琢悅2
均價/坪
32.1 萬/坪
成交筆數
69 筆
漲跌幅
+22.1%
平均坪數
24.2 坪
琢悅2 實價登錄行情概況
琢悅2位於高雄市仁武區，實價登錄共 69 筆成交紀錄，平均單價約 32.1 萬/坪，平均坪數約 24.2 坪，成交單價介於 28.3 萬至 38.9 萬/坪，近一年單價上漲 22.1%。想了解更多仁武區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看仁武區實價登錄- 高雄市仁武區永新一街850 萬
2026-07-16 · 38.9 萬/坪
- 高雄市仁武區永新一街985 萬
2026-03-18 · 38.4 萬/坪
- 高雄市仁武區永新一街840 萬
2026-02-06 · 38.4 萬/坪
- 高雄市仁武區永新一街830 萬
2026-02-06 · 38.0 萬/坪
- 高雄市仁武區永新一街1,210 萬
2025-03-15 · 37.7 萬/坪
- 高雄市仁武區永新一街975 萬
2024-08-09 · 37.5 萬/坪
- 高雄市仁武區永新一街810 萬
2024-07-19 · 37.1 萬/坪
- 高雄市仁武區永新一街816 萬
2024-06-25 · 37.4 萬/坪
- 高雄市仁武區永新一街817 萬
2024-06-25 · 37.4 萬/坪
- 高雄市仁武區永新一街1,230 萬
2024-06-24 · 36.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-16 | 高雄市仁武區永新一街 | 850 萬 | 38.9 萬/坪 | 21.9 坪 | 七層/13 |
| 2026-03-18 | 高雄市仁武區永新一街 | 985 萬 | 38.4 萬/坪 | 21.9 坪 | 四層/13 |
| 2026-02-06 | 高雄市仁武區永新一街 | 840 萬 | 38.4 萬/坪 | 21.9 坪 | 四層/13 |
| 2026-02-06 | 高雄市仁武區永新一街 | 830 萬 | 38.0 萬/坪 | 21.9 坪 | 二層/13 |
| 2025-03-15 | 高雄市仁武區永新一街 | 1,210 萬 | 37.7 萬/坪 | 28.0 坪 | 二層/13 |
| 2024-08-09 | 高雄市仁武區永新一街 | 975 萬 | 37.5 萬/坪 | 21.9 坪 | 十三層/13 |
| 2024-07-19 | 高雄市仁武區永新一街 | 810 萬 | 37.1 萬/坪 | 21.9 坪 | 三層/13 |
| 2024-06-25 | 高雄市仁武區永新一街 | 816 萬 | 37.4 萬/坪 | 21.9 坪 | 五層/13 |
| 2024-06-25 | 高雄市仁武區永新一街 | 817 萬 | 37.4 萬/坪 | 21.9 坪 | 六層/13 |
| 2024-06-24 | 高雄市仁武區永新一街 | 1,230 萬 | 36.8 萬/坪 | 28.0 坪 | 三層/13 |
琢悅2 數據解讀
每一項都對照仁武區其他 119 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
仁武區有成交紀錄的 119 個社區中，單價高於 64%；中位數 30.3 萬/坪。
成交單價的離散程度為 9.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 4 筆，在仁武區 119 個社區中高於 91%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 32.1 萬/坪，比仁武區有成交紀錄的 118 個社區的中位數 30.3 萬/坪高 6.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 29.8–33.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 69 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 琢悅2目前社區 | 32.1 萬/坪 | 24.2 坪 | - | 69 | ||
| 頂亨紳鄰 | 32.3 萬 | 24.3 坪 | - | 14 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 永昌AI新世代(透天) | 32.5 萬 | 24.8 坪 | - | 14 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 永昌AI新世代 | 32.5 萬 | 25.4 坪 | - | 16 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 龍騰鑫世紀 | 31 萬 | 26.8 坪 | - | 303 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 多城市Ⅱ | 31.4 萬 | 30.9 坪 | 2024 | 181 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 多城市II | 31.2 萬 | 30.8 坪 | - | 178 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
琢悅2最新平均成交價是多少？
琢悅2最新實價登錄平均單價約 32.1 萬/坪，平均總價約 775 萬，共 69 筆成交紀錄。
琢悅2近期房價走勢如何？
琢悅2近一年單價上漲 22.1%，成交單價介於 28.3 萬至 38.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
仁武區有哪些相似社區可比較？
與琢悅2條件最接近的社區包括：頂亨紳鄰（32.3 萬/坪）、永昌AI新世代(透天)（32.5 萬/坪）、永昌AI新世代（32.5 萬/坪）、龍騰鑫世紀（31 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
琢悅2比仁武區行情高還是低？
平均 32.1 萬/坪，比仁武區有成交紀錄的 118 個社區的中位數 30.3 萬/坪高 6.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
琢悅2最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 4 筆，在仁武區 119 個社區中高於 91%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
琢悅2成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 29.8–33.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 69 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。