弗羅里達一期二期
均價/坪
9.7 萬/坪
成交筆數
47 筆
漲跌幅
+25.7%
平均坪數
34.5 坪
弗羅里達一期二期 實價登錄行情概況
弗羅里達一期二期位於高雄市茄萣區（建中街76號），建造於 1995 年，屋齡約 31 年，社區總戶數 140 戶，實價登錄共 47 筆成交紀錄，平均單價約 9.7 萬/坪，平均坪數約 34.5 坪，成交單價介於 5.5 萬至 16.3 萬/坪，近一年單價上漲 25.7%。想了解更多茄萣區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看茄萣區實價登錄- 高雄市茄萣區建中街７６號八樓之３360 萬
2025-10-14 · 11.4 萬/坪
- 高雄市茄萣區建中街６８號１１樓之３400 萬
2025-09-25 · 10.2 萬/坪
- 高雄市茄萣區建中街７２號四樓之１360 萬
2025-05-21 · 10.9 萬/坪
- 高雄市茄萣區建中街７０號１３樓之１310 萬
2024-12-30 · 11.9 萬/坪
- 高雄市茄萣區建中街７４號１６樓之二380 萬
2024-10-11 · 9.8 萬/坪
- 高雄市茄萣區建中街６８號１７樓之２465 萬
2024-09-04 · 11.9 萬/坪
- 高雄市茄萣區建中街６８號１１樓之２420 萬
2024-07-22 · 10.8 萬/坪
- 高雄市茄萣區建中街７６號八樓之１450 萬
2024-07-17 · 11.3 萬/坪
- 高雄市茄萣區建中街６８號１２樓之３520 萬
2024-04-16 · 13.2 萬/坪
- 高雄市茄萣區建中街７６號十一樓之一530 萬
2024-01-26 · 16.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-14 | 高雄市茄萣區建中街７６號八樓之３ | 360 萬 | 11.4 萬/坪 | 31.6 坪 | 八層/十七層 |
| 2025-09-25 | 高雄市茄萣區建中街６８號１１樓之３ | 400 萬 | 10.2 萬/坪 | 39.3 坪 | 十一層/十七層 |
| 2025-05-21 | 高雄市茄萣區建中街７２號四樓之１ | 360 萬 | 10.9 萬/坪 | 32.9 坪 | 四層/十七層 |
| 2024-12-30 | 高雄市茄萣區建中街７０號１３樓之１ | 310 萬 | 11.9 萬/坪 | 26.1 坪 | 十三層/十七層 |
| 2024-10-11 | 高雄市茄萣區建中街７４號１６樓之二 | 380 萬 | 9.8 萬/坪 | 38.7 坪 | 十六層/十七層 |
| 2024-09-04 | 高雄市茄萣區建中街６８號１７樓之２ | 465 萬 | 11.9 萬/坪 | 39.0 坪 | 十七層/十七層 |
| 2024-07-22 | 高雄市茄萣區建中街６８號１１樓之２ | 420 萬 | 10.8 萬/坪 | 39.0 坪 | 十一層/十七層 |
| 2024-07-17 | 高雄市茄萣區建中街７６號八樓之１ | 450 萬 | 11.3 萬/坪 | 39.8 坪 | 八層/十七層 |
| 2024-04-16 | 高雄市茄萣區建中街６８號１２樓之３ | 520 萬 | 13.2 萬/坪 | 39.3 坪 | 十二層/十七層 |
| 2024-01-26 | 高雄市茄萣區建中街７６號十一樓之一 | 530 萬 | 16.3 萬/坪 | 32.5 坪 | 十一層/十七層 |
弗羅里達一期二期 數據解讀
每一項都對照茄萣區其他 4 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
茄萣區有成交紀錄的 4 個社區中，單價高於 0%；中位數 22.9 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 61.7%，其餘為公設與附屬建物。茄萣區中位數 94.6%。
成交單價的離散程度為 22.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1995 年，屋齡約 31 年。
47 筆成交 ÷ 140 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在茄萣區 4 個社區中高於 75%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
半數成交落在 8.3–10.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 47 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 弗羅里達一期二期目前社區 | 9.7 萬/坪 | 34.5 坪 | 1995 | 47 | ||
| 鴻翌城第7期 | 27 萬 | 51.6 坪 | - | 9 | 同區可比 | 比較 |
| 藍天白雲 | 22.9 萬 | 21.4 坪 | - | 45 | 同區可比 | 比較 |
| 海灣Villa7 | 20.4 萬 | 65.7 坪 | 2021 | 13 | 同區可比 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
弗羅里達一期二期最新平均成交價是多少？
弗羅里達一期二期最新實價登錄平均單價約 9.7 萬/坪，平均總價約 334 萬，共 47 筆成交紀錄。
弗羅里達一期二期近期房價走勢如何？
弗羅里達一期二期近一年單價上漲 25.7%，成交單價介於 5.5 萬至 16.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
弗羅里達一期二期是哪一年的社區？有多少戶？
弗羅里達一期二期建於 1995 年（屋齡約 31 年），社區總戶數 140 戶。
弗羅里達一期二期位於什麼位置？
弗羅里達一期二期位於高雄市茄萣區建中街76號。
茄萣區有哪些相似社區可比較？
與弗羅里達一期二期條件最接近的社區包括：鴻翌城第7期（27 萬/坪）、藍天白雲（22.9 萬/坪）、海灣Villa7（20.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
弗羅里達一期二期最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在茄萣區 4 個社區中高於 75%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
弗羅里達一期二期成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 8.3–10.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 47 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。