昌祐又一景
均價/坪
53.5 萬/坪
成交筆數
12 筆
漲跌幅
-0.9%
平均坪數
38.3 坪
昌祐又一景 實價登錄行情概況
昌祐又一景位於台中市北屯區（南興路VS南興二路），社區總戶數 60 戶，實價登錄共 12 筆成交紀錄，平均單價約 53.5 萬/坪，平均坪數約 38.3 坪，成交單價介於 51.2 萬至 58.4 萬/坪，近一年單價下跌 0.9%。想了解更多北屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北屯區實價登錄- 臺中市北屯區南興路與南興二路口2,248 萬
2025-08-21 · 53.4 萬/坪
- 臺中市北屯區南興路與南興二路口2,183 萬
2025-05-08 · 51.9 萬/坪
- 臺中市北屯區南興路與南興二路口2,247 萬
2024-11-03 · 53.6 萬/坪
- 臺中市北屯區南興路與南興二路口2,355 萬
2024-10-21 · 51.3 萬/坪
- 臺中市北屯區南興路與南興二路口2,178 萬
2024-09-16 · 51.8 萬/坪
- 臺中市北屯區南興路與南興二路口2,155 萬
2024-08-09 · 51.2 萬/坪
- 臺中市北屯區南興路與南興二路口2,327 萬
2024-08-09 · 55.7 萬/坪
- 臺中市北屯區南興路與南興二路口2,255 萬
2024-08-06 · 53.8 萬/坪
- 臺中市北屯區南興路與南興二路口2,323 萬
2024-07-30 · 55.3 萬/坪
- 臺中市北屯區南興路與南興二路口2,209 萬
2024-07-28 · 52.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-21 | 臺中市北屯區南興路與南興二路口 | 2,248 萬 | 53.4 萬/坪 | 38.3 坪 | 六層/15 |
| 2025-05-08 | 臺中市北屯區南興路與南興二路口 | 2,183 萬 | 51.9 萬/坪 | 38.3 坪 | 六層/15 |
| 2024-11-03 | 臺中市北屯區南興路與南興二路口 | 2,247 萬 | 53.6 萬/坪 | 38.3 坪 | 七層/15 |
| 2024-10-21 | 臺中市北屯區南興路與南興二路口 | 2,355 萬 | 51.3 萬/坪 | 38.3 坪 | 五層/15 |
| 2024-09-16 | 臺中市北屯區南興路與南興二路口 | 2,178 萬 | 51.8 萬/坪 | 38.3 坪 | 三層/15 |
| 2024-08-09 | 臺中市北屯區南興路與南興二路口 | 2,155 萬 | 51.2 萬/坪 | 38.3 坪 | 四層/15 |
| 2024-08-09 | 臺中市北屯區南興路與南興二路口 | 2,327 萬 | 55.7 萬/坪 | 38.3 坪 | 七層/15 |
| 2024-08-06 | 臺中市北屯區南興路與南興二路口 | 2,255 萬 | 53.8 萬/坪 | 38.3 坪 | 四層/15 |
| 2024-07-30 | 臺中市北屯區南興路與南興二路口 | 2,323 萬 | 55.3 萬/坪 | 38.3 坪 | 二層/15 |
| 2024-07-28 | 臺中市北屯區南興路與南興二路口 | 2,209 萬 | 52.6 萬/坪 | 38.3 坪 | 七層/15 |
昌祐又一景 數據解讀
每一項都對照北屯區其他 570 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北屯區有成交紀錄的 570 個社區中，單價高於 79%；中位數 35.3 萬/坪。
成交單價的離散程度為 3.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
12 筆成交 ÷ 60 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在北屯區 570 個社區中高於 56%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 53.5 萬/坪，比北屯區有成交紀錄的 569 個社區的中位數 35.3 萬/坪高 51.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 51.9–54.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 595 公尺至捷運松竹站，步行約 7 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 昌祐又一景目前社區 | 53.5 萬/坪 | 38.3 坪 | - | 12 | ||
| 登陽華境 | 52 萬 | 38.3 坪 | - | 54 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大城吾界 | 52.8 萬 | 39.4 坪 | - | 19 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 惠田花半里 | 54.8 萬 | 38 坪 | 2024 | 39 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 元城上階綠 | 55.9 萬 | 37.7 坪 | 2025 | 138 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 磐興寬心 | 53 萬 | 42.8 坪 | 2024 | 188 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 金林梧境 | 52.2 萬 | 41.5 坪 | - | 60 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
昌祐又一景最新平均成交價是多少？
昌祐又一景最新實價登錄平均單價約 53.5 萬/坪，平均總價約 2,047 萬，共 12 筆成交紀錄。
昌祐又一景近期房價走勢如何？
昌祐又一景近一年單價下跌 0.9%，成交單價介於 51.2 萬至 58.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
昌祐又一景是哪一年的社區？有多少戶？
昌祐又一景社區總戶數 60 戶。
昌祐又一景位於什麼位置？
昌祐又一景位於台中市北屯區南興路VS南興二路。
北屯區有哪些相似社區可比較？
與昌祐又一景條件最接近的社區包括：登陽華境（52 萬/坪）、大城吾界（52.8 萬/坪）、惠田花半里（54.8 萬/坪）、元城上階綠（55.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
昌祐又一景比北屯區行情高還是低？
平均 53.5 萬/坪，比北屯區有成交紀錄的 569 個社區的中位數 35.3 萬/坪高 51.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
昌祐又一景最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在北屯區 570 個社區中高於 56%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
昌祐又一景成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 51.9–54.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。