臺中市梧棲區中華路一段798號旁1,248 萬
2026-08-11 · 34.7 萬/坪
- 臺中市梧棲區中華路一段798號旁909 萬
2026-07-27 · 31.0 萬/坪
- 臺中市梧棲區中華路一段798號旁1,288 萬
2026-06-15 · 35.3 萬/坪
- 臺中市梧棲區中華路一段798號旁1,215 萬
2026-06-06 · 33.7 萬/坪
- 臺中市梧棲區中華路一段798號旁1,288 萬
2026-04-16 · 35.1 萬/坪
- 臺中市梧棲區中華路一段798號旁1,400 萬
2026-04-14 · 34.8 萬/坪
- 臺中市梧棲區中華路一段798號旁1,430 萬
2026-04-14 · 35.5 萬/坪
- 臺中市梧棲區中華路一段798號旁1,056 萬
2026-04-06 · 34.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08-11 | 臺中市梧棲區中華路一段798號旁 | 1,248 萬 | 34.7 萬/坪 | 31.4 坪 | 六層/6 |
| 2026-07-27 | 臺中市梧棲區中華路一段798號旁 | 909 萬 | 31.0 萬/坪 | 24.4 坪 | 四層/6 |
| 2026-06-15 | 臺中市梧棲區中華路一段798號旁 | 1,288 萬 | 35.3 萬/坪 | 31.5 坪 | 五層/6 |
| 2026-06-06 | 臺中市梧棲區中華路一段798號旁 | 1,215 萬 | 33.7 萬/坪 | 31.5 坪 | 四層/6 |
| 2026-04-16 | 臺中市梧棲區中華路一段798號旁 | 1,288 萬 | 35.1 萬/坪 | 31.7 坪 | 五層/6 |
| 2026-04-14 | 臺中市梧棲區中華路一段798號旁 | 1,400 萬 | 34.8 萬/坪 | 31.4 坪 | 五層/6 |
| 2026-04-14 | 臺中市梧棲區中華路一段798號旁 | 1,430 萬 | 35.5 萬/坪 | 31.7 坪 | 五層/6 |
| 2026-04-06 | 臺中市梧棲區中華路一段798號旁 | 1,056 萬 | 34.8 萬/坪 | 25.9 坪 | 五層/6 |
川平蘊川 數據解讀
每一項都對照梧棲區其他 101 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
梧棲區有成交紀錄的 101 個社區中，單價高於 95%；中位數 24.9 萬/坪。
成交單價的離散程度為 4.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
8 筆成交 ÷ 50 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-09-23 的近一年內成交 8 筆，在梧棲區 101 個社區中高於 96%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 34.4 萬/坪，比梧棲區有成交紀錄的 100 個社區的中位數 24.9 萬/坪高 37.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 34.4–35.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 川平蘊川目前社區 | 34.4 萬/坪 | 29.9 坪 | - | 8 | ||
| 聯虹鉑玥 | 35.5 萬 | 34.3 坪 | - | 179 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 昌祐U-CITY | 31 萬 | 30.7 坪 | - | 88 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 森堡富第6期 | 31 萬 | 30.7 坪 | - | 88 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 聯悦馨 | 34.9 萬 | 39.6 坪 | - | 557 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 精銳錦 | 31.4 萬 | 38.4 坪 | 2024 | 214 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 竣吉大心3-透天 | 27.1 萬 | 29.1 坪 | 2024 | 8 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
川平蘊川最新平均成交價是多少？
川平蘊川最新實價登錄平均單價約 34.4 萬/坪，平均總價約 1,031 萬，共 8 筆成交紀錄。
川平蘊川是哪一年的社區？有多少戶？
川平蘊川社區總戶數 50 戶。
川平蘊川位於什麼位置？
川平蘊川位於台中市梧棲區中華路一段782巷。
梧棲區有哪些相似社區可比較？
與川平蘊川條件最接近的社區包括：聯虹鉑玥（35.5 萬/坪）、昌祐U-CITY（31 萬/坪）、森堡富第6期（31 萬/坪）、聯悦馨（34.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
川平蘊川比梧棲區行情高還是低？
平均 34.4 萬/坪，比梧棲區有成交紀錄的 100 個社區的中位數 24.9 萬/坪高 37.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
川平蘊川最近一年成交多少筆？
截至 2026-09-23 的近一年內成交 8 筆，在梧棲區 101 個社區中高於 96%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
川平蘊川成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 34.4–35.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。