達麗河藴
均價/坪
106.2 萬/坪
成交筆數
130 筆
漲跌幅
-1%
平均坪數
31.4 坪
達麗河藴 實價登錄行情概況
達麗河藴位於台北市北投區（新洲美段60地號），社區總戶數 179 戶，實價登錄共 130 筆成交紀錄，平均單價約 106.2 萬/坪，平均坪數約 31.4 坪，成交單價介於 99.0 萬至 114.9 萬/坪，近一年單價下跌 1%。想了解更多北投區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北投區實價登錄- 臺北市北投區洲美里福善路4,108 萬
2026-07-17 · 107.4 萬/坪
- 臺北市北投區洲美里福善路2,752 萬
2026-06-22 · 107.7 萬/坪
- 臺北市北投區洲美里福善路3,030 萬
2026-06-13 · 106.5 萬/坪
- 臺北市北投區洲美里福善路3,160 萬
2026-06-10 · 111.5 萬/坪
- 臺北市北投區洲美里福善路4,300 萬
2026-06-06 · 106.6 萬/坪
- 臺北市北投區洲美里福善路3,995 萬
2026-06-02 · 104.2 萬/坪
- 臺北市北投區洲美里福善路4,155 萬
2026-05-15 · 101.1 萬/坪
- 臺北市北投區洲美里福善路4,216 萬
2026-05-12 · 101.4 萬/坪
- 臺北市北投區洲美里福善路3,198 萬
2026-04-30 · 113.0 萬/坪
- 臺北市北投區洲美里福善路4,022 萬
2026-04-18 · 105.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-17 | 臺北市北投區洲美里福善路 | 4,108 萬 | 107.4 萬/坪 | 35.4 坪 | 十二層/13 |
| 2026-06-22 | 臺北市北投區洲美里福善路 | 2,752 萬 | 107.7 萬/坪 | 25.6 坪 | 十二層/13 |
| 2026-06-13 | 臺北市北投區洲美里福善路 | 3,030 萬 | 106.5 萬/坪 | 25.6 坪 | 十一層/13 |
| 2026-06-10 | 臺北市北投區洲美里福善路 | 3,160 萬 | 111.5 萬/坪 | 25.6 坪 | 十層/14 |
| 2026-06-06 | 臺北市北投區洲美里福善路 | 4,300 萬 | 106.6 萬/坪 | 37.2 坪 | 十三層/14 |
| 2026-06-02 | 臺北市北投區洲美里福善路 | 3,995 萬 | 104.2 萬/坪 | 35.4 坪 | 八層/13 |
| 2026-05-15 | 臺北市北投區洲美里福善路 | 4,155 萬 | 101.1 萬/坪 | 38.0 坪 | 四層/14 |
| 2026-05-12 | 臺北市北投區洲美里福善路 | 4,216 萬 | 101.4 萬/坪 | 38.0 坪 | 三層/14 |
| 2026-04-30 | 臺北市北投區洲美里福善路 | 3,198 萬 | 113.0 萬/坪 | 25.6 坪 | 十二層/14 |
| 2026-04-18 | 臺北市北投區洲美里福善路 | 4,022 萬 | 105.0 萬/坪 | 35.4 坪 | 十一層/13 |
達麗河藴 數據解讀
每一項都對照北投區其他 196 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北投區有成交紀錄的 196 個社區中，單價高於 83%；中位數 71.9 萬/坪。
成交單價的離散程度為 3.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
130 筆成交 ÷ 179 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 46 筆，在北投區 196 個社區中高於 97%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 106.2 萬/坪，比北投區有成交紀錄的 195 個社區的中位數 71.9 萬/坪高 47.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 103.4–108.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 130 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1886 公尺至捷運芝山站，步行約 24 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 達麗河藴目前社區 | 106.2 萬/坪 | 31.4 坪 | - | 130 | ||
| 炎洲奇玉 | 104.5 萬 | 34.5 坪 | - | 21 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 昇樺知玉 | 111.9 萬 | 30.2 坪 | - | 17 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 隆雲心仝聚 | 109.2 萬 | 35.6 坪 | - | 35 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 宏普陽明 | 107.9 萬 | 37.3 坪 | - | 97 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 翠嶺山莊 | 113.9 萬 | 33.5 坪 | 2025 | 63 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 士科大院. | 106.8 萬 | 39.4 坪 | - | 210 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
達麗河藴最新平均成交價是多少？
達麗河藴最新實價登錄平均單價約 106.2 萬/坪，平均總價約 3,324 萬，共 130 筆成交紀錄。
達麗河藴近期房價走勢如何？
達麗河藴近一年單價下跌 1%，成交單價介於 99.0 萬至 114.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
達麗河藴是哪一年的社區？有多少戶？
達麗河藴社區總戶數 179 戶。
達麗河藴位於什麼位置？
達麗河藴位於台北市北投區新洲美段60地號。
北投區有哪些相似社區可比較？
與達麗河藴條件最接近的社區包括：炎洲奇玉（104.5 萬/坪）、昇樺知玉（111.9 萬/坪）、隆雲心仝聚（109.2 萬/坪）、宏普陽明（107.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
達麗河藴比北投區行情高還是低？
平均 106.2 萬/坪，比北投區有成交紀錄的 195 個社區的中位數 71.9 萬/坪高 47.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
達麗河藴最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 46 筆，在北投區 196 個社區中高於 97%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
達麗河藴成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 103.4–108.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 130 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。