藍天白雲
均價/坪
22.9 萬/坪
成交筆數
45 筆
漲跌幅
+5%
平均坪數
21.4 坪
藍天白雲 實價登錄行情概況
藍天白雲位於高雄市茄萣區（文化路39號），社區總戶數 46 戶，實價登錄共 45 筆成交紀錄，平均單價約 22.9 萬/坪，平均坪數約 21.4 坪，成交單價介於 19.8 萬至 28.1 萬/坪，近一年單價上漲 5%。想了解更多茄萣區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看茄萣區實價登錄- 高雄市茄萣區文化路86巷575 萬
2024-07-03 · 24.0 萬/坪
- 高雄市茄萣區文化路86巷490 萬
2024-06-26 · 24.5 萬/坪
- 高雄市茄萣區文化路86巷512 萬
2024-06-23 · 24.0 萬/坪
- 高雄市茄萣區文化路86巷738 萬
2024-06-14 · 25.1 萬/坪
- 高雄市茄萣區文化路86巷488 萬
2024-06-02 · 24.2 萬/坪
- 高雄市茄萣區文化路86巷380 萬
2024-06-01 · 22.6 萬/坪
- 高雄市茄萣區文化路86巷572 萬
2024-05-30 · 24.0 萬/坪
- 高雄市茄萣區文化路86巷542 萬
2024-05-15 · 27.0 萬/坪
- 高雄市茄萣區文化路86巷485 萬
2024-05-12 · 24.3 萬/坪
- 高雄市茄萣區文化路86巷468 萬
2024-05-11 · 23.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-07-03 | 高雄市茄萣區文化路86巷 | 575 萬 | 24.0 萬/坪 | 21.9 坪 | 七層/7 |
| 2024-06-26 | 高雄市茄萣區文化路86巷 | 490 萬 | 24.5 萬/坪 | 20.0 坪 | 六層/7 |
| 2024-06-23 | 高雄市茄萣區文化路86巷 | 512 萬 | 24.0 萬/坪 | 21.4 坪 | 七層/7 |
| 2024-06-14 | 高雄市茄萣區文化路86巷 | 738 萬 | 25.1 萬/坪 | 27.0 坪 | 六層/7 |
| 2024-06-02 | 高雄市茄萣區文化路86巷 | 488 萬 | 24.2 萬/坪 | 20.1 坪 | 六層/7 |
| 2024-06-01 | 高雄市茄萣區文化路86巷 | 380 萬 | 22.6 萬/坪 | 16.8 坪 | 六層/7 |
| 2024-05-30 | 高雄市茄萣區文化路86巷 | 572 萬 | 24.0 萬/坪 | 21.4 坪 | 七層/7 |
| 2024-05-15 | 高雄市茄萣區文化路86巷 | 542 萬 | 27.0 萬/坪 | 20.1 坪 | 七層/7 |
| 2024-05-12 | 高雄市茄萣區文化路86巷 | 485 萬 | 24.3 萬/坪 | 20.0 坪 | 六層/7 |
| 2024-05-11 | 高雄市茄萣區文化路86巷 | 468 萬 | 23.2 萬/坪 | 20.1 坪 | 五層/7 |
藍天白雲 數據解讀
每一項都對照茄萣區其他 4 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
茄萣區有成交紀錄的 4 個社區中，單價高於 50%；中位數 22.9 萬/坪。
成交單價的離散程度為 7.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
45 筆成交 ÷ 46 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在茄萣區 4 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
半數成交落在 22.0–24.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 45 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 藍天白雲目前社區 | 22.9 萬/坪 | 21.4 坪 | - | 45 | ||
| 海灣Villa7 | 20.4 萬 | 65.7 坪 | 2021 | 13 | 同區可比 | 比較 |
| 鴻翌城第7期 | 27 萬 | 51.6 坪 | - | 9 | 同區可比 | 比較 |
| 弗羅里達一期二期 | 9.7 萬 | 34.5 坪 | 1995 | 47 | 同區可比 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
藍天白雲最新平均成交價是多少？
藍天白雲最新實價登錄平均單價約 22.9 萬/坪，平均總價約 490 萬，共 45 筆成交紀錄。
藍天白雲近期房價走勢如何？
藍天白雲近一年單價上漲 5%，成交單價介於 19.8 萬至 28.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
藍天白雲是哪一年的社區？有多少戶？
藍天白雲社區總戶數 46 戶。
藍天白雲位於什麼位置？
藍天白雲位於高雄市茄萣區文化路39號。
茄萣區有哪些相似社區可比較？
與藍天白雲條件最接近的社區包括：海灣Villa7（20.4 萬/坪）、鴻翌城第7期（27 萬/坪）、弗羅里達一期二期（9.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
藍天白雲最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在茄萣區 4 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
藍天白雲成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 22.0–24.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 45 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。