時尚領秀8期
均價/坪
31.3 萬/坪
成交筆數
70 筆
漲跌幅
+15.8%
平均坪數
25 坪
時尚領秀8期 實價登錄行情概況
時尚領秀8期位於高雄市燕巢區，實價登錄共 70 筆成交紀錄，平均單價約 31.3 萬/坪，平均坪數約 25 坪，成交單價介於 28.9 萬至 34.8 萬/坪，近一年單價上漲 15.8%。想了解更多燕巢區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看燕巢區實價登錄- 高雄市燕巢區海成北街1,050 萬
2025-06-02 · 34.7 萬/坪
- 高雄市燕巢區海成北街1,146 萬
2025-03-11 · 34.2 萬/坪
- 高雄市燕巢區海成北街1,080 萬
2025-02-28 · 34.5 萬/坪
- 高雄市燕巢區海成北街1,120 萬
2025-01-18 · 34.8 萬/坪
- 高雄市燕巢區海城北街1,050 萬
2024-12-23 · 34.3 萬/坪
- 高雄市燕巢區海城北街1,056 萬
2024-08-02 · 34.7 萬/坪
- 高雄市燕巢區海城北街1,166 萬
2024-07-27 · 34.8 萬/坪
- 高雄市燕巢區海城北街1,075 萬
2024-07-03 · 34.3 萬/坪
- 高雄市燕巢區海城北街1,035 萬
2024-06-26 · 34.3 萬/坪
- 高雄市燕巢區海城北街1,035 萬
2024-06-26 · 34.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-06-02 | 高雄市燕巢區海成北街 | 1,050 萬 | 34.7 萬/坪 | 30.3 坪 | 三層/5 |
| 2025-03-11 | 高雄市燕巢區海成北街 | 1,146 萬 | 34.2 萬/坪 | 29.4 坪 | 二層/5 |
| 2025-02-28 | 高雄市燕巢區海成北街 | 1,080 萬 | 34.5 萬/坪 | 27.3 坪 | 二層/5 |
| 2025-01-18 | 高雄市燕巢區海成北街 | 1,120 萬 | 34.8 萬/坪 | 28.1 坪 | 二層/5 |
| 2024-12-23 | 高雄市燕巢區海城北街 | 1,050 萬 | 34.3 萬/坪 | 30.6 坪 | 四層/5 |
| 2024-08-02 | 高雄市燕巢區海城北街 | 1,056 萬 | 34.7 萬/坪 | 26.1 坪 | 二層/5 |
| 2024-07-27 | 高雄市燕巢區海城北街 | 1,166 萬 | 34.8 萬/坪 | 29.4 坪 | 五層/5 |
| 2024-07-03 | 高雄市燕巢區海城北街 | 1,075 萬 | 34.3 萬/坪 | 27.3 坪 | 三層/5 |
| 2024-06-26 | 高雄市燕巢區海城北街 | 1,035 萬 | 34.3 萬/坪 | 26.1 坪 | 五層/5 |
| 2024-06-26 | 高雄市燕巢區海城北街 | 1,035 萬 | 34.3 萬/坪 | 26.1 坪 | 五層/5 |
時尚領秀8期 數據解讀
每一項都對照燕巢區其他 14 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
燕巢區有成交紀錄的 14 個社區中，單價高於 71%；中位數 29.7 萬/坪。
成交單價的離散程度為 5.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在燕巢區 14 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 31.3 萬/坪，比燕巢區有成交紀錄的 13 個社區的中位數 29.3 萬/坪高 6.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 30.1–32.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 70 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 時尚領秀8期目前社區 | 31.3 萬/坪 | 25 坪 | - | 70 | ||
| 信誠台科大 | 30.3 萬 | 23 坪 | 2023 | 47 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 藏逸7 | 29.7 萬 | 22.6 坪 | - | 33 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 時尚領秀7期 | 26.3 萬 | 30.6 坪 | - | 107 | 同為 3 房為主 | 比較 |
| 品ONE | 29.7 萬 | 19.4 坪 | - | 12 | 單價相近 | 比較 |
| 藏逸11 | 33.1 萬 | 19.5 坪 | - | 7 | 單價相近 | 比較 |
| 藏逸8 | 29.3 萬 | 18.5 坪 | 2025 | 68 | 單價相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
時尚領秀8期最新平均成交價是多少？
時尚領秀8期最新實價登錄平均單價約 31.3 萬/坪，平均總價約 780 萬，共 70 筆成交紀錄。
時尚領秀8期近期房價走勢如何？
時尚領秀8期近一年單價上漲 15.8%，成交單價介於 28.9 萬至 34.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
燕巢區有哪些相似社區可比較？
與時尚領秀8期條件最接近的社區包括：信誠台科大（30.3 萬/坪）、藏逸7（29.7 萬/坪）、時尚領秀7期（26.3 萬/坪）、品ONE（29.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
時尚領秀8期比燕巢區行情高還是低？
平均 31.3 萬/坪，比燕巢區有成交紀錄的 13 個社區的中位數 29.3 萬/坪高 6.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
時尚領秀8期最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在燕巢區 14 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
時尚領秀8期成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 30.1–32.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 70 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。