台灣NEC
均價/坪
26.1 萬/坪
成交筆數
20 筆
漲跌幅
+15.3%
平均坪數
17.8 坪
台灣NEC 實價登錄行情概況
台灣NEC位於高雄市鼓山區（中華一路2222號），建造於 1994 年，屋齡約 32 年，社區總戶數 106 戶，實價登錄共 20 筆成交紀錄，平均單價約 26.1 萬/坪，平均坪數約 17.8 坪，成交單價介於 13.2 萬至 51.3 萬/坪，近一年單價上漲 15.3%。想了解更多鼓山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看鼓山區實價登錄- 高雄市鼓山區中華一路２２２２號九樓之１350 萬
2026-01-23 · 18.1 萬/坪
- 高雄市鼓山區中華一路２２２２號三樓之３330 萬
2025-09-13 · 30.3 萬/坪
- 高雄市鼓山區中華一路２２２２號九樓之４610 萬
2025-08-07 · 31.6 萬/坪
- 高雄市鼓山區中華一路２２２６號1,600 萬
2025-07-02 · 51.3 萬/坪
- 高雄市鼓山區中華一路２２２２號五樓之１370 萬
2025-02-22 · 34.6 萬/坪
- 高雄市鼓山區中華一路２２２２號九樓之８585 萬
2024-06-06 · 28.9 萬/坪
- 高雄市鼓山區中華一路２２２２號五樓之１280 萬
2024-04-20 · 26.2 萬/坪
- 高雄市鼓山區中華一路２２２２號十一樓之４628 萬
2024-04-15 · 27.2 萬/坪
- 高雄市鼓山區中華一路２２２２號八樓之２270 萬
2024-03-17 · 24.8 萬/坪
- 高雄市鼓山區中華一路２２２２號八樓之８270 萬
2024-03-14 · 24.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-23 | 高雄市鼓山區中華一路２２２２號九樓之１ | 350 萬 | 18.1 萬/坪 | 19.3 坪 | 九層，十層/十三層 |
| 2025-09-13 | 高雄市鼓山區中華一路２２２２號三樓之３ | 330 萬 | 30.3 萬/坪 | 10.9 坪 | 三層/十三層 |
| 2025-08-07 | 高雄市鼓山區中華一路２２２２號九樓之４ | 610 萬 | 31.6 萬/坪 | 19.3 坪 | 九層，十層/十三層 |
| 2025-07-02 | 高雄市鼓山區中華一路２２２６號 | 1,600 萬 | 51.3 萬/坪 | 31.2 坪 | 一層，騎樓，夾層/十三層 |
| 2025-02-22 | 高雄市鼓山區中華一路２２２２號五樓之１ | 370 萬 | 34.6 萬/坪 | 10.7 坪 | 五層/十三層 |
| 2024-06-06 | 高雄市鼓山區中華一路２２２２號九樓之８ | 585 萬 | 28.9 萬/坪 | 20.2 坪 | 九層，十層/十三層 |
| 2024-04-20 | 高雄市鼓山區中華一路２２２２號五樓之１ | 280 萬 | 26.2 萬/坪 | 10.7 坪 | 五層/十三層 |
| 2024-04-15 | 高雄市鼓山區中華一路２２２２號十一樓之４ | 628 萬 | 27.2 萬/坪 | 23.1 坪 | 十一層，十二層/十三層 |
| 2024-03-17 | 高雄市鼓山區中華一路２２２２號八樓之２ | 270 萬 | 24.8 萬/坪 | 10.9 坪 | 八層/十三層 |
| 2024-03-14 | 高雄市鼓山區中華一路２２２２號八樓之８ | 270 萬 | 24.4 萬/坪 | 11.1 坪 | 八層/十三層 |
台灣NEC 數據解讀
每一項都對照鼓山區其他 196 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
鼓山區有成交紀錄的 196 個社區中，單價高於 14%；中位數 33.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 70.6%，其餘為公設與附屬建物。鼓山區中位數 60.5%。
成交單價的離散程度為 30.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1994 年，屋齡約 32 年。
20 筆成交 ÷ 106 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在鼓山區 196 個社區中高於 78%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 26.1 萬/坪，比鼓山區屋齡相近（1994±5 年）的 24 個社區的中位數 23.5 萬/坪高 11.1%。
半數成交落在 22.7–29.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 20 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1270 公尺至捷運凹子底站，步行約 16 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 台灣NEC目前社區 | 26.1 萬/坪 | 17.8 坪 | 1994 | 20 | ||
| 都會假期大樓 | 23.7 萬 | 16.2 坪 | 1996 | 18 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（30 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 都會風情大樓 | 24.8 萬 | 13.8 坪 | 1995 | 27 | 單價相近、屋齡相近（31 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 夏威夷假期大樓 | 28.4 萬 | 13.1 坪 | 1996 | 22 | 單價相近、屋齡相近（30 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 非常男女大廈 | 27.5 萬 | 20.6 坪 | 1997 | 6 | 單價相近、屋齡相近（29 年） | 比較 |
| 中山龍門 | 24.9 萬 | 14.8 坪 | 1981 | 7 | 單價相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 福懋原砌大樓 | 21.7 萬 | 21.9 坪 | 1991 | 13 | 屋齡相近（35 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
台灣NEC最新平均成交價是多少？
台灣NEC最新實價登錄平均單價約 26.1 萬/坪，平均總價約 468 萬，共 20 筆成交紀錄。
台灣NEC近期房價走勢如何？
台灣NEC近一年單價上漲 15.3%，成交單價介於 13.2 萬至 51.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
台灣NEC是哪一年的社區？有多少戶？
台灣NEC建於 1994 年（屋齡約 32 年），社區總戶數 106 戶。
台灣NEC位於什麼位置？
台灣NEC位於高雄市鼓山區中華一路2222號。
鼓山區有哪些相似社區可比較？
與台灣NEC條件最接近的社區包括：都會假期大樓（23.7 萬/坪）、都會風情大樓（24.8 萬/坪）、夏威夷假期大樓（28.4 萬/坪）、非常男女大廈（27.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
台灣NEC比鼓山區行情高還是低？
平均 26.1 萬/坪，比鼓山區屋齡相近（1994±5 年）的 24 個社區的中位數 23.5 萬/坪高 11.1%。
台灣NEC最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在鼓山區 196 個社區中高於 78%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
台灣NEC成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 22.7–29.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 20 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。