鴻翌城第7期

高雄市 茄萣區

均價/坪

27.0 萬/坪

成交筆數

9 筆

漲跌幅

-

平均坪數

51.6 坪

單坪最低26.6 萬/坪
單坪最高27.9 萬/坪
平均總價1,393 萬

鴻翌城第7期 實價登錄行情概況

鴻翌城第7期位於高雄市茄萣區，實價登錄共 9 筆成交紀錄，平均單價約 27.0 萬/坪，平均坪數約 51.6 坪，成交單價介於 26.6 萬至 27.9 萬/坪。想了解更多茄萣區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看茄萣區實價登錄
  • 高雄市茄萣區民治路186巷

    2024-07-27 · 27.1 萬/坪

    1,457 萬
  • 高雄市茄萣區尚義街

    2024-07-22 · 27.6 萬/坪

    1,320 萬
  • 高雄市茄萣區尚義街

    2024-07-14 · 27.9 萬/坪

    1,400 萬
  • 高雄市茄萣區民治路186巷

    2024-07-03 · 26.9 萬/坪

    1,450 萬
  • 高雄市茄萣區民治路186巷

    2024-06-06 · 26.9 萬/坪

    1,450 萬
  • 高雄市茄萣區民治路186巷

    2024-06-02 · 26.9 萬/坪

    1,450 萬
  • 高雄市茄萣區民治路186巷

    2024-04-29 · 26.9 萬/坪

    1,450 萬
  • 高雄市茄萣區尚義街

    2024-04-29 · 26.6 萬/坪

    1,280 萬
  • 高雄市茄萣區尚義街

    2024-04-14 · 26.6 萬/坪

    1,280 萬

鴻翌城第7期 數據解讀

每一項都對照茄萣區其他 4 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據

單價位置27萬/坪高於 75%

茄萣區有成交紀錄的 4 個社區中，單價高於 75%；中位數 22.9 萬/坪。

成交價一致性1.5% 變異高於 75%

成交單價的離散程度為 1.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。

近一年成交量0筆高於 0%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在茄萣區 4 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

成交價區間26.9–27.1萬/坪

半數成交落在 26.9–27.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區均價/坪平均坪數
鴻翌城第7期目前社區27.0 萬/坪51.6 坪
海灣Villa720.4 萬65.7 坪比較
藍天白雲22.9 萬21.4 坪比較
弗羅里達一期二期9.7 萬34.5 坪比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

區域行情

高雄市茄萣區 實價登錄行情

查看 茄萣區 成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

鴻翌城第7期最新平均成交價是多少？

鴻翌城第7期最新實價登錄平均單價約 27.0 萬/坪，平均總價約 1,393 萬，共 9 筆成交紀錄。

茄萣區有哪些相似社區可比較？

與鴻翌城第7期條件最接近的社區包括：海灣Villa7（20.4 萬/坪）、藍天白雲（22.9 萬/坪）、弗羅里達一期二期（9.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

鴻翌城第7期最近一年成交多少筆？

截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在茄萣區 4 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

鴻翌城第7期成交單價大多落在什麼區間？

半數成交落在 26.9–27.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。