都會假期大樓
均價/坪
23.7 萬/坪
成交筆數
18 筆
漲跌幅
+12.8%
平均坪數
16.2 坪
都會假期大樓 實價登錄行情概況
都會假期大樓位於高雄市鼓山區（華榮路201號），建造於 1996 年，屋齡約 30 年，社區總戶數 90 戶，實價登錄共 18 筆成交紀錄，平均單價約 23.7 萬/坪，平均坪數約 16.2 坪，成交單價介於 16.0 萬至 29.9 萬/坪，近一年單價上漲 12.8%。想了解更多鼓山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看鼓山區實價登錄- 高雄市鼓山區華榮路２０１號七樓之２490 萬
2025-10-14 · 23.5 萬/坪
- 高雄市鼓山區華榮路２０１號五樓之５420 萬
2025-02-10 · 27.2 萬/坪
- 高雄市鼓山區華榮路２０１號四樓之１540 萬
2024-09-12 · 26.8 萬/坪
- 高雄市鼓山區華榮路２０１號六樓之２520 萬
2024-04-20 · 25.0 萬/坪
- 高雄市鼓山區華榮路２０１號五樓660 萬
2024-04-10 · 27.5 萬/坪
- 高雄市鼓山區華榮路２０１號十樓之６440 萬
2024-03-25 · 28.4 萬/坪
- 高雄市鼓山區華榮路２０１號七樓之６435 萬
2024-02-29 · 28.1 萬/坪
- 高雄市鼓山區華榮路２０１號十一樓之１595 萬
2023-09-17 · 20.8 萬/坪
- 高雄市鼓山區華榮路２０１號十二樓之７500 萬
2023-07-13
- 高雄市鼓山區華榮路２０１號四樓之９280 萬
2023-05-21 · 23.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-14 | 高雄市鼓山區華榮路２０１號七樓之２ | 490 萬 | 23.5 萬/坪 | 20.8 坪 | 七層/十二層 |
| 2025-02-10 | 高雄市鼓山區華榮路２０１號五樓之５ | 420 萬 | 27.2 萬/坪 | 15.5 坪 | 五層/十二層 |
| 2024-09-12 | 高雄市鼓山區華榮路２０１號四樓之１ | 540 萬 | 26.8 萬/坪 | 20.1 坪 | 四層/十二層 |
| 2024-04-20 | 高雄市鼓山區華榮路２０１號六樓之２ | 520 萬 | 25.0 萬/坪 | 20.8 坪 | 六層/十二層 |
| 2024-04-10 | 高雄市鼓山區華榮路２０１號五樓 | 660 萬 | 27.5 萬/坪 | 24.0 坪 | 五層/十二層 |
| 2024-03-25 | 高雄市鼓山區華榮路２０１號十樓之６ | 440 萬 | 28.4 萬/坪 | 15.5 坪 | 十層/十二層 |
| 2024-02-29 | 高雄市鼓山區華榮路２０１號七樓之６ | 435 萬 | 28.1 萬/坪 | 15.5 坪 | 七層/十二層 |
| 2023-09-17 | 高雄市鼓山區華榮路２０１號十一樓之１ | 595 萬 | 20.8 萬/坪 | 28.6 坪 | 十一層/十二層 |
| 2023-07-13 | 高雄市鼓山區華榮路２０１號十二樓之７ | 500 萬 | - | - | - |
| 2023-05-21 | 高雄市鼓山區華榮路２０１號四樓之９ | 280 萬 | 23.0 萬/坪 | 12.2 坪 | 四層/十二層 |
都會假期大樓 數據解讀
每一項都對照鼓山區其他 196 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
鼓山區有成交紀錄的 196 個社區中，單價高於 10%；中位數 33.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 62.0%，其餘為公設與附屬建物。鼓山區中位數 60.5%。
成交單價的離散程度為 15.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1996 年，屋齡約 30 年。
18 筆成交 ÷ 90 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在鼓山區 196 個社區中高於 44%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 23.7 萬/坪，比鼓山區屋齡相近（1996±5 年）的 23 個社區的中位數 23.8 萬/坪低 0.5%。
半數成交落在 21.1–27.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 18 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 682 公尺至捷運巨蛋站，步行約 9 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 都會假期大樓目前社區 | 23.7 萬/坪 | 16.2 坪 | 1996 | 18 | ||
| 都會風情大樓 | 24.8 萬 | 13.8 坪 | 1995 | 27 | 單價相近、屋齡相近（31 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 台灣NEC | 26.1 萬 | 17.8 坪 | 1994 | 20 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 中山龍門 | 24.9 萬 | 14.8 坪 | 1981 | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 夏威夷假期大樓 | 28.4 萬 | 13.1 坪 | 1996 | 22 | 屋齡相近（30 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 福懋原砌大樓 | 21.7 萬 | 21.9 坪 | 1991 | 13 | 單價相近、屋齡相近（35 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 非常男女大廈 | 27.5 萬 | 20.6 坪 | 1997 | 6 | 屋齡相近（29 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
都會假期大樓最新平均成交價是多少？
都會假期大樓最新實價登錄平均單價約 23.7 萬/坪，平均總價約 384 萬，共 18 筆成交紀錄。
都會假期大樓近期房價走勢如何？
都會假期大樓近一年單價上漲 12.8%，成交單價介於 16.0 萬至 29.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
都會假期大樓是哪一年的社區？有多少戶？
都會假期大樓建於 1996 年（屋齡約 30 年），社區總戶數 90 戶。
都會假期大樓位於什麼位置？
都會假期大樓位於高雄市鼓山區華榮路201號。
鼓山區有哪些相似社區可比較？
與都會假期大樓條件最接近的社區包括：都會風情大樓（24.8 萬/坪）、台灣NEC（26.1 萬/坪）、中山龍門（24.9 萬/坪）、夏威夷假期大樓（28.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
都會假期大樓比鼓山區行情高還是低？
平均 23.7 萬/坪，比鼓山區屋齡相近（1996±5 年）的 23 個社區的中位數 23.8 萬/坪低 0.5%。
都會假期大樓最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在鼓山區 196 個社區中高於 44%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
都會假期大樓成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 21.1–27.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 18 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。