鑫龍騰鑫首席
均價/坪
41.3 萬/坪
成交筆數
19 筆
漲跌幅
-
平均坪數
40.5 坪
鑫龍騰鑫首席 實價登錄行情概況
鑫龍騰鑫首席位於高雄市岡山區，實價登錄共 19 筆成交紀錄，平均單價約 41.3 萬/坪，平均坪數約 40.5 坪，成交單價介於 39.1 萬至 45.1 萬/坪。想了解更多岡山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看岡山區實價登錄- 高雄市岡山區介壽路1,598 萬
2025-11-01 · 39.6 萬/坪
- 高雄市岡山區介壽路2,368 萬
2025-10-25 · 40.0 萬/坪
- 高雄市岡山區介壽路2,468 萬
2025-06-15 · 41.5 萬/坪
- 高雄市岡山區介壽路1,620 萬
2025-06-08 · 40.2 萬/坪
- 高雄市岡山區介壽路2,170 萬
2025-06-07 · 39.8 萬/坪
- 高雄市岡山區介壽路1,500 萬
2025-04-04 · 40.9 萬/坪
- 高雄市岡山區介壽路1,608 萬
2025-03-30 · 39.8 萬/坪
- 高雄市岡山區介壽路1,700 萬
2025-02-28 · 42.7 萬/坪
- 高雄市岡山區介壽路1,695 萬
2025-02-28 · 42.6 萬/坪
- 高雄市岡山區介壽路1,695 萬
2025-02-27 · 42.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-01 | 高雄市岡山區介壽路 | 1,598 萬 | 39.6 萬/坪 | 35.3 坪 | 二十二層/23 |
| 2025-10-25 | 高雄市岡山區介壽路 | 2,368 萬 | 40.0 萬/坪 | 48.7 坪 | 十八層/23 |
| 2025-06-15 | 高雄市岡山區介壽路 | 2,468 萬 | 41.5 萬/坪 | 49.3 坪 | 二十層/23 |
| 2025-06-08 | 高雄市岡山區介壽路 | 1,620 萬 | 40.2 萬/坪 | 35.3 坪 | 十六層/23 |
| 2025-06-07 | 高雄市岡山區介壽路 | 2,170 萬 | 39.8 萬/坪 | 49.3 坪 | 九層/23 |
| 2025-04-04 | 高雄市岡山區介壽路 | 1,500 萬 | 40.9 萬/坪 | 31.8 坪 | 二層/23 |
| 2025-03-30 | 高雄市岡山區介壽路 | 1,608 萬 | 39.8 萬/坪 | 35.3 坪 | 十三層/23 |
| 2025-02-28 | 高雄市岡山區介壽路 | 1,700 萬 | 42.7 萬/坪 | 35.3 坪 | 二十三層/23 |
| 2025-02-28 | 高雄市岡山區介壽路 | 1,695 萬 | 42.6 萬/坪 | 35.3 坪 | 二十層/23 |
| 2025-02-27 | 高雄市岡山區介壽路 | 1,695 萬 | 42.6 萬/坪 | 35.3 坪 | 二十一層/23 |
鑫龍騰鑫首席 數據解讀
每一項都對照岡山區其他 47 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
岡山區有成交紀錄的 47 個社區中，單價高於 98%；中位數 22.2 萬/坪。
成交單價的離散程度為 3.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在岡山區 47 個社區中高於 85%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 41.3 萬/坪，比岡山區有成交紀錄的 46 個社區的中位數 22.2 萬/坪高 86.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 40.1–42.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 19 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 鑫龍騰鑫首席目前社區 | 41.3 萬/坪 | 40.5 坪 | - | 19 | ||
| 皇家晶典25期-富貴集 | 36.8 萬 | 29.2 坪 | - | 11 | 同為 2 房為主 | 比較 |
| 達麗雙子星 | 36.5 萬 | 33.6 坪 | - | 179 | 同區可比 | 比較 |
| 鳴日 | 34.1 萬 | 30 坪 | - | 20 | 同為 2 房為主 | 比較 |
| 天磊穰穰 | 37.6 萬 | 30.1 坪 | - | 13 | 單價相近 | 比較 |
| 鳳凰信義 | 35.5 萬 | 31.8 坪 | - | 197 | 同區可比 | 比較 |
| NEW STAR | 25.4 萬 | 33.1 坪 | 2018 | 28 | 同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
鑫龍騰鑫首席最新平均成交價是多少？
鑫龍騰鑫首席最新實價登錄平均單價約 41.3 萬/坪，平均總價約 1,675 萬，共 19 筆成交紀錄。
岡山區有哪些相似社區可比較？
與鑫龍騰鑫首席條件最接近的社區包括：皇家晶典25期-富貴集（36.8 萬/坪）、達麗雙子星（36.5 萬/坪）、鳴日（34.1 萬/坪）、天磊穰穰（37.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
鑫龍騰鑫首席比岡山區行情高還是低？
平均 41.3 萬/坪，比岡山區有成交紀錄的 46 個社區的中位數 22.2 萬/坪高 86.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
鑫龍騰鑫首席最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在岡山區 47 個社區中高於 85%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
鑫龍騰鑫首席成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 40.1–42.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 19 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。