頂亨紳鄰
均價/坪
32.3 萬/坪
成交筆數
14 筆
漲跌幅
-
平均坪數
24.3 坪
頂亨紳鄰 實價登錄行情概況
頂亨紳鄰位於高雄市仁武區（仁雄路475巷(金鼎段614地號)），社區總戶數 84 戶，實價登錄共 14 筆成交紀錄，平均單價約 32.3 萬/坪，平均坪數約 24.3 坪，成交單價介於 30.8 萬至 35.7 萬/坪。想了解更多仁武區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看仁武區實價登錄- 高雄市仁武區仁雄路475巷665 萬
2026-07-14 · 33.5 萬/坪
- 高雄市仁武區仁雄路475巷860 萬
2026-07-06 · 31.0 萬/坪
- 高雄市仁武區仁雄路475巷1,168 萬
2026-06-01 · 31.1 萬/坪
- 高雄市仁武區鼎力路475巷860 萬
2026-05-25 · 31.0 萬/坪
- 高雄市仁武區仁雄路475巷770 萬
2026-05-19 · 31.6 萬/坪
- 高雄市仁武區仁雄路475巷940 萬
2026-05-09 · 31.4 萬/坪
- 高雄市仁武區仁雄路475巷915 萬
2026-03-27 · 33.3 萬/坪
- 高雄市仁武區仁雄路475巷903 萬
2026-03-10 · 32.1 萬/坪
- 高雄市仁武區仁雄路475巷1,260 萬
2025-12-29 · 34.0 萬/坪
- 高雄市仁武區仁雄路475巷920 萬
2025-11-25 · 33.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-14 | 高雄市仁武區仁雄路475巷 | 665 萬 | 33.5 萬/坪 | 19.8 坪 | 七層/7 |
| 2026-07-06 | 高雄市仁武區仁雄路475巷 | 860 萬 | 31.0 萬/坪 | 22.1 坪 | 三層/7 |
| 2026-06-01 | 高雄市仁武區仁雄路475巷 | 1,168 萬 | 31.1 萬/坪 | 31.4 坪 | 四層/7 |
| 2026-05-25 | 高雄市仁武區鼎力路475巷 | 860 萬 | 31.0 萬/坪 | 22.1 坪 | 五層/7 |
| 2026-05-19 | 高雄市仁武區仁雄路475巷 | 770 萬 | 31.6 萬/坪 | 24.4 坪 | 四層/7 |
| 2026-05-09 | 高雄市仁武區仁雄路475巷 | 940 萬 | 31.4 萬/坪 | 24.4 坪 | 五層/7 |
| 2026-03-27 | 高雄市仁武區仁雄路475巷 | 915 萬 | 33.3 萬/坪 | 22.1 坪 | 七層/7 |
| 2026-03-10 | 高雄市仁武區仁雄路475巷 | 903 萬 | 32.1 萬/坪 | 22.1 坪 | 六層/7 |
| 2025-12-29 | 高雄市仁武區仁雄路475巷 | 1,260 萬 | 34.0 萬/坪 | 31.4 坪 | 二層/7 |
| 2025-11-25 | 高雄市仁武區仁雄路475巷 | 920 萬 | 33.1 萬/坪 | 22.1 坪 | 七層/7 |
頂亨紳鄰 數據解讀
每一項都對照仁武區其他 119 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
仁武區有成交紀錄的 119 個社區中，單價高於 68%；中位數 30.3 萬/坪。
成交單價的離散程度為 4.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
14 筆成交 ÷ 84 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 14 筆，在仁武區 119 個社區中高於 97%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 32.3 萬/坪，比仁武區有成交紀錄的 118 個社區的中位數 30.3 萬/坪高 6.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 31.0–33.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 14 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2809 公尺至捷運生態園區站，步行約 35 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 頂亨紳鄰目前社區 | 32.3 萬/坪 | 24.3 坪 | - | 14 | ||
| 琢悅2 | 32.1 萬 | 24.2 坪 | - | 69 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 永昌AI新世代(透天) | 32.5 萬 | 24.8 坪 | - | 14 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 永昌AI新世代 | 32.5 萬 | 25.4 坪 | - | 16 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 龍騰鑫世紀 | 31 萬 | 26.8 坪 | - | 303 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 多城市Ⅱ | 31.4 萬 | 30.9 坪 | 2024 | 181 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 多城市II | 31.2 萬 | 30.8 坪 | - | 178 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
頂亨紳鄰最新平均成交價是多少？
頂亨紳鄰最新實價登錄平均單價約 32.3 萬/坪，平均總價約 785 萬，共 14 筆成交紀錄。
頂亨紳鄰是哪一年的社區？有多少戶？
頂亨紳鄰社區總戶數 84 戶。
頂亨紳鄰位於什麼位置？
頂亨紳鄰位於高雄市仁武區仁雄路475巷(金鼎段614地號)。
仁武區有哪些相似社區可比較？
與頂亨紳鄰條件最接近的社區包括：琢悅2（32.1 萬/坪）、永昌AI新世代(透天)（32.5 萬/坪）、永昌AI新世代（32.5 萬/坪）、龍騰鑫世紀（31 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
頂亨紳鄰比仁武區行情高還是低？
平均 32.3 萬/坪，比仁武區有成交紀錄的 118 個社區的中位數 30.3 萬/坪高 6.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
頂亨紳鄰最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 14 筆，在仁武區 119 個社區中高於 97%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
頂亨紳鄰成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 31.0–33.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 14 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。