國聚之尚
均價/坪
62.7 萬/坪
成交筆數
111 筆
漲跌幅
+1.1%
平均坪數
40.2 坪
國聚之尚 實價登錄行情概況
國聚之尚位於台中市南區（建國北路一段141號旁），社區總戶數 242 戶，實價登錄共 111 筆成交紀錄，平均單價約 62.7 萬/坪，平均坪數約 40.2 坪，成交單價介於 58.6 萬至 67.6 萬/坪，近一年單價上漲 1.1%。想了解更多南區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看南區實價登錄- 臺中市南區建國北路一段3,500 萬
2026-02-28 · 65.0 萬/坪
- 臺中市南區建國北路一段2,610 萬
2026-02-15 · 61.2 萬/坪
- 臺中市南區建國北路一段3,679 萬
2025-11-10 · 67.6 萬/坪
- 臺中市南區建國北路一段2,600 萬
2025-09-24 · 61.1 萬/坪
- 臺中市南區建國北路一段2,780 萬
2025-07-26 · 65.4 萬/坪
- 臺中市南區建國北路一段2,926 萬
2025-06-21 · 65.0 萬/坪
- 臺中市南區建國北路一段2,869 萬
2025-06-21 · 63.0 萬/坪
- 臺中市南區建國北路一段2,546 萬
2025-05-10 · 61.1 萬/坪
- 臺中市南區建國北路一段2,657 萬
2025-05-02 · 63.5 萬/坪
- 臺中市南區建國北路一段2,636 萬
2025-04-30 · 61.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-02-28 | 臺中市南區建國北路一段 | 3,500 萬 | 65.0 萬/坪 | 46.9 坪 | 十五層/20 |
| 2026-02-15 | 臺中市南區建國北路一段 | 2,610 萬 | 61.2 萬/坪 | 38.9 坪 | 三層/20 |
| 2025-11-10 | 臺中市南區建國北路一段 | 3,679 萬 | 67.6 萬/坪 | 46.9 坪 | 十七層/20 |
| 2025-09-24 | 臺中市南區建國北路一段 | 2,600 萬 | 61.1 萬/坪 | 37.9 坪 | 二層/20 |
| 2025-07-26 | 臺中市南區建國北路一段 | 2,780 萬 | 65.4 萬/坪 | 38.9 坪 | 十四層/20 |
| 2025-06-21 | 臺中市南區建國北路一段 | 2,926 萬 | 65.0 萬/坪 | 37.7 坪 | 十五層/20 |
| 2025-06-21 | 臺中市南區建國北路一段 | 2,869 萬 | 63.0 萬/坪 | 41.6 坪 | 十一層/20 |
| 2025-05-10 | 臺中市南區建國北路一段 | 2,546 萬 | 61.1 萬/坪 | 37.9 坪 | 二層/20 |
| 2025-05-02 | 臺中市南區建國北路一段 | 2,657 萬 | 63.5 萬/坪 | 37.9 坪 | 十一層/20 |
| 2025-04-30 | 臺中市南區建國北路一段 | 2,636 萬 | 61.8 萬/坪 | 38.9 坪 | 五層/20 |
國聚之尚 數據解讀
每一項都對照南區其他 175 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
南區有成交紀錄的 175 個社區中，單價高於 97%；中位數 32.5 萬/坪。
成交單價的離散程度為 2.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
111 筆成交 ÷ 242 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 4 筆，在南區 175 個社區中高於 89%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 62.7 萬/坪，比南區有成交紀錄的 174 個社區的中位數 32.5 萬/坪高 92.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 61.5–63.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 111 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 698 公尺至捷運大慶站，步行約 9 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 國聚之尚目前社區 | 62.7 萬/坪 | 40.2 坪 | - | 111 | ||
| 惠宇大然 | 69.1 萬 | 42.1 坪 | - | 129 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 曜 精銳 | 57.7 萬 | 37.1 坪 | - | 187 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 惠宇拾山 | 64 萬 | 37.6 坪 | - | 95 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 語文心 | 53.7 萬 | 39.4 坪 | - | 139 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 坤悅語文心 | 53.6 萬 | 39.4 坪 | - | 135 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 鼎泰森美圖-鼎森 | 48.3 萬 | 40.2 坪 | - | 77 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
國聚之尚最新平均成交價是多少？
國聚之尚最新實價登錄平均單價約 62.7 萬/坪，平均總價約 2,522 萬，共 111 筆成交紀錄。
國聚之尚近期房價走勢如何？
國聚之尚近一年單價上漲 1.1%，成交單價介於 58.6 萬至 67.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
國聚之尚是哪一年的社區？有多少戶？
國聚之尚社區總戶數 242 戶。
國聚之尚位於什麼位置？
國聚之尚位於台中市南區建國北路一段141號旁。
南區有哪些相似社區可比較？
與國聚之尚條件最接近的社區包括：惠宇大然（69.1 萬/坪）、曜 精銳（57.7 萬/坪）、惠宇拾山（64 萬/坪）、語文心（53.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
國聚之尚比南區行情高還是低？
平均 62.7 萬/坪，比南區有成交紀錄的 174 個社區的中位數 32.5 萬/坪高 92.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
國聚之尚最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 4 筆，在南區 175 個社區中高於 89%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
國聚之尚成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 61.5–63.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 111 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。