鳳凰信義
均價/坪
35.5 萬/坪
成交筆數
197 筆
漲跌幅
-
平均坪數
31.8 坪
鳳凰信義 實價登錄行情概況
鳳凰信義位於高雄市岡山區（鵬程東一路69號），社區總戶數 201 戶，實價登錄共 197 筆成交紀錄，平均單價約 35.5 萬/坪，平均坪數約 31.8 坪，成交單價介於 31.2 萬至 52.6 萬/坪。想了解更多岡山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看岡山區實價登錄- 高雄市岡山區鵬程路和鵬程東一路交叉路口1,033 萬
2024-06-06 · 39.3 萬/坪
- 高雄市岡山區鵬程路和鵬程東一路交叉路口3,447 萬
2024-06-06 · 37.3 萬/坪
- 高雄市岡山區鵬程路和鵬程東一路交叉路口1,046 萬
2024-05-19 · 39.1 萬/坪
- 高雄市岡山區鵬程路和鵬程東一路交叉路口1,035 萬
2024-05-19 · 39.7 萬/坪
- 高雄市岡山區鵬程路和鵬程東一路交叉路口1,074 萬
2024-05-14 · 40.0 萬/坪
- 高雄市岡山區鵬程路和鵬程東一路交叉路口1,296 萬
2024-05-11 · 40.8 萬/坪
- 高雄市岡山區鵬程路和鵬程東一路交叉路口1,293 萬
2024-05-11 · 40.8 萬/坪
- 高雄市岡山區鵬程路和鵬程東一路交叉路口1,248 萬
2024-05-08 · 39.1 萬/坪
- 高雄市岡山區鵬程路和鵬程東一路交叉路口1,053 萬
2024-05-04 · 39.4 萬/坪
- 高雄市岡山區鵬程路和鵬程東一路交叉路口1,255 萬
2024-05-02 · 39.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-06-06 | 高雄市岡山區鵬程路和鵬程東一路交叉路口 | 1,033 萬 | 39.3 萬/坪 | 24.6 坪 | 五層/14 |
| 2024-06-06 | 高雄市岡山區鵬程路和鵬程東一路交叉路口 | 3,447 萬 | 37.3 萬/坪 | 82.1 坪 | 十四層/14 |
| 2024-05-19 | 高雄市岡山區鵬程路和鵬程東一路交叉路口 | 1,046 萬 | 39.1 萬/坪 | 24.4 坪 | 十一層/14 |
| 2024-05-19 | 高雄市岡山區鵬程路和鵬程東一路交叉路口 | 1,035 萬 | 39.7 萬/坪 | 24.4 坪 | 十三層/14 |
| 2024-05-14 | 高雄市岡山區鵬程路和鵬程東一路交叉路口 | 1,074 萬 | 40.0 萬/坪 | 24.6 坪 | 十三層/14 |
| 2024-05-11 | 高雄市岡山區鵬程路和鵬程東一路交叉路口 | 1,296 萬 | 40.8 萬/坪 | 28.6 坪 | 十層/14 |
| 2024-05-11 | 高雄市岡山區鵬程路和鵬程東一路交叉路口 | 1,293 萬 | 40.8 萬/坪 | 28.5 坪 | 十層/14 |
| 2024-05-08 | 高雄市岡山區鵬程路和鵬程東一路交叉路口 | 1,248 萬 | 39.1 萬/坪 | 28.6 坪 | 十一層/14 |
| 2024-05-04 | 高雄市岡山區鵬程路和鵬程東一路交叉路口 | 1,053 萬 | 39.4 萬/坪 | 24.4 坪 | 十二層/14 |
| 2024-05-02 | 高雄市岡山區鵬程路和鵬程東一路交叉路口 | 1,255 萬 | 39.4 萬/坪 | 28.5 坪 | 十二層/14 |
鳳凰信義 數據解讀
每一項都對照岡山區其他 47 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
岡山區有成交紀錄的 47 個社區中，單價高於 89%；中位數 22.2 萬/坪。
成交單價的離散程度為 7.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
197 筆成交 ÷ 201 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在岡山區 47 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 35.5 萬/坪，比岡山區有成交紀錄的 46 個社區的中位數 22.2 萬/坪高 60.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 33.4–37.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 197 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 903 公尺至捷運岡山高醫站，步行約 11 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 鳳凰信義目前社區 | 35.5 萬/坪 | 31.8 坪 | - | 197 | ||
| 達麗雙子星 | 36.5 萬 | 33.6 坪 | - | 179 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 天磊穰穰 | 37.6 萬 | 30.1 坪 | - | 13 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 鳴日 | 34.1 萬 | 30 坪 | - | 20 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 皇家晶典25期-富貴集 | 36.8 萬 | 29.2 坪 | - | 11 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 聚賢匯 | 27 萬 | 31.1 坪 | - | 12 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 皇家晶典22期 | 27 萬 | 33.1 坪 | - | 40 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
鳳凰信義最新平均成交價是多少？
鳳凰信義最新實價登錄平均單價約 35.5 萬/坪，平均總價約 1,132 萬，共 197 筆成交紀錄。
鳳凰信義是哪一年的社區？有多少戶？
鳳凰信義社區總戶數 201 戶。
鳳凰信義位於什麼位置？
鳳凰信義位於高雄市岡山區鵬程東一路69號。
岡山區有哪些相似社區可比較？
與鳳凰信義條件最接近的社區包括：達麗雙子星（36.5 萬/坪）、天磊穰穰（37.6 萬/坪）、鳴日（34.1 萬/坪）、皇家晶典25期-富貴集（36.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
鳳凰信義比岡山區行情高還是低？
平均 35.5 萬/坪，比岡山區有成交紀錄的 46 個社區的中位數 22.2 萬/坪高 60.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
鳳凰信義最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在岡山區 47 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
鳳凰信義成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 33.4–37.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 197 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。