昌祐閲灣
均價/坪
37.5 萬/坪
成交筆數
95 筆
漲跌幅
+5.2%
平均坪數
24.2 坪
昌祐閲灣 實價登錄行情概況
昌祐閲灣位於台中市太平區（旱溪東路二段vs新福十六街vs新福路），社區總戶數 100 戶，實價登錄共 95 筆成交紀錄，平均單價約 37.5 萬/坪，平均坪數約 24.2 坪，成交單價介於 32.7 萬至 48.9 萬/坪，近一年單價上漲 5.2%。想了解更多太平區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看太平區實價登錄- 臺中市太平區旱溪東路二段與新福16街口旁1,030 萬
2023-12-02 · 36.5 萬/坪
- 臺中市太平區旱溪東路二段與新福16街口旁1,070 萬
2023-11-20 · 36.0 萬/坪
- 臺中市太平區旱溪東路二段與新福16街口旁1,116 萬
2023-11-20 · 37.4 萬/坪
- 臺中市太平區旱溪東路二段與新福16街口旁1,079 萬
2023-11-17 · 37.3 萬/坪
- 臺中市太平區旱溪東路二段與新福16街口旁1,060 萬
2023-11-13 · 37.0 萬/坪
- 臺中市太平區旱溪東路二段與新福16街口旁1,152 萬
2023-11-12 · 39.9 萬/坪
- 臺中市太平區旱溪東路二段與新福16街口旁1,112 萬
2023-11-11 · 37.3 萬/坪
- 臺中市太平區旱溪東路二段與新福16街口旁1,090 萬
2023-11-10 · 37.8 萬/坪
- 臺中市太平區旱溪東路二段與新福16街口旁1,090 萬
2023-11-09 · 36.8 萬/坪
- 臺中市太平區旱溪東路二段與新福16街口旁1,125 萬
2023-11-06 · 37.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-12-02 | 臺中市太平區旱溪東路二段與新福16街口旁 | 1,030 萬 | 36.5 萬/坪 | 24.4 坪 | 二層/13 |
| 2023-11-20 | 臺中市太平區旱溪東路二段與新福16街口旁 | 1,070 萬 | 36.0 萬/坪 | 25.6 坪 | 三層/13 |
| 2023-11-20 | 臺中市太平區旱溪東路二段與新福16街口旁 | 1,116 萬 | 37.4 萬/坪 | 25.6 坪 | 八層/13 |
| 2023-11-17 | 臺中市太平區旱溪東路二段與新福16街口旁 | 1,079 萬 | 37.3 萬/坪 | 24.7 坪 | 六層/13 |
| 2023-11-13 | 臺中市太平區旱溪東路二段與新福16街口旁 | 1,060 萬 | 37.0 萬/坪 | 24.7 坪 | 十三層/13 |
| 2023-11-12 | 臺中市太平區旱溪東路二段與新福16街口旁 | 1,152 萬 | 39.9 萬/坪 | 24.7 坪 | 八層/13 |
| 2023-11-11 | 臺中市太平區旱溪東路二段與新福16街口旁 | 1,112 萬 | 37.3 萬/坪 | 25.6 坪 | 七層/13 |
| 2023-11-10 | 臺中市太平區旱溪東路二段與新福16街口旁 | 1,090 萬 | 37.8 萬/坪 | 24.7 坪 | 八層/13 |
| 2023-11-09 | 臺中市太平區旱溪東路二段與新福16街口旁 | 1,090 萬 | 36.8 萬/坪 | 25.6 坪 | 五層/13 |
| 2023-11-06 | 臺中市太平區旱溪東路二段與新福16街口旁 | 1,125 萬 | 37.8 萬/坪 | 25.6 坪 | 十層/13 |
昌祐閲灣 數據解讀
每一項都對照太平區其他 158 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
太平區有成交紀錄的 158 個社區中，單價高於 77%；中位數 30.0 萬/坪。
成交單價的離散程度為 7.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
95 筆成交 ÷ 100 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在太平區 158 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 37.6 萬/坪，比太平區有成交紀錄的 157 個社區的中位數 29.6 萬/坪高 26.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 35.9–38.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 95 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2243 公尺至捷運四維國小站，步行約 28 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 昌祐閲灣目前社區 | 37.5 萬/坪 | 24.2 坪 | - | 95 | ||
| 長平科蒂 | 37.7 萬 | 30 坪 | - | 20 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 十二淳 | 34.5 萬 | 25.6 坪 | 2025 | 111 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 大毅頌幸福 | 38.1 萬 | 30.6 坪 | - | 99 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 悅幸福 | 42.9 萬 | 23.9 坪 | - | 102 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 坤聯富悅幸福 | 42.9 萬 | 23.9 坪 | - | 102 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 頌幸福三期 | 41.7 萬 | 26.4 坪 | - | 102 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
昌祐閲灣最新平均成交價是多少？
昌祐閲灣最新實價登錄平均單價約 37.5 萬/坪，平均總價約 902 萬，共 95 筆成交紀錄。
昌祐閲灣近期房價走勢如何？
昌祐閲灣近一年單價上漲 5.2%，成交單價介於 32.7 萬至 48.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
昌祐閲灣是哪一年的社區？有多少戶？
昌祐閲灣社區總戶數 100 戶。
昌祐閲灣位於什麼位置？
昌祐閲灣位於台中市太平區旱溪東路二段vs新福十六街vs新福路。
太平區有哪些相似社區可比較？
與昌祐閲灣條件最接近的社區包括：長平科蒂（37.7 萬/坪）、十二淳（34.5 萬/坪）、大毅頌幸福（38.1 萬/坪）、悅幸福（42.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
昌祐閲灣比太平區行情高還是低？
平均 37.6 萬/坪，比太平區有成交紀錄的 157 個社區的中位數 29.6 萬/坪高 26.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
昌祐閲灣最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在太平區 158 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
昌祐閲灣成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 35.9–38.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 95 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。