海灣Villa7
均價/坪
20.4 萬/坪
成交筆數
13 筆
漲跌幅
+7.5%
平均坪數
65.7 坪
海灣Villa7 實價登錄行情概況
海灣Villa7位於高雄市茄萣區（民福路332號），建造於 2021 年，屋齡約 5 年，社區總戶數 14 戶，實價登錄共 13 筆成交紀錄，平均單價約 20.4 萬/坪，平均坪數約 65.7 坪，成交單價介於 18.8 萬至 24.2 萬/坪，近一年單價上漲 7.5%。想了解更多茄萣區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看茄萣區實價登錄- 高雄市茄萣區民福路３０８號1,588 萬
2024-08-07 · 24.2 萬/坪
- 高雄市茄萣區民福路３３０號1,350 萬
2021-12-04 · 20.6 萬/坪
- 高雄市茄萣區民福路３２６號1,320 萬
2021-12-04 · 20.1 萬/坪
- 高雄市茄萣區民福路３１８號1,230 萬
2021-11-28 · 18.8 萬/坪
- 高雄市茄萣區民福路３１２號1,320 萬
2021-11-21 · 20.1 萬/坪
- 高雄市茄萣區民福路３０６號1,320 萬
2021-11-21 · 20.1 萬/坪
- 高雄市茄萣區民福路３３２號1,450 萬
2021-11-21 · 21.5 萬/坪
- 高雄市茄萣區民福路３２０號1,320 萬
2021-11-20 · 20.1 萬/坪
- 高雄市茄萣區民福路３２２號1,320 萬
2021-11-20 · 20.1 萬/坪
- 高雄市茄萣區民福路３１６號1,230 萬
2021-11-20 · 18.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-08-07 | 高雄市茄萣區民福路３０８號 | 1,588 萬 | 24.2 萬/坪 | 65.6 坪 | 全/三層 |
| 2021-12-04 | 高雄市茄萣區民福路３３０號 | 1,350 萬 | 20.6 萬/坪 | 65.6 坪 | 全/三層 |
| 2021-12-04 | 高雄市茄萣區民福路３２６號 | 1,320 萬 | 20.1 萬/坪 | 65.6 坪 | 全/三層 |
| 2021-11-28 | 高雄市茄萣區民福路３１８號 | 1,230 萬 | 18.8 萬/坪 | 65.6 坪 | 全/三層 |
| 2021-11-21 | 高雄市茄萣區民福路３１２號 | 1,320 萬 | 20.1 萬/坪 | 65.6 坪 | 全/三層 |
| 2021-11-21 | 高雄市茄萣區民福路３０６號 | 1,320 萬 | 20.1 萬/坪 | 65.6 坪 | 全/三層 |
| 2021-11-21 | 高雄市茄萣區民福路３３２號 | 1,450 萬 | 21.5 萬/坪 | 67.5 坪 | 全/三層 |
| 2021-11-20 | 高雄市茄萣區民福路３２０號 | 1,320 萬 | 20.1 萬/坪 | 65.6 坪 | 全/三層 |
| 2021-11-20 | 高雄市茄萣區民福路３２２號 | 1,320 萬 | 20.1 萬/坪 | 65.6 坪 | 全/三層 |
| 2021-11-20 | 高雄市茄萣區民福路３１６號 | 1,230 萬 | 18.8 萬/坪 | 65.6 坪 | 全/三層 |
海灣Villa7 數據解讀
每一項都對照茄萣區其他 4 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
茄萣區有成交紀錄的 4 個社區中，單價高於 25%；中位數 22.9 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 94.6%，其餘為公設與附屬建物。茄萣區中位數 94.6%。
成交單價的離散程度為 6.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2021 年，屋齡約 5 年。
13 筆成交 ÷ 14 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在茄萣區 4 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
半數成交落在 20.1–20.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 海灣Villa7目前社區 | 20.4 萬/坪 | 65.7 坪 | 2021 | 13 | ||
| 鴻翌城第7期 | 27 萬 | 51.6 坪 | - | 9 | 同區可比 | 比較 |
| 藍天白雲 | 22.9 萬 | 21.4 坪 | - | 45 | 同區可比 | 比較 |
| 弗羅里達一期二期 | 9.7 萬 | 34.5 坪 | 1995 | 47 | 同區可比 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
海灣Villa7最新平均成交價是多少？
海灣Villa7最新實價登錄平均單價約 20.4 萬/坪，平均總價約 1,340 萬，共 13 筆成交紀錄。
海灣Villa7近期房價走勢如何？
海灣Villa7近一年單價上漲 7.5%，成交單價介於 18.8 萬至 24.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
海灣Villa7是哪一年的社區？有多少戶？
海灣Villa7建於 2021 年（屋齡約 5 年），社區總戶數 14 戶。
海灣Villa7位於什麼位置？
海灣Villa7位於高雄市茄萣區民福路332號。
茄萣區有哪些相似社區可比較？
與海灣Villa7條件最接近的社區包括：鴻翌城第7期（27 萬/坪）、藍天白雲（22.9 萬/坪）、弗羅里達一期二期（9.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
海灣Villa7最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在茄萣區 4 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
海灣Villa7成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 20.1–20.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。